Quel est le prix au m² à Centre Sud (Vincennes) ?

Le prix médian est de €9 536 par m² en 2025 dans le quartier Centre Sud à Vincennes, d'après les ventes DVF (€8 894/m² en appartement, €11 934/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 929/m².

Les prix montent-ils à Centre Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Vincennes › Centre Sud

Prix de l'immobilier Centre Sud, Vincennes

Quartier de Vincennes · 1 412 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE VINCENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 536 €▲ +4 %

sur 109 ventes cette année · +336 € vs 2024

7 833 €DISPERSION DES VENTES 202511 743 €

VENTE MÉDIANE

455 k€

appartement 51 m²

466 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

109

en 2025 · 576 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 4 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE SUDVINCENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 568 ventes9 893 €

Maison · 8 ventesn.s.

Rues du quartier15 RUES

Allée Jacques Daguerre▼ 12 %10 269 €

Avenue des Minimes▲ 13 %9 694 €

Rue Anatole France▲ 5 %9 533 €

Rue Louis Besquel▲ 22 %9 475 €

Avenue du Petit Parc▲ 8 %9 095 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 Rue des Vignerons
11 m² · appartement129 580 €
11 780 €/m²

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125 m² · appartement1 280 000 €
10 240 €/m²

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19 m² · appartement800 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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50 m² · appartement415 557 €
8 311 €/m²

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29 m² · appartement226 000 €
7 793 €/m²

4 Avenue du Petit Parc
57 m² · appartement579 000 €
10 158 €/m²

22 Avenue du Petit Parc
70 m² · appartement667 500 €
9 536 €/m²

31 Avenue de Paris
12 m² · appartement102 000 €
8 500 €/m²

22 Avenue du Petit Parc
34 m² · appartement315 790 €
9 288 €/m²

15 Rue des Vignerons
15 m² · appartement102 000 €
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36 Avenue du Petit Parc
37 m² · appartement305 000 €
8 243 €/m²

20 Avenue du Petit Parc
55 m² · appartement458 908 €
8 344 €/m²

19 Avenue Franklin Roosevelt
54 m² · appartement510 000 €
9 444 €/m²

3 Rue des Vignerons
51 m² · appartement444 000 €
8 706 €/m²

13 Avenue du Petit Parc
69 m² · appartement670 000 €
9 710 €/m²

36 Rue des Vignerons
76 m² · appartement685 000 €
9 013 €/m²

19 Rue des Vignerons
43 m² · appartement425 000 €
9 884 €/m²

15 Avenue du Petit Parc
43 m² · appartement405 000 €
9 419 €/m²

15 Rue des Vignerons
18 m² · appartement168 000 €
9 333 €/m²

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65 m² · appartement450 000 €
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28 m² · appartement278 000 €
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7 Avenue Franklin Roosevelt
46 m² · appartement405 870 €
8 823 €/m²

20 Rue Anatole France
108 m² · appartement1 110 000 €
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15 Avenue du Petit Parc
48 m² · appartement435 000 €
9 063 €/m²

14 Rue Anatole France
37 m² · appartement355 000 €
9 595 €/m²

21 Avenue de Paris
20 m² · appartement90 000 €
4 500 €/m²

20 Avenue du Petit Parc
55 m² · appartement490 000 €
8 909 €/m²

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42 m² · appartement342 500 €
8 155 €/m²

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40 m² · appartement325 000 €
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45 m² · appartement521 800 €
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3 Allée Jacques Daguerre
92 m² · appartement1 011 750 €
10 997 €/m²

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39 m² · appartement345 800 €
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15 Avenue du Petit Parc
43 m² · appartement455 000 €
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15 Avenue du Petit Parc
25 m² · appartement275 000 €
11 000 €/m²

18 Rue des Vignerons
20 m² · appartement192 200 €
9 610 €/m²

4 Allée Nicephore Niepce
87 m² · appartement900 000 €
10 345 €/m²

11 Rue du Lieutenant Heitz
50 m² · appartement510 000 €
10 200 €/m²

21 Avenue de Paris
59 m² · appartement728 200 €
12 342 €/m²

11 Allée Nicephore Niepce
62 m² · appartement610 000 €
9 839 €/m²

9 Rue des Vignerons
72 m² · appartement500 000 €
6 944 €/m²

29 Rue Anatole France
42 m² · appartement370 000 €
8 810 €/m²

12 Avenue du Gal de Gaulle
51 m² · appartement400 000 €
7 843 €/m²

32 Rue Anatole France
42 m² · appartement390 000 €
9 286 €/m²

36 Avenue Franklin Roosevelt
43 m² · appartement297 000 €
6 907 €/m²

38 Avenue Franklin Roosevelt
55 m² · appartement435 000 €
7 909 €/m²

14 Rue du Lieutenant Heitz
85 m² · appartement711 000 €
8 365 €/m²

5 Rue des Vignerons
36 m² · appartement331 000 €
9 194 €/m²

19 Avenue Franklin Roosevelt
111 m² · appartement1 162 000 €
10 468 €/m²

55 Avenue de Paris
19 m² · appartement206 000 €
10 842 €/m²

47 Rue des Vignerons
34 m² · appartement320 000 €
9 412 €/m²

20 Avenue Franklin Roosevelt
60 m² · appartement698 917 €
11 649 €/m²

27 Avenue de Paris
40 m² · appartement395 000 €
9 875 €/m²

32 Avenue du Petit Parc
60 m² · appartement531 600 €
8 860 €/m²

38 Avenue Franklin Roosevelt
36 m² · appartement298 000 €
8 278 €/m²

30 Rue Anatole France
63 m² · appartement640 000 €
10 159 €/m²

36 Avenue du Petit Parc
61 m² · appartement529 000 €
8 672 €/m²

36 Avenue des Minimes
53 m² · appartement523 000 €
9 868 €/m²

9 Rue Anatole France
105 m² · appartement1 106 749 €
10 540 €/m²

20 Rue Louis Besquel
76 m² · appartement875 000 €
11 513 €/m²

21 Rue du Donjon
29 m² · appartement265 000 €
9 138 €/m²

3 Allée Nicephore Niepce
45 m² · appartement400 000 €
8 889 €/m²

21 Avenue de Paris
175 m² · appartement1 600 000 €
9 143 €/m²

18 Rue des Vignerons
21 m² · appartement197 000 €
9 381 €/m²

22 Avenue du Petit Parc
59 m² · appartement505 000 €
8 559 €/m²

30 Avenue du Gal de Gaulle
29 m² · appartement345 000 €
11 897 €/m²

3 Rue Anatole France
130 m² · maison1 920 000 €
14 769 €/m²

8 Avenue du Petit Parc
84 m² · appartement976 100 €
11 620 €/m²

47 Rue des Vignerons
27 m² · appartement275 700 €
10 211 €/m²

7 Allée Nicephore Niepce
45 m² · appartement451 820 €
10 040 €/m²

38 Avenue des Minimes
71 m² · appartement685 000 €
9 648 €/m²

32 Rue Anatole France
86 m² · appartement880 000 €
10 233 €/m²

26 Avenue du Gal de Gaulle
109 m² · appartement960 000 €
8 807 €/m²

36 Avenue Franklin Roosevelt
49 m² · appartement479 600 €
9 788 €/m²

2 Rue Anatole France
76 m² · appartement757 000 €
9 961 €/m²

23 Avenue de Paris
43 m² · appartement350 000 €
8 140 €/m²

21 Avenue de Paris
174 m² · appartement1 790 000 €
10 287 €/m²

8 Avenue Franklin Roosevelt
60 m² · appartement689 475 €
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20 Rue du Lieutenant Heitz
104 m² · appartement2 694 000 €
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21 Avenue de Paris
65 m² · appartement555 000 €
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20 Avenue du Petit Parc
58 m² · appartement473 000 €
8 155 €/m²

11 Allée Nicephore Niepce
47 m² · appartement418 500 €
8 904 €/m²

7 Avenue Franklin Roosevelt
47 m² · appartement325 150 €
6 918 €/m²

2 Rue du Lieutenant Heitz
31 m² · appartement262 000 €
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38 B Av du Petit Parc
104 m² · appartement1 104 000 €
10 615 €/m²

34 Avenue Franklin Roosevelt
36 m² · appartement400 000 €
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21 Avenue de Paris
60 m² · appartement669 000 €
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2 Rue du Lieutenant Heitz
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54 m² · appartement340 000 €
6 296 €/m²

15 Avenue Franklin Roosevelt
135 m² · maison1 739 000 €
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23 Avenue de Paris
42 m² · appartement326 000 €
7 762 €/m²

31 Rue du Mal Maunoury
50 m² · appartement430 000 €
8 600 €/m²

21 Avenue de Paris
20 m² · appartement190 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Sud (Vincennes) ?: Le prix médian est de €9 536 par m² en 2025 dans le quartier Centre Sud à Vincennes, d'après les ventes DVF (€8 894/m² en appartement, €11 934/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 929/m².
Les prix montent-ils à Centre Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +4 % sur la dernière année.