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France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Rue de Bien Assis › n° 57

57 Rue de Bien Assis, Clermont-Ferrand

Vendu 157 600 € (2 627 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6310033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 627 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue de Bien Assis1 980 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Bien Assis1 916 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Clermont-Ferrand2 026 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 627 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue de Bien Assis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 908 € À 2 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 57 · Appartement · 4 p. 11/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 600 €2 627 €/m² 2 627 €
23/06/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €
28/06/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 500 €1 908 €/m² 1 908 €
27/08/2021 n° 57 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
23/08/2021 n° 57 · Appartement · 5 p. 23/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 370 €2 658 €/m² 2 658 €
26/07/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 350 €2 556 €/m² 2 556 €
17/09/2014 n° 57 · Appartement · 5 p. 17/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 610 €2 272 €/m² 2 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
810 € 3 113 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE BIEN ASSIS 28 m² 50 008 € 1 786 €
46 RUE DE BIEN ASSIS 70 m² 94 010 € 1 343 €
46 RUE DE BIEN ASSIS 70 m² 58 380 € 834 €
46 RUE DE BIEN ASSIS 66 m² 157 014 € 2 379 €
48 RUE DE BIEN ASSIS 66 m² 131 076 € 1 986 €
46 RUE DE BIEN ASSIS 66 m² 83 028 € 1 258 €
48 RUE DE BIEN ASSIS 70 m² 137 760 € 1 968 €
48 RUE DE BIEN ASSIS 66 m² 130 020 € 1 970 €
44 RUE DE BIEN ASSIS 70 m² 158 970 € 2 271 €
44 RUE DE BIEN ASSIS 70 m² 90 020 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Bien Assis
Fourchette courante1 697 – 2 303 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue de Bien Assis ↗
Bien Assis
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bien Assis ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue de Bien Assis101 ventes depuis 2014 · 1 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBien Assis497 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue de Bien Assis à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue de Bien Assis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 60 m² à 157 600 €, soit 2 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bien Assis ?

Oui : 2 627 €/m² contre 1 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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