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Prix de l'immobilier Est, Vincennes

Prix médian de 7 515 €/m² sur 3 393 ventes · Quartier de Vincennes8 % MOINS CHER QUE VINCENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vincennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 938 €▲ 2 %

sur 263 ventes cette année · +185 €/m² vs 2024

6 066 €DISPERSION 202510 703 €

VENTE MÉDIANE

410 k€

appartement 55 m²

415 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

263

en 2025 · 1 353 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 4 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - VINCENNES€/M²

9,6k8,5k7,4k6,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 265 ventes 8 103 €

Maison · 88 ventes 11 551 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

60 B Av de la Dame Blanche108 M² · APPARTEMENT 1 300 000 €12 037 €/m²

10 Rue de l Industrie48 M² · APPARTEMENT 438 619 €9 138 €/m²

9 Rue du Commandant Mowat38 M² · APPARTEMENT 295 000 €7 763 €/m²

174 Rue de la Jarry76 M² · APPARTEMENT 456 400 €6 005 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 5 476 € à 12 091 €/m²

54 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Villa Lamarre▲ 64 %12 091 €

Cours Marigny11 049 €

B Av de la Dame Blanche10 972 €

Avenue Foch▲ 7 %9 637 €

Rue de Conde sur Noireau9 571 €

B Bd de la Liberation▲ 35 %9 503 €

Rue Alexandre de la Faluere▼ 4 %9 240 €

Rue Adolphe Alphand9 083 €

Rue Emile Dequen▲ 57 %8 979 €

Rue du Lt Quennehen▲ 22 %8 750 €

B Rue Joseph Gaillard8 750 €

B Rue de la Renardiere8 617 €

Rue de la Marseillaise▲ 7 %8 589 €

Rue Joseph Gaillard▼ 10 %8 561 €

Avenue Fayolle▲ 32 %8 246 €

B Rue Clement Vienot8 161 €

Rue Charles Silvestri▲ 10 %8 158 €

Rue de Fontenay▼ 2 %8 130 €

Avenue Pierre Brossolette▼ 2 %8 041 €

Avenue des Murs du Parc▲ 8 %7 975 €

Rue Felix Faure▲ 17 %7 920 €

Rue Faie Felix▲ 4 %7 817 €

Avenue Gabriel Peri▼ 10 %7 772 €

B Rue Felix Faure▼ 9 %7 759 €

Place Jean Spire Lemaitre▲ 31 %7 704 €

Rue de la Liberte▲ 19 %7 690 €

Rue de la Jarry▲ 5 %7 568 €

Rue Defrance▲ 4 %7 565 €

Boulevard de la Liberation▲ 3 %7 533 €

Rue du Commandant Mowat▲ 21 %7 500 €

Rue Pasteur7 500 €

Rue Diderot▲ 0 %7 500 €

B Rue Charles Silvestri▲ 49 %7 396 €

Rue Guynemer▼ 26 %7 381 €

Rue des Pommiers▲ 11 %7 380 €

B Rue de la Liberte▲ 22 %7 222 €

T Rue de la Liberte7 119 €

Rue de la Renardiere▲ 8 %7 100 €

Allée Jacques Bainville▼ 15 %7 054 €

Rue de la Bienfaisance▲ 0 %7 030 €

Rue des Trois Territoires▲ 7 %7 022 €

Rue des Sabotiers▲ 17 %7 000 €

Avenue Paul Deroulede▲ 2 %6 923 €

Place Diderot6 865 €

B Av Pierre Brossolette6 823 €

Rue de l Industrie▲ 16 %6 809 €

Rue Clement Vienot6 806 €

B Rue Emile Dequen6 667 €

Villa Faie Felix▲ 6 %6 632 €

Villa Georges Serre▲ 16 %6 579 €

Rue Gounod▼ 13 %6 500 €

Allée Charles Deloncle6 492 €

Rue Jules Massenet▲ 14 %6 246 €

Allée Henri Dunant5 476 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 393 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 316 € À 21 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 60 B Av de la Dame Blanche 30/12/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 300 000 €12 037 €/m² 12 037 €

30/12/2025 10 Rue de l Industrie 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 438 619 €9 138 €/m² 9 138 €

30/12/2025 9 Rue du Commandant Mowat 30/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €

29/12/2025 174 Rue de la Jarry 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 456 400 €6 005 €/m² 6 005 €

23/12/2025 17 Avenue Gabriel Peri 23/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/12/2025 16 Boulevard de la Liberation 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 333 000 €6 055 €/m² 6 055 €

22/12/2025 86 Rue Defrance 22/12/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 085 885 €8 044 €/m² 8 044 €

19/12/2025 59 Rue Diderot 19/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

19/12/2025 25 Avenue des Murs du Parc 19/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 366 €4 598 €/m² 4 598 €

18/12/2025 49 Boulevard de la Liberation 18/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

18/12/2025 55 Boulevard de la Liberation 18/12/2025 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 1 315 600 €6 206 €/m² 6 206 €

18/12/2025 82 Rue Diderot 18/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 159 000 €6 913 €/m² 6 913 €

18/12/2025 30 B Rue de la Liberte 18/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 387 500 €8 424 €/m² 8 424 €

17/12/2025 40 Rue de Fontenay 17/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

16/12/2025 32 Rue de Fontenay 16/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 362 000 €7 542 €/m² 7 542 €

16/12/2025 68 Rue de la Jarry 16/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 219 500 €6 859 €/m² 6 859 €

15/12/2025 23 Avenue Gabriel Peri 15/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 316 000 €8 541 €/m² 8 541 €

15/12/2025 1 Allée Charles Deloncle 15/12/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 620 000 €3 316 €/m² 3 316 €

15/12/2025 52 Rue de Fontenay 15/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 455 800 €8 139 €/m² 8 139 €

12/12/2025 57 Avenue Foch 12/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 754 600 €10 481 €/m² 10 481 €

10/12/2025 83 Rue Defrance 10/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 787 550 €8 949 €/m² 8 949 €

10/12/2025 32 Rue du Commandant Mowat 10/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 530 000 €8 281 €/m² 8 281 €

10/12/2025 32 Boulevard de la Liberation 10/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 211 000 €8 440 €/m² 8 440 €

10/12/2025 124 Rue Diderot 10/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

10/12/2025 16 Rue Felix Faure 10/12/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 1 227 770 €8 526 €/m² 8 526 €

10/12/2025 4 Villa Georges Serre 10/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 529 000 €6 961 €/m² 6 961 €

09/12/2025 5 B Rue Felix Faure 09/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 359 600 €7 339 €/m² 7 339 €

05/12/2025 116 B Bd de la Liberation 05/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 688 000 €13 760 €/m² 13 760 €

04/12/2025 56 Boulevard de la Liberation 04/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 423 000 €5 958 €/m² 5 958 €

04/12/2025 9 Rue du Commandant Mowat 04/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

03/12/2025 13 Rue de la Jarry 03/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 029 300 €9 443 €/m² 9 443 €

02/12/2025 46 Rue de la Jarry 02/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 960 000 €9 320 €/m² 9 320 €

28/11/2025 56 Avenue Paul Deroulede 28/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 465 000 €7 623 €/m² 7 623 €

28/11/2025 128 Rue Defrance 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 278 000 €6 318 €/m² 6 318 €

27/11/2025 95 Rue de la Jarry 27/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 362 000 €6 830 €/m² 6 830 €

26/11/2025 58 Rue Joseph Gaillard 26/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

25/11/2025 6 Villa Georges Serre 25/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 326 000 €8 579 €/m² 8 579 €

25/11/2025 39 Rue Charles Silvestri 25/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 475 000 €8 051 €/m² 8 051 €

25/11/2025 146 Rue de la Jarry 25/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 546 311 €7 004 €/m² 7 004 €

24/11/2025 2 Rue Joseph Gaillard 24/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 970 000 €9 151 €/m² 9 151 €

20/11/2025 7 Villa Georges Serre 20/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 294 000 €7 538 €/m² 7 538 €

18/11/2025 39 Rue de la Marseillaise 18/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

17/11/2025 174 Rue de la Jarry 17/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

14/11/2025 5 B Rue Felix Faure 14/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

14/11/2025 17 Avenue Gabriel Peri 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

14/11/2025 46 Rue de Fontenay 14/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €

12/11/2025 51 Rue de la Liberte 12/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 533 000 €8 738 €/m² 8 738 €

07/11/2025 174 Rue de la Jarry 07/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 271 000 €10 037 €/m² 10 037 €

04/11/2025 64 Rue du Commandant Mowat 04/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 366 000 €8 714 €/m² 8 714 €

31/10/2025 13 Avenue des Murs du Parc 31/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 500 000 €7 813 €/m² 7 813 €

31/10/2025 42 Rue de la Marseillaise 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 000 €9 571 €/m² 9 571 €

29/10/2025 9 Avenue Fayolle 29/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 180 000 €10 727 €/m² 10 727 €

29/10/2025 20 Boulevard de la Liberation 29/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 302 000 €5 491 €/m² 5 491 €

24/10/2025 92 Rue des Trois Territoires 24/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 725 000 €9 539 €/m² 9 539 €

21/10/2025 21 Boulevard de la Liberation 21/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 468 500 €8 366 €/m² 8 366 €

17/10/2025 24 Avenue Pierre Brossolette 17/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 780 000 €8 298 €/m² 8 298 €

17/10/2025 1 Allée Charles Deloncle 17/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 336 500 €4 877 €/m² 4 877 €

17/10/2025 46 Rue de la Bienfaisance 17/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

17/10/2025 30 Rue de la Liberte 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 293 000 €10 103 €/m² 10 103 €

16/10/2025 2 Villa Lamarre 16/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 1 500 000 €20 000 €/m² 20 000 €

16/10/2025 119 Rue Diderot 16/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €

15/10/2025 204 Rue Diderot 15/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

14/10/2025 18 Rue du Lt Quennehen 14/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 281 200 €9 373 €/m² 9 373 €

10/10/2025 2 Rue Gounod 10/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 440 000 €7 458 €/m² 7 458 €

06/10/2025 84 Rue de la Jarry 06/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 484 500 €7 690 €/m² 7 690 €

06/10/2025 95 Rue de la Jarry 06/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 298 000 €7 450 €/m² 7 450 €

02/10/2025 56 Rue de Fontenay 02/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €

01/10/2025 146 Rue Diderot 01/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 1 184 750 €16 455 €/m² 16 455 €

01/10/2025 159 Rue Diderot 01/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 395 000 €10 731 €/m² 10 731 €

01/10/2025 5 Rue Emile Dequen 01/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 268 000 €12 939 €/m² 12 939 €

30/09/2025 24 Rue de la Bienfaisance 30/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €

30/09/2025 47 Boulevard de la Liberation 30/09/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 1 900 000 €13 287 €/m² 13 287 €

29/09/2025 1 Avenue Gabriel Peri 29/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 820 000 €8 454 €/m² 8 454 €

25/09/2025 20 Boulevard de la Liberation 25/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 509 000 €7 953 €/m² 7 953 €

25/09/2025 36 Boulevard de la Liberation 25/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 600 €3 910 €/m² 3 910 €

24/09/2025 214 Rue Diderot 24/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €

24/09/2025 174 Rue de la Jarry 24/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €

24/09/2025 56 Boulevard de la Liberation 24/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 430 000 €6 935 €/m² 6 935 €

22/09/2025 21 Rue de la Jarry 22/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €

22/09/2025 146 Rue de la Jarry 22/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 630 000 €7 975 €/m² 7 975 €

19/09/2025 52 Rue de Fontenay 19/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 227 000 €9 080 €/m² 9 080 €

18/09/2025 57 Rue de la Jarry 18/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 258 200 €10 758 €/m² 10 758 €

17/09/2025 23 Avenue Foch 17/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 421 313 €10 803 €/m² 10 803 €

15/09/2025 38 Avenue Pierre Brossolette 15/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 575 500 €7 884 €/m² 7 884 €

11/09/2025 41 Avenue Foch 11/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 995 000 €11 437 €/m² 11 437 €

11/09/2025 2 Place Diderot 11/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 238 400 €8 514 €/m² 8 514 €

11/09/2025 38 Rue de Fontenay 11/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 470 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/09/2025 52 Rue Joseph Gaillard 09/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

08/09/2025 77 Rue Defrance 08/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 621 700 €6 217 €/m² 6 217 €

08/09/2025 6 Rue Faie Felix 08/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 284 250 €8 121 €/m² 8 121 €

08/09/2025 88 Rue de la Jarry 08/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 383 000 €7 660 €/m² 7 660 €

05/09/2025 63 Boulevard de la Liberation 05/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 399 150 €8 493 €/m² 8 493 €

05/09/2025 167 Rue Diderot 05/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 916 360 €7 968 €/m² 7 968 €

03/09/2025 1 Rue de la Bienfaisance 03/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 302 000 €7 550 €/m² 7 550 €

03/09/2025 112 Boulevard de la Liberation 03/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/08/2025 1 Rue des Pommiers 29/08/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 031 600 €8 893 €/m² 8 893 €

29/08/2025 12 Boulevard de la Liberation 29/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 508 000 €7 938 €/m² 7 938 €

29/08/2025 21 Rue du Commandant Mowat 29/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 1 090 000 €21 800 €/m² 21 800 €

29/08/2025 46 Rue Charles Silvestri 29/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 324 200 €7 907 €/m² 7 907 €

28/08/2025 22 B Rue Joseph Gaillard 28/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 228 000 €9 120 €/m² 9 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane410 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Vincennes) ?

Le prix médian est de 7 938 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Vincennes, d'après les ventes DVF (7 441 €/m² en appartement, 9 750 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 8 172 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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