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France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Rue Auguste Comte › n° 2

2 Rue Auguste Comte, Clermont-Ferrand

Vendu 243 800 € (2 216 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 6310022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 216 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Bien Assis2 289 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 636 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN288 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 216 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auguste Comte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 20/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 243 800 €2 216 €/m² 2 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+22 %3 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 5−15 %2 427 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019n° 7−35 %1 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020
RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 839 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 216 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6−31 %1 964 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
822 € 4 881 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE AUGUSTE COMTE 130 m² 450 060 € 3 462 €
22 B RUE DU BAS CHAMPFLOUR 80 m² 152 720 € 1 909 €
25 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 149 m² 122 478 € 822 €
104 RUE THEVENOT THIBAUD 59 m² 128 974 € 2 186 €
16 B RUE DU BAS CHAMPFLOUR 90 m² 208 710 € 2 319 €
9013 B IMP FONTAINE DU LARGE 63 m² 307 503 € 4 881 €
2 A RUE FREDERIC MISTRAL 52 m² 159 016 € 3 058 €
2 A RUE FREDERIC MISTRAL 52 m² 181 012 € 3 481 €
7 IMP FONTAINE DU LARGE 143 m² 374 946 € 2 622 €
11 B RUE FONTAINE DU LARGE 170 m² 427 380 € 2 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 4 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Auguste Comte
Ventes sur la voie2
Bien Assis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bien Assis ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+48 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBien Assis486 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auguste Comte à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, maison de 110 m² à 243 800 €, soit 2 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 2 216 €/m² contre 2 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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