France › Annecy › Le Vernay › Chemin des Tets - Cran › n° 13

13 Chemin des Tets - Cran, Annecy

Vendu 440 000 € (5 946 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7460034 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin des Tets - Cran4 450 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Vernay3 523 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Annecy4 769 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 163 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 946 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin des Tets - Cran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 440 000 €5 946 €/m² 5 946 €

29/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 369 662 €4 739 €/m² 4 739 €

07/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 273 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin des Tets - Cran, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 13 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−10 %4 000 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2022 n° 11 B−8 %4 101 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13 T+15 %5 106 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023 n° 13 B−31 %3 088 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021

CHEMIN DES TETS - CRANMÉDIANE DE LA RUE 4 450 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 638 € 5 946 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE DES TETS - CRAN 74 m² 440 004 € 5 946 €

13 CHE DES TETS - CRAN 78 m² 369 642 € 4 739 €

13 CHE DES TETS - CRAN 78 m² 273 000 € 3 500 €

11 B CHE DES TETS - CRAN 61 m² 248 026 € 4 066 €

11 B CHE DES TETS - CRAN 51 m² 225 012 € 4 412 €

11 B CHE DES TETS - CRAN 62 m² 327 422 € 5 281 €

11 B CHE DES TETS - CRAN 51 m² 264 996 € 5 196 €

73 BD DE LA ROCADE 144 m² 379 872 € 2 638 €

77 BD DE LA ROCADE 43 m² 156 907 € 3 649 €

77 BD DE LA ROCADE 70 m² 266 700 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 638 € à 5 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Têts

Fourchette courante4 066 – 5 150 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Têts ↗

Le Vernay

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune43ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Vernay ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 187 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin des Tets - Cran25 ventes depuis 2014 · 4 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vernay486 ventes · 3 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin des Tets - Cran à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin des Tets - Cran a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 74 m² à 440 000 €, soit 5 946 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Tets - Cran ?

Oui : 5 946 €/m² contre 4 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Chemin des Tets - Cran