France › Val-de-Marne › Vincennes › Centre Sud

Prix de l'immobilier Centre Sud, Vincennes

Prix médian de 8 920 €/m² sur 1 449 ventes · Quartier de Vincennes9 % PLUS CHER QUE VINCENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vincennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

9 594 €▲ 1 %

sur 37 ventes au 1er semestre · +72 €/m² vs 2025

6 552 €DISPERSION 202611 138 €

VENTE MÉDIANE

528 k€

appartement 61 m²

469 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 613 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE SUD- - VINCENNES€/M²

10,5k9,3k8,0k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 604 ventes 9 853 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

42 Avenue des Minimes64 M² · APPARTEMENT 662 000 €10 344 €/m²

6 Rue Louis Besquel86 M² · APPARTEMENT 250 000 €2 907 €/m²

3 Allée Nicephore Niepce45 M² · APPARTEMENT 440 000 €9 778 €/m²

22 B Rue Anatole France89 M² · APPARTEMENT 860 000 €9 663 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Sud · 7 273 € à 10 269 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Jacques Daguerre▼ 12 %10 269 €

B Rue Anatole France9 860 €

Avenue des Minimes▲ 12 %9 740 €

Rue Anatole France▲ 5 %9 595 €

Rue Louis Besquel▲ 17 %9 424 €

Avenue du Petit Parc▲ 8 %9 101 €

Rue du Lieutenant Heitz▲ 2 %9 030 €

B Av Franklin Roosevelt▲ 22 %9 013 €

Rue du Mal Maunoury▼ 12 %8 889 €

Allée Nicephore Niepce▲ 16 %8 711 €

Avenue de Paris▲ 6 %8 644 €

Avenue du Gal de Gaulle▲ 19 %8 611 €

Rue des Vignerons▲ 4 %8 571 €

Avenue Franklin Roosevelt▲ 12 %8 537 €

Rue du Donjon▲ 17 %8 496 €

B Av de Paris▲ 33 %7 273 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 449 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 907 € À 42 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/06/2026 42 Avenue des Minimes 17/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 662 000 €10 344 €/m² 10 344 €

17/06/2026 6 Rue Louis Besquel 17/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

27/05/2026 3 Allée Nicephore Niepce 27/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €

13/05/2026 22 B Rue Anatole France 13/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 860 000 €9 663 €/m² 9 663 €

13/05/2026 50 Rue des Vignerons 13/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €

13/05/2026 22 B Rue Anatole France 13/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 930 000 €34 444 €/m² 34 444 €

12/05/2026 30 Rue Anatole France 12/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 639 000 €9 682 €/m² 9 682 €

07/05/2026 8 Allée Nicephore Niepce 07/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 508 500 €9 594 €/m² 9 594 €

05/05/2026 28 Rue Anatole France 05/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 650 000 €10 656 €/m² 10 656 €

30/04/2026 36 Avenue Franklin Roosevelt 30/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 375 €5 471 €/m² 5 471 €

16/04/2026 15 Avenue du Petit Parc 16/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 208 000 €9 455 €/m² 9 455 €

14/04/2026 39 Avenue de Paris 14/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 307 000 €10 233 €/m² 10 233 €

13/04/2026 38 Avenue Franklin Roosevelt 13/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 276 905 €8 932 €/m² 8 932 €

09/04/2026 18 Rue des Vignerons 09/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €

26/03/2026 27 Avenue de Paris 26/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €

20/03/2026 10 Rue Louis Besquel 20/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 730 000 €10 580 €/m² 10 580 €

19/03/2026 17 B Av Franklin Roosevelt 19/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 462 163 €10 748 €/m² 10 748 €

12/03/2026 1 Impasse des Vignerons 12/03/2026 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €

03/03/2026 9 Rue du Lieutenant Heitz 03/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

03/03/2026 22 B Rue Anatole France 03/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 855 000 €9 607 €/m² 9 607 €

27/02/2026 17 Rue Anatole France 27/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 740 000 €9 610 €/m² 9 610 €

26/02/2026 29 Avenue du Petit Parc 26/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 984 360 €11 060 €/m² 11 060 €

23/02/2026 10 Rue du Donjon 23/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 528 000 €9 429 €/m² 9 429 €

19/02/2026 3 Allée Felix Nadar 19/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 050 000 €11 667 €/m² 11 667 €

16/02/2026 1 B Av de Paris 16/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €

13/02/2026 4 Allée Nicephore Niepce 13/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 013 000 €11 256 €/m² 11 256 €

06/02/2026 22 B Rue Anatole France 06/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 825 000 €9 270 €/m² 9 270 €

27/01/2026 38 B Av du Petit Parc 27/01/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 986 915 €8 582 €/m² 8 582 €

27/01/2026 18 Rue des Vignerons 27/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

26/01/2026 42 Avenue du Gal de Gaulle 26/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 570 000 €8 906 €/m² 8 906 €

22/01/2026 5 Rue des Vignerons 22/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €

15/01/2026 36 Avenue du Petit Parc 15/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 435 000 €7 373 €/m² 7 373 €

14/01/2026 1 Allée Nicephore Niepce 14/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €

09/01/2026 26 Avenue du Gal de Gaulle 09/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 200 000 €12 000 €/m² 12 000 €

08/01/2026 21 Avenue de Paris 08/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 386 700 €7 892 €/m² 7 892 €

07/01/2026 22 B Rue Anatole France 07/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 885 000 €10 057 €/m² 10 057 €

05/01/2026 15 Avenue de Paris 05/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 715 000 €8 938 €/m² 8 938 €

29/12/2025 15 Rue des Vignerons 29/12/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 129 580 €11 780 €/m² 11 780 €

23/12/2025 38 Avenue des Minimes 23/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 280 000 €10 240 €/m² 10 240 €

23/12/2025 31 Rue du Mal Maunoury 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 557 €8 311 €/m² 8 311 €

23/12/2025 20 Avenue Franklin Roosevelt 23/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 226 000 €7 793 €/m² 7 793 €

23/12/2025 20 Rue du Lieutenant Heitz 23/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 800 000 €42 105 €/m² 42 105 €

22/12/2025 22 Avenue du Petit Parc 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 667 500 €9 536 €/m² 9 536 €

22/12/2025 4 Avenue du Petit Parc 22/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 579 000 €10 158 €/m² 10 158 €

19/12/2025 31 Avenue de Paris 19/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 102 000 €8 500 €/m² 8 500 €

19/12/2025 22 Avenue du Petit Parc 19/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 790 €9 288 €/m² 9 288 €

18/12/2025 15 Rue des Vignerons 18/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €

16/12/2025 36 Avenue du Petit Parc 16/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €

12/12/2025 20 Avenue du Petit Parc 12/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 458 908 €8 344 €/m² 8 344 €

09/12/2025 19 Avenue Franklin Roosevelt 09/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €

01/12/2025 3 Rue des Vignerons 01/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 444 000 €8 706 €/m² 8 706 €

18/11/2025 13 Avenue du Petit Parc 18/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 670 000 €9 710 €/m² 9 710 €

12/11/2025 36 Rue des Vignerons 12/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 685 000 €9 013 €/m² 9 013 €

04/11/2025 15 Avenue du Petit Parc 04/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 405 000 €9 419 €/m² 9 419 €

04/11/2025 19 Rue des Vignerons 04/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 425 000 €9 884 €/m² 9 884 €

31/10/2025 15 Rue des Vignerons 31/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

29/10/2025 11 Avenue de Paris 29/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

29/10/2025 42 Avenue du Gal de Gaulle 29/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 278 000 €9 929 €/m² 9 929 €

24/10/2025 7 Avenue Franklin Roosevelt 24/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 405 870 €8 823 €/m² 8 823 €

21/10/2025 20 Rue Anatole France 21/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 110 000 €10 278 €/m² 10 278 €

20/10/2025 15 Avenue du Petit Parc 20/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 435 000 €9 063 €/m² 9 063 €

16/10/2025 20 Avenue du Petit Parc 16/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 000 €8 909 €/m² 8 909 €

16/10/2025 21 Avenue de Paris 16/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/10/2025 14 Rue Anatole France 16/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €

15/10/2025 31 Rue du Mal Maunoury 15/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 342 500 €8 155 €/m² 8 155 €

02/10/2025 20 Avenue Franklin Roosevelt 02/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €

01/10/2025 13 Avenue de Paris 01/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 300 €9 508 €/m² 9 508 €

01/10/2025 4 Rue du Donjon 01/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 575 000 €11 735 €/m² 11 735 €

25/09/2025 32 Rue Anatole France 25/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €

15/09/2025 20 Avenue du Petit Parc 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 521 800 €11 596 €/m² 11 596 €

12/09/2025 3 Allée Jacques Daguerre 12/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 011 750 €10 997 €/m² 10 997 €

11/09/2025 38 Avenue Franklin Roosevelt 11/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 345 800 €8 867 €/m² 8 867 €

05/09/2025 15 Avenue du Petit Parc 05/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 455 000 €10 581 €/m² 10 581 €

02/09/2025 15 Avenue du Petit Parc 02/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €

29/08/2025 18 Rue des Vignerons 29/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 200 €9 610 €/m² 9 610 €

28/08/2025 4 Allée Nicephore Niepce 28/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 900 000 €10 345 €/m² 10 345 €

27/08/2025 11 Rue du Lieutenant Heitz 27/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €

07/08/2025 21 Avenue de Paris 07/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 728 200 €12 342 €/m² 12 342 €

06/08/2025 9 Rue des Vignerons 06/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €

06/08/2025 11 Allée Nicephore Niepce 06/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €

01/08/2025 12 Avenue du Gal de Gaulle 01/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €

01/08/2025 29 Rue Anatole France 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €

30/07/2025 32 Rue Anatole France 30/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €

23/07/2025 36 Avenue Franklin Roosevelt 23/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 297 000 €6 907 €/m² 6 907 €

21/07/2025 38 Avenue Franklin Roosevelt 21/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 000 €7 909 €/m² 7 909 €

18/07/2025 14 Rue du Lieutenant Heitz 18/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 711 000 €8 365 €/m² 8 365 €

17/07/2025 19 Avenue Franklin Roosevelt 17/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 162 000 €10 468 €/m² 10 468 €

17/07/2025 55 Avenue de Paris 17/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 206 000 €10 842 €/m² 10 842 €

17/07/2025 5 Rue des Vignerons 17/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 331 000 €9 194 €/m² 9 194 €

16/07/2025 47 Rue des Vignerons 16/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €

15/07/2025 27 Avenue de Paris 15/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €

15/07/2025 20 Avenue Franklin Roosevelt 15/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 698 917 €11 649 €/m² 11 649 €

11/07/2025 32 Avenue du Petit Parc 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 531 600 €8 860 €/m² 8 860 €

08/07/2025 38 Avenue Franklin Roosevelt 08/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 298 000 €8 278 €/m² 8 278 €

01/07/2025 36 Avenue du Petit Parc 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 529 000 €8 672 €/m² 8 672 €

01/07/2025 30 Rue Anatole France 01/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 640 000 €10 159 €/m² 10 159 €

27/06/2025 36 Avenue des Minimes 27/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 523 000 €9 868 €/m² 9 868 €

23/06/2025 9 Rue Anatole France 23/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 106 749 €10 540 €/m² 10 540 €

16/06/2025 20 Rue Louis Besquel 16/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 875 000 €11 513 €/m² 11 513 €

13/06/2025 21 Rue du Donjon 13/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane528 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente17/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Sud (Vincennes) ?

Le prix médian est de 9 594 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Sud à Vincennes, d'après les ventes DVF (8 902 €/m² en appartement, 11 617 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 868 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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