France › Vincennes › Centre Nord › Rue Diderot › n° 26

26 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 353 800 € (10 406 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9430024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 267 419 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vincennes8 149 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 006 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS121

Dernière vente : 10 406 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 773 € À 10 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 353 800 €10 406 €/m² 10 406 €

30/12/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 496 000 €9 920 €/m² 9 920 €

10/07/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 276 400 €8 129 €/m² 8 129 €

21/03/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 286 000 €8 412 €/m² 8 412 €

07/01/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 608 150 €9 653 €/m² 9 653 €

04/09/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 556 000 €8 825 €/m² 8 825 €

26/07/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 357 000 €7 140 €/m² 7 140 €

04/05/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 000 €9 265 €/m² 9 265 €

08/10/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 304 500 €8 956 €/m² 8 956 €

27/07/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 380 €9 815 €/m² 9 815 €

27/05/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 304 000 €8 941 €/m² 8 941 €

28/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €

21/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/05/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €

10/01/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 632 000 €10 032 €/m² 10 032 €

04/12/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 525 000 €9 052 €/m² 9 052 €

12/11/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 640 €3 773 €/m² 3 773 €

04/10/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 430 500 €8 610 €/m² 8 610 €

09/09/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €

29/03/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 581 600 €9 232 €/m² 9 232 €

20/03/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 303 000 €7 214 €/m² 7 214 €

06/07/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 460 000 €7 419 €/m² 7 419 €

20/06/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 183 000 €7 320 €/m² 7 320 €

14/09/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 282 000 €8 294 €/m² 8 294 €

07/07/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €

02/05/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/03/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/12/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

29/05/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

20/05/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 325 000 €5 603 €/m² 5 603 €

30/01/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €

30/01/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 237 000 €6 971 €/m² 6 971 €

17/11/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

29/10/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 235 000 €6 912 €/m² 6 912 €

29/10/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 231 000 €6 794 €/m² 6 794 €

28/02/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 241 500 €5 750 €/m² 5 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Diderot, numéro par numéro

96 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %8 411 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−20 %6 759 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025 n° 27−27 %6 162 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2023 n° 37+63 %13 720 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2019 n° 45+78 %15 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 51+2 %8 572 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026 n° 53−2 %8 250 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 8 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %7 136 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI7 419 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 28−1 %8 349 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025 n° 40+5 %8 848 €/m²Appt 93 m² · 34 ventes · 2025 n° 44−13 %7 345 €/m²Appt 68 m² · 56 ventes · 2026 n° 48−12 %7 423 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 96 adresses vendues Rue Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 905 € 16 803 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE STRASBOURG 75 m² 759 975 € 10 133 €

21 RUE DIDEROT 70 m² 716 240 € 10 232 €

33 RUE DE STRASBOURG 42 m² 290 010 € 6 905 €

33 RUE DE STRASBOURG 42 m² 378 000 € 9 000 €

33 RUE DE STRASBOURG 42 m² 373 128 € 8 884 €

2 B RUE DAUMESNIL 80 m² 727 760 € 9 097 €

42 RUE DE STRASBOURG 18 m² 129 996 € 7 222 €

42 RUE DE STRASBOURG 53 m² 505 991 € 9 547 €

42 RUE DE STRASBOURG 26 m² 246 220 € 9 470 €

27 RUE DIDEROT 55 m² 520 025 € 9 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 905 € à 16 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante7 292 – 8 861 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Diderot ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre Nord ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+64 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 34 m² à 353 800 €, soit 10 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 10 406 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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