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France › Annecy › Coteau › Boulevard Taine › n° 22

22 Boulevard Taine, Annecy

Vendu 374 000 € (7 480 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7400044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 118 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Taine5 200 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Coteau5 375 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Annecy5 688 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 480 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 795 € À 7 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 374 000 €7 480 €/m² 7 480 €
23/05/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 646 000 €7 878 €/m² 7 878 €
04/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 250 €3 795 €/m² 3 795 €
30/11/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 530 000 €6 463 €/m² 6 463 €
27/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 312 000 €6 118 €/m² 6 118 €
06/04/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 405 000 €4 939 €/m² 4 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Taine, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−13 %4 502 €/m²Appt 75 m² · 22 ventes · 2025n° 25+26 %6 566 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025
BOULEVARD TAINEMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−15 %4 444 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026n° 16−15 %4 425 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017n° 20−14 %4 448 €/m²Maison 194 m² · vendu 2016
n° 22VOUS ÊTES ICI6 118 €/m²6 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 714 € 7 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD TAINE 75 m² 390 000 € 5 200 €
23 BD TAINE 75 m² 390 000 € 5 200 €
23 BD TAINE 75 m² 375 000 € 5 000 €
23 BD TAINE 75 m² 329 325 € 4 391 €
23 BD TAINE 75 m² 468 000 € 6 240 €
23 BD TAINE 75 m² 456 975 € 6 093 €
23 BD TAINE 75 m² 392 025 € 5 227 €
23 BD TAINE 75 m² 420 000 € 5 600 €
23 BD TAINE 75 m² 335 025 € 4 467 €
23 BD TAINE 75 m² 384 975 € 5 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 7 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Taine
Fourchette courante4 506 – 6 593 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Taine ↗
Coteau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-5 %
Voir Coteau ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+33 %
Rendement brut3.4 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Taine41 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau546 ventes · 5 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Taine à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Taine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 50 m² à 374 000 €, soit 7 480 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Taine ?

Oui : 7 480 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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