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France › Annecy › Le Vernay › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Annecy

Vendu 170 000 € (2 931 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7496032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 829 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur4 310 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Vernay3 500 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Annecy4 544 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 931 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 303 € À 4 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €
29/02/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
13/03/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
03/02/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
16/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 268 000 €4 621 €/m² 4 621 €
05/09/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 268 000 €3 829 €/m² 3 829 €
21/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
13/05/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 485 €2 939 €/m² 2 939 €
10/11/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 600 €2 303 €/m² 2 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 Bn° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %4 538 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 310 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 B+46 %6 283 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI3 829 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 18−36 %2 748 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2023n° 20+6 %4 569 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 279 € 7 628 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV GERMAIN PERREARD 73 m² 326 018 € 4 466 €
20 AV GERMAIN PERREARD 72 m² 382 032 € 5 306 €
11 RUE JOSEPH DUCHENE 61 m² 200 019 € 3 279 €
3 RUE PASTEUR 76 m² 295 032 € 3 882 €
3 RUE PASTEUR 25 m² 170 000 € 6 800 €
3 RUE PASTEUR 39 m² 159 003 € 4 077 €
3 RUE PASTEUR 25 m² 125 000 € 5 000 €
6 RUE DE LA LIBERTE 66 m² 503 448 € 7 628 €
6 RUE DE LA LIBERTE 37 m² 165 982 € 4 486 €
7 RUE JOSEPH DUCHENE 21 m² 135 996 € 6 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 279 € à 7 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 663 – 4 582 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Le Vernay
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune43ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Vernay ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
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Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vernay471 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 58 m² à 170 000 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 931 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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