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France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Rue Bartholdi › n° 22

22 Rue Bartholdi, Clermont-Ferrand

Vendu 221 900 € (2 774 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 764 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bartholdi2 764 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Bien Assis1 916 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Clermont-Ferrand2 026 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR1116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 774 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bartholdi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 278 € À 3 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 900 €2 774 €/m² 2 774 €
27/05/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 253 500 €2 948 €/m² 2 948 €
10/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 879 €2 521 €/m² 2 521 €
20/03/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 287 460 €2 764 €/m² 2 764 €
11/02/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 249 000 €3 113 €/m² 3 113 €
25/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bartholdi, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9 F−13 %2 414 €/m²Maison 58 m² · vendu 2026n° 11−14 %2 387 €/m²Maison 58 m² · 6 ventes · 2022n° 31−18 %2 280 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025
RUE BARTHOLDIMÉDIANE DE LA RUE 2 764 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %2 506 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015n° 8+34 %3 717 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019n° 18−55 %1 230 €/m²Maison 244 m² · vendu 2020n° 20−7 %2 557 €/m²Appt 61 m² · vendu 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI2 764 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 24−11 %2 455 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
810 € 3 006 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE DE CHALONNAX 80 m² 138 800 € 1 735 €
15 RUE DE CHALONNAX 56 m² 126 000 € 2 250 €
15 B RUE DE CHALONNAX 71 m² 135 965 € 1 915 €
20 B ALL DES AMANDIERS 68 m² 117 028 € 1 721 €
87 RUE CHAMPFLEURI 68 m² 96 288 € 1 416 €
87 B RUE CHAMPFLEURI 68 m² 116 484 € 1 713 €
87 RUE CHAMPFLEURI 68 m² 55 080 € 810 €
87 B RUE CHAMPFLEURI 68 m² 133 280 € 1 960 €
87 T RUE CHAMPFLEURI 68 m² 113 084 € 1 663 €
87 RUE CHAMPFLEURI 68 m² 104 312 € 1 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 3 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bartholdi
Fourchette courante2 609 – 2 905 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir rue Bartholdi ↗
Bien Assis
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bien Assis ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bartholdi31 ventes depuis 2014 · 2 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBien Assis497 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bartholdi à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bartholdi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 80 m² à 221 900 €, soit 2 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bartholdi ?

Oui : 2 774 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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