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France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Avenue Barbier Daubree › n° 28

28 Avenue Barbier Daubree, Clermont-Ferrand

Vendu 62 000 € (2 696 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6310031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 471 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Barbier Daubree2 058 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bien Assis1 916 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 038 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LS0156 + LS0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 696 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Barbier Daubree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €
23/01/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €
08/07/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €
03/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/11/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
20/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 950 €2 149 €/m² 2 149 €
31/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 700 €1 343 €/m² 1 343 €
14/11/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
10/08/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 22 000 €957 €/m² 957 €
16/07/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 400 €2 336 €/m² 2 336 €
05/07/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €
27/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
13/07/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 100 €789 €/m² 789 €
14/04/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
08/02/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €
16/01/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
13/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 620 €1 491 €/m² 1 491 €
04/05/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 49 570 €1 102 €/m² 1 102 €
18/12/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €
21/07/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 150 €1 352 €/m² 1 352 €
29/10/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 51 430 €1 286 €/m² 1 286 €
25/04/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €
11/04/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Barbier Daubree, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+12 %2 313 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025n° 41−22 %1 605 €/m²Appt 134 m² · vendu 2019n° 59lot atypique6 586 €/m²Maison 29 m² · vendu 2022
AVENUE BARBIER DAUBREEMÉDIANE DE LA RUE 2 058 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−36 %1 307 €/m²Appt 298 m² · vendu 2024n° 24+16 %2 389 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022n° 26−28 %1 486 €/m²Appt 180 m² · vendu 2022
n° 28VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²23 ventes · dernière 2026
n° 30−14 %1 760 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2021n° 32−31 %1 414 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026n° 44−31 %1 427 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
969 € 3 663 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV BARBIER DAUBREE 180 m² 267 480 € 1 486 €
22 AV BARBIER DAUBREE 298 m² 389 486 € 1 307 €
23 RUE DU DOCTEUR NIVET 45 m² 107 010 € 2 378 €
27 RUE DU DOCTEUR NIVET 40 m² 121 000 € 3 025 €
27 RUE DU DOCTEUR NIVET 43 m² 129 903 € 3 021 €
27 RUE DU DOCTEUR NIVET 39 m² 126 594 € 3 246 €
17 RUE DU DOCTEUR NIVET 27 m² 54 000 € 2 000 €
4 IMP DE BIEN ASSIS 102 m² 191 964 € 1 882 €
26 RUE BERNARD BRUNHES 94 m² 91 086 € 969 €
26 B RUE BERNARD BRUNHES 63 m² 200 025 € 3 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 3 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Barbier Daubrée
Fourchette courante1 803 – 2 248 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir avenue Barbier Daubrée ↗
Bien Assis
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bien Assis ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Barbier Daubree45 ventes depuis 2014 · 2 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBien Assis497 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Barbier Daubree à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Barbier Daubree a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 23 m² à 62 000 €, soit 2 696 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Barbier Daubree ?

Oui : 2 696 €/m² contre 2 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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