France › Annecy › Bois Gentil-Longiret › Rue de la Jonchere › n° 8

8 Rue de la Jonchere, Annecy

Vendu 348 450 € (3 788 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7460019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 809 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de la Jonchere4 700 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bois Gentil-Longiret3 464 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annecy4 081 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX8

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 788 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Jonchere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 172 € À 3 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 348 450 €3 788 €/m² 3 788 €

23/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 344 000 €3 546 €/m² 3 546 €

07/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €

02/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 460 €2 809 €/m² 2 809 €

09/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 202 200 €2 661 €/m² 2 661 €

30/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 000 €3 286 €/m² 3 286 €

30/05/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 341 253 €3 074 €/m² 3 074 €

18/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

27/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 100 €2 172 €/m² 2 172 €

27/02/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 253 900 €2 287 €/m² 2 287 €

26/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Jonchere, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−58 %1 987 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2020

RUE DE LA JONCHEREMÉDIANE DE LA RUE 4 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 809 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 10−11 %4 184 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−30 %3 289 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024 n° 22−50 %2 328 €/m²Maison 189 m² · vendu 2019 n° 30+33 %6 255 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022 n° 32−7 %4 376 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024 n° 34−7 %4 381 €/m²Appt 95 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 615 € 5 512 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU BOIS GENTIL 91 m² 321 503 € 3 533 €

20 RUE DU BOIS GENTIL 98 m² 352 016 € 3 592 €

26 RUE DU BOIS GENTIL 91 m² 335 517 € 3 687 €

26 RUE DU BOIS GENTIL 52 m² 262 808 € 5 054 €

26 RUE DU BOIS GENTIL 96 m² 351 456 € 3 661 €

26 RUE DU BOIS GENTIL 96 m² 380 544 € 3 964 €

26 RUE DU BOIS GENTIL 91 m² 305 032 € 3 352 €

26 RUE DU BOIS GENTIL 91 m² 319 956 € 3 516 €

26 RUE DU BOIS GENTIL 96 m² 356 736 € 3 716 €

20 RUE DU BOIS GENTIL 49 m² 191 002 € 3 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 5 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Jonchère

Fourchette courante3 841 – 5 571 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Jonchère ↗

Bois Gentil-Longiret

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune45ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bois Gentil-Longiret ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 476 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Jonchere40 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Gentil-Longiret349 ventes · 3 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Jonchere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Jonchere a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 92 m² à 348 450 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Jonchere ?

Non : 3 788 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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