CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Rue Champfleuri › n° 145

145 Rue Champfleuri, Clermont-Ferrand

Vendu 264 800 € (2 429 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 6300022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1452 219 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Champfleuri1 988 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bien Assis2 298 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 424 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 114 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MP0933
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN139 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Rue Champfleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 145 · Maison · 6 p. 23/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 264 800 €2 429 €/m² 2 429 €
27/06/2022 n° 145 · Maison · 6 p. 27/06/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 241 900 €2 219 €/m² 2 219 €
09/05/2019 n° 145 · Maison · 5 p. 09/05/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 176 000 €1 615 €/m² 1 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
884 € 4 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU CLOS DE CHANTURGUE 100 m² 215 000 € 2 150 €
114 RUE CHAMPFLEURI 121 m² 106 964 € 884 €
114 RUE CHAMPFLEURI 121 m² 162 503 € 1 343 €
11 RUE CHARLES GARNIER 53 m² 262 721 € 4 957 €
8 RUE D APOLLON 85 m² 269 960 € 3 176 €
9001 ALL DU TERROIR 124 m² 290 036 € 2 339 €
33 RUE CHARLES GARNIER 84 m² 190 008 € 2 262 €
6 B RUE DE CHALONNAX 95 m² 260 205 € 2 739 €
4 ALL DU TERROIR 176 m² 351 120 € 1 995 €
29 RUE CHARLES GARNIER 100 m² 270 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Champfleuri
Fourchette courante1 815 – 2 425 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue Champfleuri ↗
Bien Assis
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bien Assis ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+36 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 068 – 1 934 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERue Champfleuri130 ventes depuis 2014 · 1 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBien Assis496 ventes · 2 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue Champfleuri a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, maison de 109 m² à 264 800 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfleuri ?

Oui : 2 429 €/m² contre 1 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien