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France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Rue Champfleuri › n° 87

87 Rue Champfleuri, Clermont-Ferrand

Vendu 104 300 € (1 534 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6310022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 416 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Champfleuri1 977 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bien Assis1 917 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 048 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0952
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 534 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Champfleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 810 € À 1 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 100 €1 663 €/m² 1 663 €
16/04/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 300 €1 534 €/m² 1 534 €
23/12/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 100 €810 €/m² 810 €
30/05/2023 n° 87 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 500 €1 713 €/m² 1 713 €
04/11/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 260 €1 960 €/m² 1 960 €
09/06/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 300 €1 416 €/m² 1 416 €
25/02/2020 n° 87 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 500 €1 478 €/m² 1 478 €
04/11/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
969 € 4 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE CHAMPFLEURI 48 m² 85 968 € 1 791 €
22 RUE BARTHOLDI 86 m² 253 528 € 2 948 €
22 RUE BARTHOLDI 67 m² 168 907 € 2 521 €
20 RUE BARTHOLDI 61 m² 155 977 € 2 557 €
24 RUE BARTHOLDI 80 m² 249 040 € 3 113 €
22 RUE BARTHOLDI 104 m² 287 456 € 2 764 €
22 RUE BARTHOLDI 80 m² 221 920 € 2 774 €
57 RUE DE BIEN ASSIS 60 m² 114 480 € 1 908 €
57 RUE DE BIEN ASSIS 72 m² 190 008 € 2 639 €
57 RUE DE BIEN ASSIS 72 m² 191 376 € 2 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 4 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Champfleuri
Fourchette courante1 654 – 2 141 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir rue Champfleuri ↗
Bien Assis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bien Assis ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Champfleuri122 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBien Assis486 ventes · 1 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Champfleuri a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 68 m² à 104 300 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfleuri ?

Non : 1 534 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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