France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Avenue Barbier Daubree › n° 5

5 Avenue Barbier Daubree, Clermont-Ferrand

Vendu 225 000 € (2 813 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6310037 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 313 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Barbier Daubree2 058 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bien Assis1 916 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Clermont-Ferrand2 064 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 748 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LR0772

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS72

Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Barbier Daubree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 844 € À 2 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

06/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

06/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 600 €2 533 €/m² 2 533 €

13/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

11/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

25/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

11/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

15/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 450 €2 176 €/m² 2 176 €

30/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 204 000 €2 550 €/m² 2 550 €

23/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 020 €2 375 €/m² 2 375 €

18/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 147 500 €1 844 €/m² 1 844 €

10/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Barbier Daubree, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 41−22 %1 605 €/m²Appt 134 m² · vendu 2019 n° 59lot atypique6 586 €/m²Maison 29 m² · vendu 2022

AVENUE BARBIER DAUBREEMÉDIANE DE LA RUE 2 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−36 %1 307 €/m²Appt 298 m² · vendu 2024 n° 24+16 %2 389 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−28 %1 486 €/m²Appt 180 m² · vendu 2022 n° 28−29 %1 471 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2026 n° 30−14 %1 760 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2021 n° 32−31 %1 414 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026 n° 44−31 %1 427 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 427 € 4 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 78 m² 169 962 € 2 179 €

51 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 60 m² 106 020 € 1 767 €

51 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 83 m² 199 117 € 2 399 €

51 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 95 m² 306 090 € 3 222 €

51 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 21 m² 69 993 € 3 333 €

51 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 79 m² 169 929 € 2 151 €

12 RUE MAURICE FAUCON 40 m² 125 000 € 3 125 €

6 RUE BERNARD BRUNHES 105 m² 250 005 € 2 381 €

6 RUE BERNARD BRUNHES 105 m² 429 975 € 4 095 €

4 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 68 m² 136 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 427 € à 4 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Barbier Daubrée

Fourchette courante1 803 – 2 248 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir avenue Barbier Daubrée ↗

Bien Assis

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Bien Assis ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut6.5 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Barbier Daubree45 ventes depuis 2014 · 2 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBien Assis497 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Barbier Daubree à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Barbier Daubree a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 80 m² à 225 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Barbier Daubree ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Avenue Barbier Daubree