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France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Rue Champfleuri › n° 54

54 Rue Champfleuri, Clermont-Ferrand

Vendu 109 500 € (1 955 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 833 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Champfleuri1 980 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bien Assis1 916 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand2 049 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0264 + LO0429 + LO0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 955 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 54 Rue Champfleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 396 € À 2 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 500 €1 955 €/m² 1 955 €
09/03/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 500 €2 223 €/m² 2 223 €
14/10/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 557 €1 689 €/m² 1 689 €
13/07/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €
15/02/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 950 €2 090 €/m² 2 090 €
26/07/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 200 €1 396 €/m² 1 396 €
28/11/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 320 €1 833 €/m² 1 833 €
27/02/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €
25/11/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €
26/09/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €
18/11/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 495 €1 791 €/m² 1 791 €
05/09/2014 n° 54 · Appartement · 5 p. 05/09/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 274 100 €2 515 €/m² 2 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 331 € 4 990 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 B RUE CHAMPFLEURI 89 m² 245 996 € 2 764 €
58 RUE CHAMPFLEURI 190 m² 459 990 € 2 421 €
49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 126 720 € 1 980 €
49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 89 984 € 1 406 €
47 RUE CHAMPFLEURI 78 m² 157 014 € 2 013 €
47 RUE CHAMPFLEURI 64 m² 127 680 € 1 995 €
49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 136 832 € 2 138 €
9 RUE FONTAINE DU LARGE 112 m² 322 224 € 2 877 €
9 RUE FONTAINE DU LARGE 47 m² 144 995 € 3 085 €
9 RUE FONTAINE DU LARGE 57 m² 150 024 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 331 € à 4 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Champfleuri
Fourchette courante1 655 – 2 141 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue Champfleuri ↗
Bien Assis
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Champfleuri131 ventes depuis 2014 · 1 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBien Assis497 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Champfleuri a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 56 m² à 109 500 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfleuri ?

Non : 1 955 €/m² contre 1 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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