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France › Annecy › Courier › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Annecy

Vendu 265 000 € (4 569 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 740006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 569 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Pasteur4 310 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Courier5 225 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Annecy5 813 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 569 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 103 € À 4 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €
13/03/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
16/12/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 268 000 €4 621 €/m² 4 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %4 538 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 310 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 B+46 %6 283 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025n° 16−11 %3 829 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024n° 18−36 %2 748 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2023
n° 20VOUS ÊTES ICI4 569 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 132 € 14 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CARNOT 29 m² 176 001 € 6 069 €
6 RUE CARNOT 23 m² 199 617 € 8 679 €
4 RUE CARNOT 38 m² 81 016 € 2 132 €
6 RUE CARNOT 47 m² 188 987 € 4 021 €
4 RUE CARNOT 30 m² 188 100 € 6 270 €
23 RUE DU PAQUIER 26 m² 377 988 € 14 538 €
16 RUE DU PAQUIER 145 m² 679 035 € 4 683 €
16 RUE DU PAQUIER 36 m² 168 012 € 4 667 €
8 RUE CARNOT 32 m² 90 016 € 2 813 €
8 RUE CARNOT 40 m² 280 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 14 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pâquier
Fourchette courante4 746 – 7 443 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Pâquier ↗
Courier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+36 %
Rendement brut3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier695 ventes · 5 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 58 m² à 265 000 €, soit 4 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 569 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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