France › Annecy › Le Cep › Rue Jules Ferry › n° 5

5 Rue Jules Ferry, Annecy

Vendu 484 000 € (5 378 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7460029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Jules Ferry, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 056 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Le Cep3 106 €/m² 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Annecy3 710 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 378 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 056 € À 5 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 484 000 €5 378 €/m² 5 378 €

29/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 056 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 9+62 %12 269 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 7 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %6 828 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 2 B−35 %4 960 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2024 n° 4+62 %12 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 135 € 6 135 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU CEP 52 m² 200 512 € 3 856 €

12 RUE DU CEP 67 m² 217 080 € 3 240 €

10 RUE DU CEP 79 m² 247 270 € 3 130 €

12 RUE DU CEP 67 m² 224 986 € 3 358 €

1 RUE DES FRENES 77 m² 239 162 € 3 106 €

9 RUE DES FRENES 77 m² 273 735 € 3 555 €

1 RUE DES FRENES 77 m² 209 979 € 2 727 €

3 RUE DES FRENES 64 m² 136 640 € 2 135 €

1 RUE DES FRENES 77 m² 212 982 € 2 766 €

9 RUE DES FRENES 80 m² 306 000 € 3 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 6 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Frênes

Fourchette courante3 021 – 3 683 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Le Cep

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune49ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-16 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut5.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 484 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLe Cep177 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Jules Ferry à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 90 m² à 484 000 €, soit 5 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 5 378 €/m² contre 7 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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