France › Annecy › Coteau › Avenue de Brogny › n° 20

20 Avenue de Brogny, Annecy

Vendu 140 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7496025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 250 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Brogny5 320 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Coteau5 378 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Annecy5 436 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Brogny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 444 € À 8 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/07/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 000 €6 286 €/m² 6 286 €

19/09/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 300 €5 332 €/m² 5 332 €

25/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 900 €5 217 €/m² 5 217 €

25/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 900 €5 717 €/m² 5 717 €

04/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €

02/08/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 119 600 €6 644 €/m² 6 644 €

26/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 500 €5 056 €/m² 5 056 €

15/04/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 000 €5 724 €/m² 5 724 €

12/10/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 000 €5 250 €/m² 5 250 €

15/12/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

21/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

31/01/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

28/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 900 €4 169 €/m² 4 169 €

12/06/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

03/07/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 100 €4 783 €/m² 4 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Brogny, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 20 B →

AVENUE DE BROGNYMÉDIANE DE LA RUE 5 320 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %5 509 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−29 %3 754 €/m²Appt 76 m² · 16 ventes · 2023 n° 4 T+15 %6 139 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 4 B−6 %4 986 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 20 B+0 %5 333 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020 n° 22 B−35 %3 477 €/m²Appt 63 m² · 18 ventes · 2023 n° 34−36 %3 425 €/m²Appt 56 m² · 30 ventes · 2025 n° 36+40 %7 453 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2026 n° 46−51 %2 599 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 48−22 %4 147 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025 n° 54+4 %5 546 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2024 n° 56−4 %5 105 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Brogny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 484 € 6 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE NOVEL 45 m² 251 055 € 5 579 €

6 AV DE NOVEL 125 m² 185 500 € 1 484 €

6 AV DE NOVEL 90 m² 395 100 € 4 390 €

6 AV DE NOVEL 36 m² 237 492 € 6 597 €

6 AV DE NOVEL 59 m² 269 984 € 4 576 €

4 RUE JEAN-LOUIS GRIVAZ 48 m² 286 704 € 5 973 €

2 RUE JEAN-LOUIS GRIVAZ 68 m² 328 032 € 4 824 €

4 RUE JEAN-LOUIS GRIVAZ 47 m² 261 132 € 5 556 €

2 RUE JEAN-LOUIS GRIVAZ 70 m² 385 490 € 5 507 €

22 B AV DE BROGNY 63 m² 281 799 € 4 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 6 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Brogny

Fourchette courante4 334 – 6 288 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Coteau

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-1 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+27 %

Rendement brut3.1 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

337 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de Brogny194 ventes depuis 2014 · 5 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau554 ventes · 5 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Brogny à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Brogny a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 21 m² à 140 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brogny ?

Oui : 6 667 €/m² contre 5 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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