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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 94

94 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 595 374 € (8 505 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9430011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 947 674 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vincennes8 673 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 2 979 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 8 505 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 728 € À 9 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 94 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 595 374 €8 505 €/m² 8 505 €
16/05/2024 n° 94 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 579 900 €8 922 €/m² 8 922 €
18/03/2024 n° 94 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 545 000 €6 728 €/m² 6 728 €
12/05/2023 n° 94 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 620 000 €7 045 €/m² 7 045 €
24/01/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 625 450 €9 773 €/m² 9 773 €
28/11/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 657 500 €9 962 €/m² 9 962 €
22/12/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 590 000 €9 077 €/m² 9 077 €
25/05/2020 n° 94 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 610 000 €6 932 €/m² 6 932 €
31/10/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 590 000 €9 219 €/m² 9 219 €
02/04/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 591 000 €9 234 €/m² 9 234 €
17/07/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 540 000 €8 308 €/m² 8 308 €
15/06/2018 n° 94 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 660 000 €7 500 €/m² 7 500 €
20/03/2018 n° 94 · Appartement · 4 p. 20/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 570 000 €7 037 €/m² 7 037 €
16/05/2017 n° 94 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 485 000 €7 462 €/m² 7 462 €
12/10/2016 n° 94 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €
15/10/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 477 000 €7 453 €/m² 7 453 €
29/05/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 506 500 €7 674 €/m² 7 674 €
30/03/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 454 000 €6 985 €/m² 6 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 598 € 21 127 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 AV AUBERT 64 m² 784 960 € 12 265 €
98 AV AUBERT 65 m² 429 975 € 6 615 €
6 RUE RENON 54 m² 474 012 € 8 778 €
6 RUE RENON 51 m² 419 985 € 8 235 €
92 AV AUBERT 63 m² 468 027 € 7 429 €
92 AV AUBERT 29 m² 209 989 € 7 241 €
92 AV AUBERT 63 m² 524 979 € 8 333 €
8 RUE RENON 16 m² 194 000 € 12 125 €
2 RUE RENON 66 m² 625 020 € 9 470 €
90 AV AUBERT 50 m² 390 000 € 7 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 598 € à 21 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante7 932 – 9 446 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+75 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 872 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 70 m² à 595 374 €, soit 8 505 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Non : 8 505 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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