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France › Annecy › Bois Gentil-Longiret › Rue de la Jonchere › n° 32

32 Rue de la Jonchere, Annecy

Vendu 519 200 € (5 705 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7460021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 149 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Jonchere4 700 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bois Gentil-Longiret3 464 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Annecy3 915 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 705 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de la Jonchere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 622 € À 5 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 519 200 €5 705 €/m² 5 705 €
20/04/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/04/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 418 850 €4 603 €/m² 4 603 €
09/07/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 09/07/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 514 500 €4 149 €/m² 4 149 €
24/06/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 24/06/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 449 090 €3 622 €/m² 3 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Jonchere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−58 %1 987 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2020
RUE DE LA JONCHEREMÉDIANE DE LA RUE 4 700 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−37 %2 942 €/m²Appt 92 m² · 10 ventes · 2023n° 10−11 %4 184 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2022n° 12−30 %3 289 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024n° 22−50 %2 328 €/m²Maison 189 m² · vendu 2019n° 30+33 %6 255 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022
n° 32VOUS ÊTES ICI4 149 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 34−7 %4 381 €/m²Appt 95 m² · 17 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 905 € 6 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE LA JONCHERE 55 m² 262 020 € 4 764 €
30 RUE DE LA JONCHERE 47 m² 293 985 € 6 255 €
34 RUE DE LA JONCHERE 33 m² 199 485 € 6 045 €
34 RUE DE LA JONCHERE 95 m² 539 980 € 5 684 €
34 RUE DE LA JONCHERE 62 m² 284 332 € 4 586 €
34 RUE DE LA JONCHERE 62 m² 324 012 € 5 226 €
34 RUE DE LA JONCHERE 38 m² 195 016 € 5 132 €
24 RTE DES CREUSES 55 m² 216 975 € 3 945 €
24 RTE DES CREUSES 52 m² 258 024 € 4 962 €
24 RTE DES CREUSES 41 m² 203 975 € 4 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 905 € à 6 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Jonchère
Fourchette courante3 841 – 5 571 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Jonchère ↗
Bois Gentil-Longiret
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune45ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bois Gentil-Longiret ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 519 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de la Jonchere40 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Gentil-Longiret349 ventes · 3 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de la Jonchere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de la Jonchere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 91 m² à 519 200 €, soit 5 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Jonchere ?

Oui : 5 705 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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