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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 60

60 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 221 390 € (8 200 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 943003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 607 647 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vincennes8 026 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 715 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 200 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 438 € À 14 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 60 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 221 390 €8 200 €/m² 8 200 €
22/02/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
08/11/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
29/07/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
29/07/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 237 000 €14 813 €/m² 14 813 €
27/06/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 154 000 €9 625 €/m² 9 625 €
15/07/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €
04/12/2020 n° 60 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 000 €5 438 €/m² 5 438 €
13/05/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 514 € 10 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DIDEROT 109 m² 849 982 € 7 798 €
62 RUE DIDEROT 48 m² 424 080 € 8 835 €
56 RUE DIDEROT 36 m² 285 012 € 7 917 €
54 RUE DIDEROT 36 m² 270 000 € 7 500 €
54 RUE DIDEROT 36 m² 259 992 € 7 222 €
57 RUE DIDEROT 38 m² 329 992 € 8 684 €
57 RUE DIDEROT 38 m² 300 010 € 7 895 €
55 RUE DIDEROT 43 m² 335 013 € 7 791 €
55 RUE DIDEROT 56 m² 490 000 € 8 750 €
55 RUE DIDEROT 56 m² 493 528 € 8 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 514 € à 10 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante7 332 – 8 827 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+62 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 27 m² à 221 390 €, soit 8 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 8 200 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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