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Prix de l'immobilier Cours Marigny, Vincennes

Prix médian de 10 000 €/m² sur 53 ventes (94300)22 % PLUS CHER QUE VINCENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre Nord ↗Prix immobilier Vincennes ↗

Avec 10 000 €/m², Cours Marigny est l'une des adresses les plus valorisées de Vincennes : 22 % au-dessus de la médiane communale (8 172 €/m²). Le prix y a progressé de 10 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

10 000 €

sur 53 ventes enregistrées · dernière le 18/11/2025

2 105 €DISPERSION DES VENTES26 545 €

VENTE MÉDIANE

950 k€

84 m² médians

390 k€ à Vincennes

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

52 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+22 %

Vincennes : 8 172 €/m²

Val-de-Marne : 3 997 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— COURS MARIGNY- - VINCENNES€/M²

12,5k10,6k8,7k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +10 %

VS LA COMMUNE

▲ +22 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Cours Marigny

NOV. 2025

n° 27 · Appartement18/11/25 · 106 M² 921 600 €8 694 €/m²

n° 27 · Appartement09/09/25 · 45 M² 385 000 €8 556 €/m²

n° 27 · Appartement05/09/25 · 103 M² 1 130 000 €10 971 €/m²

n° 27 · Appartement04/07/25 · 40 M² 360 000 €9 000 €/m²

n° 13 · Appartement26/11/24 · 132 M² 1 050 000 €7 955 €/m²

n° 13 · Appartement11/10/24 · 132 M² 1 300 000 €9 848 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Les ventes sur la carte

52 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

VINCENNES · 94300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Cours Marigny

52 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 105 € À 26 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/11/25 n° 27 18/11/25 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 921 600 €8 694 €/m² 8 694 €

09/09/25 n° 27 09/09/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €

05/09/25 n° 27 05/09/25 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 130 000 €10 971 €/m² 10 971 €

04/07/25 n° 27 04/07/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

26/11/24 n° 13 26/11/24 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 050 000 €7 955 €/m² 7 955 €

11/10/24 n° 13 11/10/24 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 300 000 €9 848 €/m² 9 848 €

12/09/24 n° 63 12/09/24 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 059 050 €12 459 €/m² 12 459 €

09/09/24 n° 49 09/09/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 1 168 000 €26 545 €/m² 26 545 €

09/09/24 n° 49 09/09/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 1 125 000 €24 457 €/m² 24 457 €

09/09/24 n° 49 09/09/24 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 950 000 €26 389 €/m² 26 389 €

13/03/24 n° 9 13/03/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 500 €6 100 €/m² 6 100 €

17/01/24 n° 2 17/01/24 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 670 000 €12 556 €/m² 12 556 €

22/09/23 n° 63 22/09/23 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 740 000 €13 083 €/m² 13 083 €

24/05/23 n° 19 24/05/23 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 000 000 €9 901 €/m² 9 901 €

28/04/23 n° 63 28/04/23 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 730 000 €8 588 €/m² 8 588 €

25/04/23 n° 63 25/04/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 595 000 €8 881 €/m² 8 881 €

27/02/23 n° 63 27/02/23 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 2 160 000 €14 595 €/m² 14 595 €

19/08/22 n° 25 19/08/22 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 275 300 €16 562 €/m² 16 562 €

10/08/22 n° 63 10/08/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 575 000 €8 582 €/m² 8 582 €

14/04/22 n° 13 14/04/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 625 000 €11 364 €/m² 11 364 €

03/02/21 n° 4 03/02/21 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 070 000 €12 159 €/m² 12 159 €

08/12/20 n° 24 08/12/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 900 000 €22 619 €/m² 22 619 €

25/05/20 n° 9 25/05/20 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €

19/02/20 n° 3 19/02/20 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

13/12/19 n° 13 13/12/19 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 415 150 €10 721 €/m² 10 721 €

15/11/19 n° 27 15/11/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 530 650 €11 536 €/m² 11 536 €

29/08/19 n° 14 29/08/19 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 315 000 €12 290 €/m² 12 290 €

08/07/19 n° 24 08/07/19 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 2 395 300 €13 161 €/m² 13 161 €

05/04/19 n° 27 05/04/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

29/03/19 n° 9 29/03/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 690 000 €9 857 €/m² 9 857 €

06/12/18 n° 24 06/12/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 190 000 €14 167 €/m² 14 167 €

08/11/18 n° 63 08/11/18 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 425 000 €10 714 €/m² 10 714 €

03/07/18 n° 27 03/07/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €

25/05/18 n° 28 25/05/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €

26/04/18 n° 53 26/04/18 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 300 000 €11 607 €/m² 11 607 €

19/04/18 n° 63 19/04/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 650 000 €9 701 €/m² 9 701 €

20/09/17 n° 2 20/09/17 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/03/17 n° 4 29/03/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €

03/02/17 n° 14 03/02/17 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 095 000 €10 234 €/m² 10 234 €

10/10/16 n° 19 10/10/16 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 700 000 €6 931 €/m² 6 931 €

05/10/16 n° 28 05/10/16 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 220 000 €10 167 €/m² 10 167 €

14/12/15 n° 53 14/12/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 608 000 €8 941 €/m² 8 941 €

21/05/15 n° 63 21/05/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 470 000 €7 015 €/m² 7 015 €

19/03/15 n° 19 19/03/15 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 270 000 €7 056 €/m² 7 056 €

26/02/15 n° 27 26/02/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 284 000 €7 474 €/m² 7 474 €

17/07/14 n° 32 17/07/14 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 1 470 000 €7 136 €/m² 7 136 €

30/06/14 n° 28 30/06/14 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 580 000 €11 049 €/m² 11 049 €

28/03/14 n° 13 28/03/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 480 000 €8 727 €/m² 8 727 €

07/03/14 n° 25 07/03/14 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 520 200 €7 327 €/m² 7 327 €

06/03/14 n° 25 06/03/14 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 531 000 €7 479 €/m² 7 479 €

17/01/14 n° 7 17/01/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 731 550 €9 379 €/m² 9 379 €

09/01/14 n° 53 09/01/14 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 600 000 €10 959 €/m² 10 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2408/07/19 · 182 M² · APPT 2 395 300 €13 161 €/m²

n° 6327/02/23 · 148 M² · APPT 2 160 000 €14 595 €/m²

n° 2408/12/20 · 84 M² · APPT 1 900 000 €22 619 €/m²

n° 6322/09/23 · 133 M² · APPT 1 740 000 €13 083 €/m²

n° 217/01/24 · 133 M² · APPT 1 670 000 €12 556 €/m²

n° 5309/01/14 · 146 M² · APPT 1 600 000 €10 959 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 913/03/24 · 25 M² · APPT 152 500 €6 100 €/m²

n° 925/05/20 · 15 M² · APPT 160 000 €10 667 €/m²

n° 319/02/20 · 95 M² · APPT 200 000 €2 105 €/m²

n° 2726/02/15 · 38 M² · APPT 284 000 €7 474 €/m²

n° 2705/04/19 · 45 M² · APPT 315 000 €7 000 €/m²

n° 2704/07/25 · 40 M² · APPT 360 000 €9 000 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Vincennes · 7 533 € à 10 000 €/m²

BARRE = POSITION DANS VINCENNES

Cours Marigny · cette rue10 000 €

Rue de Fontenay8 420 €

Avenue de Paris8 125 €

Avenue de la Republique8 116 €

Rue Diderot7 653 €

Rue de la Jarry7 568 €

Boulevard de la Liberation7 533 €

Toutes les rues du quartier Centre Nord → DE 5 476 € À 10 000 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Cours Marigny

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 105 € à 26 545 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane950 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons52 / 1

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Cours Marigny à Vincennes ?

Le prix médian y est de 10 000 € par m², calculé sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Cours Marigny ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +10 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 105 à 26 545 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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