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France › Vincennes › Est › Rue du Commandant Mowat › n° 9

9 Rue du Commandant Mowat, Vincennes

Vendu 305 000 € (8 026 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 943004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Commandant Mowat, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Commandant Mowat8 365 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vincennes7 719 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 426 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 026 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Commandant Mowat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 211 € À 8 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €
02/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 283 000 €7 447 €/m² 7 447 €
30/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €
04/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €
25/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 274 000 €7 211 €/m² 7 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 481 € 12 373 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU COMMANDANT MOWAT 36 m² 280 008 € 7 778 €
7 RUE DU COMMANDANT MOWAT 45 m² 360 000 € 8 000 €
7 RUE DU COMMANDANT MOWAT 52 m² 434 980 € 8 365 €
7 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 259 996 € 6 842 €
72 BD DE LA LIBERATION 55 m² 510 015 € 9 273 €
72 BD DE LA LIBERATION 69 m² 567 111 € 8 219 €
5 RUE DU COMMANDANT MOWAT 39 m² 344 994 € 8 846 €
5 RUE DU COMMANDANT MOWAT 43 m² 340 001 € 7 907 €
62 RUE DE LA JARRY 35 m² 259 000 € 7 400 €
64 RUE DE LA JARRY 106 m² 1 288 536 € 12 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 481 € à 12 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Mowat
Fourchette courante7 519 – 8 853 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Mowat ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+56 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Commandant Mowat83 ventes depuis 2014 · 8 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Commandant Mowat à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Commandant Mowat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 38 m² à 305 000 €, soit 8 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Mowat ?

Non : 8 026 €/m² contre 8 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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