France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Rue Champfleuri › n° 58

58 Rue Champfleuri, Clermont-Ferrand

Vendu 460 000 € (2 421 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6300022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 974 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Champfleuri1 980 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bien Assis1 916 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clermont-Ferrand2 018 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LO0866 + LO0566 + LO0567

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 421 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Champfleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 58 · Appartement · 7 p. 28/03/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 460 000 €2 421 €/m² 2 421 €

11/12/2024 n° 58 · Appartement · 7 p. 11/12/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 375 000 €1 974 €/m² 1 974 €

19/04/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Champfleuri, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 60 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−25 %1 490 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 45 B+5 %2 074 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2020 n° 47+1 %2 004 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2026 n° 49 B−12 %1 747 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2024 n° 67+8 %2 135 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 69+20 %2 381 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020 n° 69 B−16 %1 655 €/m²Appt 148 m² · vendu 2025

RUE CHAMPFLEURIMÉDIANE DE LA RUE 1 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+6 %2 090 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 54−7 %1 833 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2023

n° 58VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 60 B+40 %2 764 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021 n° 66+11 %2 192 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 68+18 %2 333 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Champfleuri →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 375 € 4 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 B RUE CHAMPFLEURI 89 m² 245 996 € 2 764 €

54 RUE CHAMPFLEURI 56 m² 107 016 € 1 911 €

54 RUE CHAMPFLEURI 56 m² 94 584 € 1 689 €

54 RUE CHAMPFLEURI 56 m² 109 480 € 1 955 €

54 RUE CHAMPFLEURI 56 m² 124 488 € 2 223 €

52 RUE CHAMPFLEURI 55 m² 114 950 € 2 090 €

69 B RUE CHAMPFLEURI 148 m² 244 940 € 1 655 €

71 RUE CHAMPFLEURI 135 m² 229 905 € 1 703 €

9 RUE FONTAINE DU LARGE 112 m² 322 224 € 2 877 €

9 RUE FONTAINE DU LARGE 47 m² 144 995 € 3 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 4 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Champfleuri

Fourchette courante1 655 – 2 141 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Bien Assis

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut8.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 202 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Champfleuri131 ventes depuis 2014 · 1 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBien Assis497 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Champfleuri a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 190 m² à 460 000 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfleuri ?

Oui : 2 421 €/m² contre 1 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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