France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Rue du Bas Champflour › n° 3

3 Rue du Bas Champflour, Clermont-Ferrand

Vendu 138 900 € (2 671 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6310031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 916 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Bas Champflour2 040 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bien Assis1 916 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 091 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 671 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Bas Champflour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 707 € À 2 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 900 €2 671 €/m² 2 671 €

01/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €

08/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €

08/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 300 €2 005 €/m² 2 005 €

01/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

13/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 850 €1 916 €/m² 1 916 €

28/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Bas Champflour, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 430 €/m²Appt 135 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 916 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 9 B−16 %1 711 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018 n° 9 T−20 %1 632 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 19−25 %1 537 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−39 %1 235 €/m²Appt 164 m² · 2 ventes · 2016 n° 25−60 %822 €/m²Maison 149 m² · vendu 2025 n° 35−48 %1 061 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015

RUE DU BAS CHAMPFLOURMÉDIANE DE LA RUE 2 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 000 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 16 B+5 %2 137 €/m²Appt 63 m² · 47 ventes · 2025 n° 22 B−8 %1 867 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−40 %1 230 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

424 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 68 m² 138 992 € 2 044 €

4 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 49 m² 88 984 € 1 816 €

4 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 57 m² 115 995 € 2 035 €

4 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 68 m² 136 000 € 2 000 €

4 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 81 m² 138 996 € 1 716 €

4 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 81 m² 144 990 € 1 790 €

4 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 57 m² 115 026 € 2 018 €

1 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 135 m² 193 050 € 1 430 €

84 RUE THEVENOT THIBAUD 85 m² 120 020 € 1 412 €

51 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 79 m² 169 929 € 2 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Bas Champflour

Fourchette courante1 803 – 2 400 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Bien Assis

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Bas Champflour74 ventes depuis 2014 · 2 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBien Assis497 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Bas Champflour à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Bas Champflour a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 52 m² à 138 900 €, soit 2 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas Champflour ?

Oui : 2 671 €/m² contre 2 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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