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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Daumesnil › n° 16

16 Rue Daumesnil, Vincennes

Vendu 910 000 € (9 681 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 943001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Daumesnil, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 681 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Daumesnil9 550 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Vincennes8 271 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 101 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 681 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 247 € À 10 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 910 000 €9 681 €/m² 9 681 €
09/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 675 000 €9 247 €/m² 9 247 €
18/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 525 000 €10 096 €/m² 10 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Daumesnil, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−49 %4 824 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2024n° 15+2 %9 762 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023n° 17+2 %9 767 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026n° 19−14 %8 234 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2020n° 23−20 %7 622 €/m²Appt 69 m² · 19 ventes · 2024
RUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 9 550 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−11 %8 511 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025n° 4+4 %9 913 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2024n° 10−20 %7 598 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2020
n° 16VOUS ÊTES ICI9 681 €/m²3 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 280 € 12 237 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV DE LA REPUBLIQUE 57 m² 555 123 € 9 739 €
92 AV DE LA REPUBLIQUE 82 m² 658 870 € 8 035 €
92 AV DE LA REPUBLIQUE 71 m² 590 010 € 8 310 €
92 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 558 000 € 9 000 €
92 AV DE LA REPUBLIQUE 57 m² 516 363 € 9 059 €
11 RUE DAUMESNIL 48 m² 343 104 € 7 148 €
6 RUE DIDEROT 25 m² 157 000 € 6 280 €
6 RUE DIDEROT 35 m² 275 905 € 7 883 €
6 RUE DIDEROT 66 m² 470 976 € 7 136 €
15 RUE DAUMESNIL 65 m² 629 980 € 9 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 280 € à 12 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daumesnil
Fourchette courante7 345 – 9 665 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daumesnil ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+67 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 514 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Daumesnil59 ventes depuis 2014 · 9 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Daumesnil à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 94 m² à 910 000 €, soit 9 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daumesnil ?

Oui : 9 681 €/m² contre 9 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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