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Prix de l'immobilier Est, Vincennes

Prix médian de 7 542 €/m² sur 3 520 ventes · Quartier de Vincennes8 % MOINS CHER QUE VINCENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vincennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

7 952 €▲ 0 %

sur 123 ventes au 1er semestre · +14 €/m² vs 2025

5 685 €DISPERSION 20269 783 €

VENTE MÉDIANE

378 k€

appartement 55 m²

411 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

123

en 2026 · 1 477 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - VINCENNES€/M²

9,6k8,5k7,4k6,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 1 382 ventes 8 094 €

Maison · 95 ventes 11 414 €

Dernières ventes

JUIN 2026

202 Rue de la Jarry42 M² · APPARTEMENT 285 000 €6 786 €/m²

137 Rue Defrance19 M² · APPARTEMENT 112 000 €5 895 €/m²

8 Rue des Pommiers55 M² · APPARTEMENT 458 800 €8 342 €/m²

176 Rue de la Jarry48 M² · APPARTEMENT 380 000 €7 917 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 5 797 € à 12 091 €/m²

52 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Villa Lamarre▲ 64 %12 091 €

Cours Marigny11 049 €

B Av de la Dame Blanche10 972 €

Avenue Foch▲ 7 %9 659 €

Rue de Conde sur Noireau9 571 €

Rue Emile Dequen▲ 52 %9 446 €

Place Jean Spire Lemaitre▲ 5 %9 375 €

B Bd de la Liberation▲ 14 %9 173 €

Rue du Lt Quennehen▲ 34 %9 000 €

B Rue Joseph Gaillard8 750 €

Rue de la Marseillaise▲ 9 %8 618 €

B Rue de la Renardiere8 617 €

Avenue Fayolle▲ 29 %8 539 €

Rue des Sabotiers▼ 6 %8 249 €

Rue de Fontenay▲ 0 %8 192 €

B Rue Clement Vienot8 161 €

Rue Charles Silvestri▲ 10 %8 158 €

Rue Joseph Gaillard▲ 0 %8 098 €

Avenue Pierre Brossolette▼ 1 %8 021 €

Avenue des Murs du Parc▲ 8 %7 929 €

Rue Felix Faure▲ 17 %7 920 €

Rue de la Liberte▲ 19 %7 826 €

Avenue Gabriel Peri▼ 5 %7 821 €

Rue Faie Felix▲ 2 %7 817 €

B Rue Felix Faure▼ 9 %7 759 €

Rue des Pommiers▲ 14 %7 602 €

Rue Adolphe Alphand▲ 32 %7 585 €

Rue Defrance▲ 4 %7 571 €

Rue Alexandre de la Faluere▲ 25 %7 506 €

Rue Pasteur7 500 €

Rue de la Jarry▲ 7 %7 500 €

Rue du Commandant Mowat▲ 21 %7 500 €

Rue Diderot▲ 1 %7 500 €

Boulevard de la Liberation▲ 5 %7 486 €

B Rue Charles Silvestri▲ 49 %7 396 €

B Rue de la Liberte▲ 22 %7 222 €

Rue de la Renardiere▲ 8 %7 179 €

Avenue Paul Deroulede▼ 3 %7 139 €

Rue Guynemer▼ 21 %7 137 €

T Rue de la Liberte7 119 €

Rue de la Bienfaisance▲ 4 %7 091 €

Rue de l Industrie▲ 17 %6 900 €

Place Diderot6 865 €

Rue Clement Vienot6 806 €

Rue des Trois Territoires▲ 16 %6 728 €

B Rue Emile Dequen6 667 €

Villa Faie Felix▲ 6 %6 632 €

Villa Georges Serre▲ 16 %6 630 €

Rue Gounod▼ 9 %6 621 €

Allée Charles Deloncle6 466 €

Rue Jules Massenet▲ 25 %6 379 €

Allée Jacques Bainville▲ 6 %5 797 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Est

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Rue de Fontenay17 affichages Google · 28 j8 192 €

Cours Marigny12 affichages Google · 28 j11 049 €

Rue Defrance11 affichages Google · 28 j7 571 €

Avenue Foch8 affichages Google · 28 j9 659 €

Rue Emile Dequen7 affichages Google · 28 j9 446 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 520 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 847 € À 20 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 202 Rue de la Jarry 30/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €

29/06/2026 137 Rue Defrance 29/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €

26/06/2026 8 Rue des Pommiers 26/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 458 800 €8 342 €/m² 8 342 €

25/06/2026 176 Rue de la Jarry 25/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €

24/06/2026 174 Rue de la Jarry 24/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 238 900 €7 963 €/m² 7 963 €

23/06/2026 6 Rue Faie Felix 23/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

23/06/2026 2 Rue Felix Faure 23/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 000 €9 480 €/m² 9 480 €

23/06/2026 20 Boulevard de la Liberation 23/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 570 400 €8 913 €/m² 8 913 €

23/06/2026 14 Allée du Docteur Schweitzer 23/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 322 000 €4 879 €/m² 4 879 €

18/06/2026 1 Rue des Pommiers 18/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 340 000 €7 727 €/m² 7 727 €

18/06/2026 32 Rue du Commandant Mowat 18/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 769 800 €9 623 €/m² 9 623 €

17/06/2026 102 Rue Diderot 17/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 422 000 €7 276 €/m² 7 276 €

15/06/2026 21 Rue de la Jarry 15/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/06/2026 23 Rue de Fontenay 15/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 570 000 €8 769 €/m² 8 769 €

15/06/2026 34 Rue de Fontenay 15/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/06/2026 16 Boulevard de la Liberation 15/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

12/06/2026 51 Boulevard de la Liberation 12/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 467 500 €9 740 €/m² 9 740 €

12/06/2026 4 Rue des Pommiers 12/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 603 440 €8 621 €/m² 8 621 €

12/06/2026 12 Boulevard de la Liberation 12/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 696 500 €8 816 €/m² 8 816 €

10/06/2026 45 Rue de la Bienfaisance 10/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 323 000 €8 282 €/m² 8 282 €

09/06/2026 22 Rue Jules Massenet 09/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

05/06/2026 56 Boulevard de la Liberation 05/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 404 762 €5 866 €/m² 5 866 €

05/06/2026 23 Avenue Foch 05/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 237 500 €11 310 €/m² 11 310 €

04/06/2026 25 Avenue des Murs du Parc 04/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 900 €5 161 €/m² 5 161 €

02/06/2026 21 Rue de la Jarry 02/06/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 483 105 €4 238 €/m² 4 238 €

02/06/2026 44 Rue des Trois Territoires 02/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

02/06/2026 10 Allée Jacques Bainville 02/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 340 000 €5 763 €/m² 5 763 €

01/06/2026 63 Boulevard de la Liberation 01/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

28/05/2026 8 Rue Guynemer 28/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

27/05/2026 59 Rue de la Jarry 27/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 334 000 €7 952 €/m² 7 952 €

27/05/2026 2 Allée Augustin de Luzy 27/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

22/05/2026 74 Rue de la Jarry 22/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 396 500 €7 930 €/m² 7 930 €

22/05/2026 5 Villa Georges Serre 22/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 292 800 €7 705 €/m² 7 705 €

22/05/2026 43 Rue Charles Silvestri 22/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 769 €6 695 €/m² 6 695 €

21/05/2026 25 Avenue des Murs du Parc 21/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 400 €6 078 €/m² 6 078 €

21/05/2026 2 Rue Alexandre de la Faluere 21/05/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 180 000 €9 672 €/m² 9 672 €

20/05/2026 11 Villa Georges Serre 20/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 302 033 €7 948 €/m² 7 948 €

19/05/2026 10 Rue de l Industrie 19/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 491 000 €8 614 €/m² 8 614 €

19/05/2026 3 Rue Guynemer 19/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

19/05/2026 10 Avenue des Murs du Parc 19/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 442 500 €9 620 €/m² 9 620 €

13/05/2026 188 Rue de la Jarry 13/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 507 200 €9 057 €/m² 9 057 €

13/05/2026 28 Boulevard de la Liberation 13/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 675 000 €8 438 €/m² 8 438 €

12/05/2026 30 Rue du Lt Quennehen 12/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 640 000 €20 500 €/m² 20 500 €

11/05/2026 88 Rue de la Jarry 11/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 427 000 €8 540 €/m² 8 540 €

11/05/2026 36 Boulevard de la Liberation 11/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 515 000 €8 175 €/m² 8 175 €

07/05/2026 60 Rue Diderot 07/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 221 390 €8 200 €/m² 8 200 €

05/05/2026 1 Allée Louis Nicolas Mabille 05/05/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 136 750 €8 237 €/m² 8 237 €

04/05/2026 37 Rue de Fontenay 04/05/2026 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 485 000 €9 834 €/m² 9 834 €

04/05/2026 48 Rue Charles Silvestri 04/05/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 100 000 €10 377 €/m² 10 377 €

30/04/2026 43 Avenue Gabriel Peri 30/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €

30/04/2026 29 Rue Emile Dequen 30/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 1 090 000 €10 283 €/m² 10 283 €

28/04/2026 30 Rue de la Liberte 28/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 385 000 €8 370 €/m² 8 370 €

28/04/2026 62 Rue de Fontenay 28/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 546 410 €8 958 €/m² 8 958 €

28/04/2026 10 Avenue Paul Deroulede 28/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 416 000 €7 429 €/m² 7 429 €

28/04/2026 223 Rue Diderot 28/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 344 000 €6 615 €/m² 6 615 €

22/04/2026 40 Rue de la Jarry 22/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 540 000 €9 643 €/m² 9 643 €

21/04/2026 38 Avenue Pierre Brossolette 21/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 735 000 €8 448 €/m² 8 448 €

17/04/2026 1 Rue de la Bienfaisance 17/04/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 838 000 €6 813 €/m² 6 813 €

16/04/2026 10 Avenue Paul Deroulede 16/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 392 500 €7 009 €/m² 7 009 €

16/04/2026 82 Rue Diderot 16/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 869 €8 696 €/m² 8 696 €

16/04/2026 6 Rue Faie Felix 16/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 238 000 €7 933 €/m² 7 933 €

15/04/2026 1 Avenue Gabriel Peri 15/04/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 924 125 €9 527 €/m² 9 527 €

15/04/2026 114 Rue de la Jarry 15/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 396 000 €8 250 €/m² 8 250 €

10/04/2026 2 Rue Adolphe Alphand 10/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 597 100 €9 789 €/m² 9 789 €

09/04/2026 13 Rue des Pommiers 09/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 370 000 €6 852 €/m² 6 852 €

09/04/2026 3 Rue Guynemer 09/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

02/04/2026 40 Rue de la Bienfaisance 02/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

02/04/2026 37 Rue de la Jarry 02/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

02/04/2026 37 Rue de la Jarry 02/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 615 000 €9 762 €/m² 9 762 €

01/04/2026 10 Avenue Pierre Brossolette 01/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 438 100 €7 965 €/m² 7 965 €

01/04/2026 9 Rue du Commandant Mowat 01/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €

31/03/2026 137 Rue Defrance 31/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 226 000 €5 381 €/m² 5 381 €

27/03/2026 23 Avenue Foch 27/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €

26/03/2026 102 Rue Diderot 26/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €

25/03/2026 1 Villa Georges Serre 25/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 378 400 €7 568 €/m² 7 568 €

24/03/2026 82 Rue de la Jarry 24/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 325 000 €6 373 €/m² 6 373 €

24/03/2026 55 Rue Diderot 24/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €

23/03/2026 3 Rue Guynemer 23/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

23/03/2026 126 Boulevard de la Liberation 23/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 578 483 €8 765 €/m² 8 765 €

20/03/2026 52 Rue de Fontenay 20/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 209 945 €8 748 €/m² 8 748 €

19/03/2026 33 Rue Charles Silvestri 19/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 725 300 €7 884 €/m² 7 884 €

19/03/2026 1 Rue de la Bienfaisance 19/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/03/2026 80 Rue de la Jarry 19/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 371 000 €7 275 €/m² 7 275 €

18/03/2026 22 Rue Defrance 18/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 600 000 €7 595 €/m² 7 595 €

18/03/2026 1 Avenue Foch 18/03/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 100 000 €847 €/m² 847 €

16/03/2026 55 Rue Diderot 16/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €

13/03/2026 56 Rue de Fontenay 13/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 800 000 €9 302 €/m² 9 302 €

06/03/2026 5 Boulevard de la Liberation 06/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 520 000 €8 125 €/m² 8 125 €

05/03/2026 23 Avenue Foch 05/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 363 000 €10 676 €/m² 10 676 €

03/03/2026 216 Rue Diderot 03/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 610 000 €6 932 €/m² 6 932 €

03/03/2026 88 Rue Defrance 03/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 642 350 €9 047 €/m² 9 047 €

03/03/2026 2 Rue Gounod 03/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 446 000 €7 433 €/m² 7 433 €

02/03/2026 9 Rue du Commandant Mowat 02/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 283 000 €7 447 €/m² 7 447 €

27/02/2026 21 Rue de la Jarry 27/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

27/02/2026 6 Rue de la Bienfaisance 27/02/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 071 100 €10 201 €/m² 10 201 €

25/02/2026 40 Rue des Trois Territoires 25/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 126 500 €7 441 €/m² 7 441 €

25/02/2026 137 Rue Diderot 25/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 646 620 €11 149 €/m² 11 149 €

17/02/2026 3 Rue de la Bienfaisance 17/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 341 600 €7 944 €/m² 7 944 €

16/02/2026 21 Boulevard de la Liberation 16/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/02/2026 39 Rue de la Marseillaise 13/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 922 000 €12 293 €/m² 12 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane378 400 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Vincennes) ?

Le prix médian est de 7 952 € par m² en 2026 dans le quartier Est à Vincennes, d'après les ventes DVF (7 458 €/m² en appartement, 9 785 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 8 164 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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