France › Annecy › Le Vernay › Rue Pasteur › n° 18

18 Rue Pasteur, Annecy

Vendu 207 000 € (4 404 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 749602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 748 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Pasteur4 310 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Vernay3 500 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Annecy4 541 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 404 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 4 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

21/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

09/12/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 09/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

23/07/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 250 €1 304 €/m² 1 304 €

22/05/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 22/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

13/05/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 485 €2 939 €/m² 2 939 €

30/04/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

10/04/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 650 €2 695 €/m² 2 695 €

10/11/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 600 €2 303 €/m² 2 303 €

19/10/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 400 €2 748 €/m² 2 748 €

07/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %4 538 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 310 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+46 %6 283 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 16−11 %3 829 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI2 748 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 20+6 %4 569 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 279 € 7 628 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV GERMAIN PERREARD 72 m² 382 032 € 5 306 €

20 AV GERMAIN PERREARD 73 m² 326 018 € 4 466 €

11 RUE JOSEPH DUCHENE 61 m² 200 019 € 3 279 €

6 RUE DE LA LIBERTE 66 m² 503 448 € 7 628 €

6 RUE DE LA LIBERTE 37 m² 165 982 € 4 486 €

3 RUE PASTEUR 76 m² 295 032 € 3 882 €

3 RUE PASTEUR 25 m² 125 000 € 5 000 €

3 RUE PASTEUR 39 m² 159 003 € 4 077 €

3 RUE PASTEUR 25 m² 170 000 € 6 800 €

31 AV DES ILES 89 m² 346 299 € 3 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 279 € à 7 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 663 – 4 582 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Le Vernay

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune43ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Vernay ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vernay471 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 47 m² à 207 000 €, soit 4 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 404 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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