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France › Annecy › Vieille Ville › Avenue Jean Clerc › n° 1

1 Avenue Jean Clerc, Annecy

Vendu 246 900 € (3 477 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 740004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Jean Clerc, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 426 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Jean Clerc3 628 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Vieille Ville5 030 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Annecy5 554 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 408 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 477 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Jean Clerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 825 € À 3 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 246 900 €3 477 €/m² 3 477 €
25/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 247 000 €3 479 €/m² 3 479 €
25/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 284 350 €3 426 €/m² 3 426 €
21/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 234 500 €2 825 €/m² 2 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 € 9 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SAINTE CLAIRE 61 m² 142 984 € 2 344 €
2 COTE SAINT MAURICE 90 m² 418 320 € 4 648 €
2 COTE SAINT MAURICE 120 m² 627 360 € 5 228 €
8 FG SAINTE CLAIRE 30 m² 165 540 € 5 518 €
8 FG SAINTE CLAIRE 42 m² 134 988 € 3 214 €
1 COTE SAINT MAURICE 25 m² 189 650 € 7 586 €
1 COTE SAINT MAURICE 38 m² 138 206 € 3 637 €
1 COTE SAINT MAURICE 63 m² 260 001 € 4 127 €
4 B PAS NEMOURS 16 m² 121 008 € 7 563 €
4 B PAS NEMOURS 26 m² 110 006 € 4 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage des Clercs
Ventes sur la voie0
Voir Passage des Clercs ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
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Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+29 %
Rendement brut3.5 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Jean Clerc44 ventes depuis 2014 · 3 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville878 ventes · 5 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Jean Clerc à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Jean Clerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 71 m² à 246 900 €, soit 3 477 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Clerc ?

Non : 3 477 €/m² contre 3 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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