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France › Annecy › Coteau › Boulevard Taine › n° 25

25 Boulevard Taine, Annecy

Vendu 497 000 € (6 808 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7460031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 324 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Taine5 200 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Coteau5 378 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Annecy5 633 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 6 808 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 015 € À 7 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 497 000 €6 808 €/m² 6 808 €
12/11/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 526 600 €7 314 €/m² 7 314 €
24/02/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 645 000 €6 324 €/m² 6 324 €
14/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 409 000 €6 015 €/m² 6 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Taine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−13 %4 502 €/m²Appt 75 m² · 22 ventes · 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI6 324 €/m²4 ventes · dernière 2025
BOULEVARD TAINEMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−15 %4 444 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026n° 16−15 %4 425 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017n° 18+140 %12 484 €/m²Appt 394 m² · vendu 2015n° 20−14 %4 448 €/m²Maison 194 m² · vendu 2016n° 22+21 %6 291 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 714 € 7 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD TAINE 75 m² 390 000 € 5 200 €
23 BD TAINE 75 m² 392 025 € 5 227 €
23 BD TAINE 75 m² 329 325 € 4 391 €
23 BD TAINE 75 m² 468 000 € 6 240 €
23 BD TAINE 75 m² 333 000 € 4 440 €
23 BD TAINE 75 m² 420 000 € 5 600 €
23 BD TAINE 75 m² 456 975 € 6 093 €
23 BD TAINE 75 m² 335 025 € 4 467 €
23 BD TAINE 75 m² 384 975 € 5 133 €
23 BD TAINE 75 m² 390 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 7 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Taine
Fourchette courante4 508 – 6 592 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Taine ↗
Coteau
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-5 %
Voir Coteau ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut3.4 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 497 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Taine42 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau554 ventes · 5 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Taine à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Taine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 73 m² à 497 000 €, soit 6 808 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Taine ?

Oui : 6 808 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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