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Prix de l'immobilier Rue Gounod, Vincennes

Prix médian de 6 621 €/m² sur 18 ventes (94300)19 % MOINS CHER QUE VINCENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Est ↗Prix immobilier Vincennes ↗

À 6 621 €/m², Rue Gounod se négocie 19 % sous la médiane de Vincennes (8 191 €/m²). Le prix y a progressé de 13 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 18 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

6 621 €

sur 18 ventes enregistrées · dernière le 03/03/2026

5 375 €DISPERSION DES VENTES9 091 €

VENTE MÉDIANE

430 k€

59 m² médians

391 k€ à Vincennes

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

18 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−19 %

Vincennes : 8 191 €/m²

Val-de-Marne : 4 000 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE GOUNOD- - VINCENNES€/M²

9,6k8,5k7,4k6,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

VS AVANT 2021

▲ +13 %

VS LA COMMUNE

▼ 19 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Rue Gounod

MARS 2026

n° 2 · Appartement03/03/26 · 60 M² 446 000 €7 433 €/m²

n° 2 · Appartement10/10/25 · 59 M² 440 000 €7 458 €/m²

n° 2 · Appartement09/04/24 · 79 M² 484 000 €6 127 €/m²

n° 2 · Appartement21/08/23 · 60 M² 336 340 €5 606 €/m²

n° 2 · Appartement21/07/23 · 36 M² 203 000 €5 639 €/m²

n° 2 · Appartement12/10/22 · 59 M² 520 000 €8 814 €/m²

Voir les 18 ventes ↓

Les ventes sur la carte

18 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

VINCENNES · 94300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Gounod

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 5 375 € À 9 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

03/03/26 n° 2 03/03/26 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 446 000 €7 433 €/m² 7 433 €

10/10/25 n° 2 10/10/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 440 000 €7 458 €/m² 7 458 €

09/04/24 n° 2 09/04/24 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 484 000 €6 127 €/m² 6 127 €

21/08/23 n° 2 21/08/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 336 340 €5 606 €/m² 5 606 €

21/07/23 n° 2 21/07/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 000 €5 639 €/m² 5 639 €

12/10/22 n° 2 12/10/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 520 000 €8 814 €/m² 8 814 €

28/01/22 n° 2 28/01/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 236 000 €6 743 €/m² 6 743 €

22/07/21 n° 2 22/07/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

21/04/21 n° 2 21/04/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 443 000 €7 508 €/m² 7 508 €

11/01/21 n° 2 11/01/21 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 845 450 €9 091 €/m² 9 091 €

20/01/20 n° 2 20/01/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 246 150 €7 033 €/m² 7 033 €

17/09/19 n° 2 17/09/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 251 300 €6 981 €/m² 6 981 €

24/10/18 n° 2 24/10/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 458 500 €7 771 €/m² 7 771 €

12/10/18 n° 2 12/10/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

01/03/18 n° 2 01/03/18 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 580 000 €6 237 €/m² 6 237 €

18/10/17 n° 2 18/10/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 430 000 €5 513 €/m² 5 513 €

30/05/17 n° 2 30/05/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 228 000 €6 333 €/m² 6 333 €

01/04/16 n° 2 01/04/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 194 000 €5 389 €/m² 5 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 18

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 211/01/21 · 93 M² · APPT 845 450 €9 091 €/m²

n° 201/03/18 · 93 M² · APPT 580 000 €6 237 €/m²

n° 212/10/22 · 59 M² · APPT 520 000 €8 814 €/m²

n° 209/04/24 · 79 M² · APPT 484 000 €6 127 €/m²

n° 224/10/18 · 59 M² · APPT 458 500 €7 771 €/m²

n° 203/03/26 · 60 M² · APPT 446 000 €7 433 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 201/04/16 · 36 M² · APPT 194 000 €5 389 €/m²

n° 221/07/23 · 36 M² · APPT 203 000 €5 639 €/m²

n° 230/05/17 · 36 M² · APPT 228 000 €6 333 €/m²

n° 228/01/22 · 35 M² · APPT 236 000 €6 743 €/m²

n° 220/01/20 · 35 M² · APPT 246 150 €7 033 €/m²

n° 217/09/19 · 36 M² · APPT 251 300 €6 981 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Vincennes · 6 621 € à 8 443 €/m²

BARRE = POSITION DANS VINCENNES

Rue de Fontenay8 443 €

Avenue de Paris8 205 €

Avenue de la Republique8 182 €

Rue Diderot7 680 €

Boulevard de la Liberation7 533 €

Rue de la Jarry7 500 €

Rue Gounod · cette rue6 621 €

Toutes les rues du quartier Est → TOUTES LES RUES DE 5 797 € À 10 149 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 5 375 € à 9 091 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane430 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons18 / 0

Dernière vente03/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Gounod à Vincennes ?

Le prix médian y est de 6 621 € par m², calculé sur 18 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Gounod ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +13 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 5 375 à 9 091 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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