Quel est le prix au m² à Est (Vincennes) ?

Le prix médian est de €7 938 par m² en 2025 dans le quartier Est à Vincennes, d'après les ventes DVF (€7 441/m² en appartement, €9 750/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €8 172/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Vincennes › Est

Prix de l'immobilier Est, Vincennes

Quartier de Vincennes · 3 393 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE VINCENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 938 €▲ +2 %

sur 263 ventes cette année · +185 € vs 2024

6 066 €DISPERSION DES VENTES 202510 703 €

VENTE MÉDIANE

410 k€

appartement 55 m²

415 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

263

en 2025 · 1 353 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 4 % brut

Évolution du prix médian

ESTVINCENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 265 ventes8 103 €

Maison · 88 ventes11 551 €

Rues du quartier54 RUES

Villa Lamarre▲ 64 %12 091 €

Cours Marigny—11 049 €

B Av de la Dame Blanche—10 972 €

Avenue Foch▲ 7 %9 637 €

Rue de Conde sur Noireau—9 571 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

60 B Av de la Dame Blanche
108 m² · appartement1 300 000 €
12 037 €/m²

10 Rue de l Industrie
48 m² · appartement438 619 €
9 138 €/m²

9 Rue du Commandant Mowat
38 m² · appartement295 000 €
7 763 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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38 m² · appartement295 000 €
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174 Rue de la Jarry
76 m² · appartement456 400 €
6 005 €/m²

17 Avenue Gabriel Peri
20 m² · appartement110 000 €
5 500 €/m²

16 Boulevard de la Liberation
55 m² · appartement333 000 €
6 055 €/m²

86 Rue Defrance
135 m² · appartement1 085 885 €
8 044 €/m²

59 Rue Diderot
37 m² · appartement130 000 €
3 514 €/m²

25 Avenue des Murs du Parc
19 m² · appartement87 366 €
4 598 €/m²

49 Boulevard de la Liberation
28 m² · appartement190 000 €
6 786 €/m²

55 Boulevard de la Liberation
212 m² · appartement1 315 600 €
6 206 €/m²

82 Rue Diderot
23 m² · appartement159 000 €
6 913 €/m²

30 B Rue de la Liberte
46 m² · appartement387 500 €
8 424 €/m²

40 Rue de Fontenay
30 m² · appartement250 000 €
8 333 €/m²

32 Rue de Fontenay
48 m² · appartement362 000 €
7 542 €/m²

68 Rue de la Jarry
32 m² · appartement219 500 €
6 859 €/m²

23 Avenue Gabriel Peri
37 m² · appartement316 000 €
8 541 €/m²

1 Allée Charles Deloncle
187 m² · appartement620 000 €
3 316 €/m²

52 Rue de Fontenay
56 m² · appartement455 800 €
8 139 €/m²

57 Avenue Foch
72 m² · appartement754 600 €
10 481 €/m²

83 Rue Defrance
88 m² · appartement787 550 €
8 949 €/m²

32 Rue du Commandant Mowat
64 m² · appartement530 000 €
8 281 €/m²

32 Boulevard de la Liberation
25 m² · appartement211 000 €
8 440 €/m²

124 Rue Diderot
66 m² · appartement400 000 €
6 061 €/m²

16 Rue Felix Faure
144 m² · maison1 227 770 €
8 526 €/m²

4 Villa Georges Serre
76 m² · appartement529 000 €
6 961 €/m²

5 B Rue Felix Faure
49 m² · appartement359 600 €
7 339 €/m²

116 B Bd de la Liberation
50 m² · maison688 000 €
13 760 €/m²

56 Boulevard de la Liberation
71 m² · appartement423 000 €
5 958 €/m²

9 Rue du Commandant Mowat
38 m² · appartement285 000 €
7 500 €/m²

13 Rue de la Jarry
109 m² · appartement1 029 300 €
9 443 €/m²

46 Rue de la Jarry
103 m² · appartement960 000 €
9 320 €/m²

56 Avenue Paul Deroulede
61 m² · appartement465 000 €
7 623 €/m²

128 Rue Defrance
44 m² · appartement278 000 €
6 318 €/m²

95 Rue de la Jarry
53 m² · appartement362 000 €
6 830 €/m²

58 Rue Joseph Gaillard
29 m² · appartement265 000 €
9 138 €/m²

6 Villa Georges Serre
38 m² · appartement326 000 €
8 579 €/m²

39 Rue Charles Silvestri
59 m² · appartement475 000 €
8 051 €/m²

146 Rue de la Jarry
78 m² · appartement546 311 €
7 004 €/m²

2 Rue Joseph Gaillard
106 m² · appartement970 000 €
9 151 €/m²

7 Villa Georges Serre
39 m² · appartement294 000 €
7 538 €/m²

39 Rue de la Marseillaise
55 m² · appartement340 000 €
6 182 €/m²

174 Rue de la Jarry
30 m² · appartement235 000 €
7 833 €/m²

5 B Rue Felix Faure
58 m² · appartement450 000 €
7 759 €/m²

17 Avenue Gabriel Peri
20 m² · appartement215 000 €
10 750 €/m²

46 Rue de Fontenay
32 m² · appartement360 000 €
11 250 €/m²

51 Rue de la Liberte
61 m² · appartement533 000 €
8 738 €/m²

174 Rue de la Jarry
27 m² · appartement271 000 €
10 037 €/m²

64 Rue du Commandant Mowat
42 m² · appartement366 000 €
8 714 €/m²

13 Avenue des Murs du Parc
64 m² · appartement500 000 €
7 813 €/m²

42 Rue de la Marseillaise
70 m² · appartement670 000 €
9 571 €/m²

9 Avenue Fayolle
110 m² · appartement1 180 000 €
10 727 €/m²

20 Boulevard de la Liberation
55 m² · appartement302 000 €
5 491 €/m²

92 Rue des Trois Territoires
76 m² · maison725 000 €
9 539 €/m²

21 Boulevard de la Liberation
56 m² · appartement468 500 €
8 366 €/m²

24 Avenue Pierre Brossolette
94 m² · appartement780 000 €
8 298 €/m²

1 Allée Charles Deloncle
69 m² · appartement336 500 €
4 877 €/m²

46 Rue de la Bienfaisance
52 m² · appartement315 000 €
6 058 €/m²

30 Rue de la Liberte
29 m² · appartement293 000 €
10 103 €/m²

2 Villa Lamarre
75 m² · maison1 500 000 €
20 000 €/m²

119 Rue Diderot
35 m² · appartement176 000 €
5 029 €/m²

204 Rue Diderot
35 m² · appartement210 000 €
6 000 €/m²

18 Rue du Lt Quennehen
30 m² · appartement281 200 €
9 373 €/m²

2 Rue Gounod
59 m² · appartement440 000 €
7 458 €/m²

84 Rue de la Jarry
63 m² · appartement484 500 €
7 690 €/m²

95 Rue de la Jarry
40 m² · appartement298 000 €
7 450 €/m²

56 Rue de Fontenay
24 m² · appartement187 000 €
7 792 €/m²

146 Rue Diderot
72 m² · maison1 184 750 €
16 455 €/m²

159 Rue Diderot
130 m² · maison1 395 000 €
10 731 €/m²

5 Rue Emile Dequen
98 m² · maison1 268 000 €
12 939 €/m²

24 Rue de la Bienfaisance
27 m² · appartement240 000 €
8 889 €/m²

47 Boulevard de la Liberation
143 m² · maison1 900 000 €
13 287 €/m²

1 Avenue Gabriel Peri
97 m² · appartement820 000 €
8 454 €/m²

20 Boulevard de la Liberation
64 m² · appartement509 000 €
7 953 €/m²

36 Boulevard de la Liberation
60 m² · appartement234 600 €
3 910 €/m²

214 Rue Diderot
50 m² · appartement410 000 €
8 200 €/m²

174 Rue de la Jarry
32 m² · appartement260 000 €
8 125 €/m²

56 Boulevard de la Liberation
62 m² · appartement430 000 €
6 935 €/m²

21 Rue de la Jarry
29 m² · appartement260 000 €
8 966 €/m²

146 Rue de la Jarry
79 m² · appartement630 000 €
7 975 €/m²

52 Rue de Fontenay
25 m² · appartement227 000 €
9 080 €/m²

57 Rue de la Jarry
24 m² · appartement258 200 €
10 758 €/m²

23 Avenue Foch
39 m² · appartement421 313 €
10 803 €/m²

38 Avenue Pierre Brossolette
73 m² · appartement575 500 €
7 884 €/m²

41 Avenue Foch
87 m² · appartement995 000 €
11 437 €/m²

2 Place Diderot
28 m² · appartement238 400 €
8 514 €/m²

38 Rue de Fontenay
47 m² · appartement470 000 €
10 000 €/m²

52 Rue Joseph Gaillard
32 m² · appartement215 000 €
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6 Rue Faie Felix
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12 Boulevard de la Liberation
64 m² · appartement508 000 €
7 938 €/m²

21 Rue du Commandant Mowat
50 m² · appartement1 090 000 €
21 800 €/m²

46 Rue Charles Silvestri
41 m² · appartement324 200 €
7 907 €/m²

22 B Rue Joseph Gaillard
25 m² · appartement228 000 €
9 120 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Vincennes) ?: Le prix médian est de €7 938 par m² en 2025 dans le quartier Est à Vincennes, d'après les ventes DVF (€7 441/m² en appartement, €9 750/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €8 172/m².
Les prix montent-ils à Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.