France › Annecy › Coteau › Boulevard Taine › n° 8

8 Boulevard Taine, Annecy

Vendu 120 000 € (2 105 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7460060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 444 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Taine5 200 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Coteau5 375 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annecy5 963 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 105 €/m² en 2026 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 8 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

17/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 200 €8 365 €/m² 8 365 €

28/05/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

05/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

19/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

19/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Taine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−13 %4 502 €/m²Appt 75 m² · 22 ventes · 2025 n° 25+26 %6 566 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD TAINEMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 16−15 %4 425 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 20−14 %4 448 €/m²Maison 194 m² · vendu 2016 n° 22+21 %6 291 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 694 € 12 269 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JULES FERRY 90 m² 484 020 € 5 378 €

2 B RUE DU GENERAL FERRIE 62 m² 254 758 € 4 109 €

2 B RUE DU GENERAL FERRIE 44 m² 250 008 € 5 682 €

2 B RUE DU GENERAL FERRIE 62 m² 373 612 € 6 026 €

2 B RUE DU GENERAL FERRIE 50 m² 311 500 € 6 230 €

2 RUE JULES FERRY 93 m² 705 033 € 7 581 €

10 RUE DU GENERAL FERRIE 111 m² 188 034 € 1 694 €

2 B RUE JULES FERRY 29 m² 192 009 € 6 621 €

7 RUE FELIX PETIT 92 m² 223 284 € 2 427 €

9 RUE FELIX PETIT 70 m² 633 990 € 9 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 12 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Taine

Fourchette courante4 506 – 6 593 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir boulevard Taine ↗

Coteau

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-10 %

Voir Coteau ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+39 %

Rendement brut3.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Taine41 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau546 ventes · 5 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Taine à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Taine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 57 m² à 120 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Taine ?

Non : 2 105 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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