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Prix de l'immobilier Rue Leroyer, Vincennes

Prix médian de 8 287 €/m² sur 80 ventes (94300)1 % PLUS CHER QUE VINCENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre Nord ↗Prix immobilier Vincennes ↗

Rue Leroyer s'aligne sur la médiane de Vincennes : 8 287 €/m² contre 8 191 €/m². Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 80 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

8 287 €

sur 80 ventes enregistrées · dernière le 17/04/2026

809 €DISPERSION DES VENTES10 971 €

VENTE MÉDIANE

550 k€

67 m² médians

391 k€ à Vincennes

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

76 appartements · 4 maisons

VS LA COMMUNE

+1 %

Vincennes : 8 191 €/m²

Val-de-Marne : 4 000 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE LEROYER- - VINCENNES€/M²

10,6k9,3k8,0k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▲ +1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Leroyer

AVR. 2026

n° 35 · Maison17/04/26 · 63 M² 500 000 €7 937 €/m²

n° 3 · Appartement14/01/26 · 64 M² 465 000 €7 266 €/m²

n° 38 · Maison23/12/25 · 211 M² 2 274 800 €10 781 €/m²

n° 11 · Appartement17/12/25 · 42 M² 358 000 €8 524 €/m²

n° 11 · Appartement24/11/25 · 41 M² 290 000 €7 073 €/m²

n° 15 · Appartement14/10/25 · 86 M² 820 000 €9 535 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Les ventes sur la carte

80 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

VINCENNES · 94300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Leroyer

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 809 € À 10 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/04/26 n° 35 17/04/26 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €

14/01/26 n° 3 14/01/26 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 465 000 €7 266 €/m² 7 266 €

23/12/25 n° 38 23/12/25 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 2 274 800 €10 781 €/m² 10 781 €

17/12/25 n° 11 17/12/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 358 000 €8 524 €/m² 8 524 €

24/11/25 n° 11 24/11/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

14/10/25 n° 15 14/10/25 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 820 000 €9 535 €/m² 9 535 €

23/09/25 n° 4 23/09/25 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 980 000 €10 103 €/m² 10 103 €

10/09/25 n° 22 10/09/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 560 000 €8 235 €/m² 8 235 €

08/08/25 n° 22 08/08/25 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 860 000 €10 238 €/m² 10 238 €

17/07/25 n° 22 17/07/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 716 600 €10 696 €/m² 10 696 €

03/09/24 n° 19 03/09/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 499 000 €9 073 €/m² 9 073 €

26/06/24 n° 33 26/06/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 000 €9 811 €/m² 9 811 €

19/06/24 n° 22 19/06/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 609 000 €8 956 €/m² 8 956 €

19/01/24 n° 38 19/01/24 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 130 000 €10 971 €/m² 10 971 €

15/09/23 n° 22 15/09/23 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 067 150 €10 566 €/m² 10 566 €

16/02/23 n° 22 16/02/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 000 €10 577 €/m² 10 577 €

20/01/23 n° 3 20/01/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 507 000 €7 922 €/m² 7 922 €

22/11/22 n° 22 22/11/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 721 100 €10 926 €/m² 10 926 €

17/11/22 n° 19 17/11/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 228 250 €8 454 €/m² 8 454 €

09/09/22 n° 15 09/09/22 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 895 000 €9 040 €/m² 9 040 €

22/07/22 n° 22 22/07/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 715 000 €10 672 €/m² 10 672 €

04/07/22 n° 3 04/07/22 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 870 000 €9 457 €/m² 9 457 €

01/07/22 n° 38 01/07/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 723 000 €10 183 €/m² 10 183 €

11/05/22 n° 10 11/05/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 560 000 €9 825 €/m² 9 825 €

29/03/22 n° 22 29/03/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 723 200 €10 635 €/m² 10 635 €

18/03/22 n° 25 18/03/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 700 €8 314 €/m² 8 314 €

28/12/21 n° 15 28/12/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 641 800 €9 301 €/m² 9 301 €

29/11/21 n° 38 29/11/21 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 655 000 €9 225 €/m² 9 225 €

08/11/21 n° 11 08/11/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 392 300 €9 123 €/m² 9 123 €

30/09/21 n° 19 30/09/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 823 100 €10 553 €/m² 10 553 €

09/06/21 n° 22 09/06/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 600 962 €8 970 €/m² 8 970 €

17/03/21 n° 40 17/03/21 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 765 500 €10 486 €/m² 10 486 €

24/06/20 n° 25 24/06/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 415 000 €7 281 €/m² 7 281 €

12/02/20 n° 15 12/02/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 580 000 €8 286 €/m² 8 286 €

07/02/20 n° 11 07/02/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 384 500 €8 942 €/m² 8 942 €

18/12/19 n° 15 18/12/19 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 705 000 €7 121 €/m² 7 121 €

28/10/19 n° 22 28/10/19 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 840 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/09/19 n° 22 12/09/19 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 890 000 €9 468 €/m² 9 468 €

28/05/19 n° 22 28/05/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 500 000 €7 576 €/m² 7 576 €

18/04/19 n° 22 18/04/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

13/03/19 n° 22 13/03/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

12/02/19 n° 11 12/02/19 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €

31/01/19 n° 19 31/01/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 753 100 €9 655 €/m² 9 655 €

20/09/18 n° 22 20/09/18 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 885 000 €8 762 €/m² 8 762 €

31/05/18 n° 12 31/05/18 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

20/11/17 n° 38 20/11/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 620 000 €8 732 €/m² 8 732 €

25/10/17 n° 31 25/10/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 310 000 €6 327 €/m² 6 327 €

01/08/17 n° 22 01/08/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 596 000 €8 896 €/m² 8 896 €

28/06/17 n° 19 28/06/17 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 834 000 €7 943 €/m² 7 943 €

12/05/17 n° 22 12/05/17 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 736 000 €7 830 €/m² 7 830 €

10/05/17 n° 25 10/05/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 342 000 €6 840 €/m² 6 840 €

05/05/17 n° 25 05/05/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 353 000 €8 209 €/m² 8 209 €

13/01/17 n° 25 13/01/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

15/12/16 n° 38 15/12/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €

17/11/16 n° 22 17/11/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 575 400 €8 462 €/m² 8 462 €

19/10/16 n° 15 19/10/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 000 €5 545 €/m² 5 545 €

20/09/16 n° 33 20/09/16 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 323 000 €6 094 €/m² 6 094 €

26/08/16 n° 22 26/08/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 525 000 €7 836 €/m² 7 836 €

20/07/16 n° 19 20/07/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 386 000 €6 772 €/m² 6 772 €

11/07/16 n° 25 11/07/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €

11/07/16 n° 15 11/07/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

30/05/16 n° 19 30/05/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 000 €7 636 €/m² 7 636 €

19/04/16 n° 22 19/04/16 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 740 000 €7 327 €/m² 7 327 €

09/02/16 n° 22 09/02/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 500 000 €7 576 €/m² 7 576 €

03/12/15 n° 19 03/12/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 325 000 €5 702 €/m² 5 702 €

06/10/15 n° 3 06/10/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 200 €6 488 €/m² 6 488 €

07/07/15 n° 22 07/07/15 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 535 000 €7 039 €/m² 7 039 €

26/03/15 n° 38 26/03/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

13/03/15 n° 38 13/03/15 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 749 645 €8 423 €/m² 8 423 €

12/03/15 n° 3 12/03/15 · APPT · 92 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 92 m² 441 000 €4 793 €/m² 4 793 €

03/02/15 n° 19 03/02/15 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 600 000 €7 692 €/m² 7 692 €

18/12/14 n° 39 18/12/14 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 970 000 €5 808 €/m² 5 808 €

16/12/14 n° 31 16/12/14 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 515 000 €6 688 €/m² 6 688 €

08/12/14 n° 22 08/12/14 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 837 000 €8 287 €/m² 8 287 €

12/09/14 n° 22 12/09/14 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €

20/08/14 n° 19 20/08/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 638 000 €8 179 €/m² 8 179 €

29/07/14 n° 25 29/07/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 316 000 €6 320 €/m² 6 320 €

22/07/14 n° 9 22/07/14 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 350 000 €10 385 €/m² 10 385 €

16/06/14 n° 22 16/06/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 540 000 €7 941 €/m² 7 941 €

06/03/14 n° 22 06/03/14 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 343 000 €6 596 €/m² 6 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3823/12/25 · 211 M² · MAISON 2 274 800 €10 781 €/m²

n° 922/07/14 · 130 M² · MAISON 1 350 000 €10 385 €/m²

n° 3819/01/24 · 103 M² · APPT 1 130 000 €10 971 €/m²

n° 2215/09/23 · 101 M² · APPT 1 067 150 €10 566 €/m²

n° 423/09/25 · 97 M² · APPT 980 000 €10 103 €/m²

n° 3918/12/14 · 167 M² · MAISON 970 000 €5 808 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2213/03/19 · 68 M² · APPT 55 000 €809 €/m²

n° 1231/05/18 · 17 M² · APPT 150 000 €8 824 €/m²

n° 1112/02/19 · 23 M² · APPT 185 000 €8 043 €/m²

n° 1917/11/22 · 27 M² · APPT 228 250 €8 454 €/m²

n° 2212/09/14 · 33 M² · APPT 235 000 €7 121 €/m²

n° 1124/11/25 · 41 M² · APPT 290 000 €7 073 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Vincennes · 7 500 € à 8 443 €/m²

BARRE = POSITION DANS VINCENNES

Rue de Fontenay8 443 €

Rue Leroyer · cette rue8 287 €

Avenue de Paris8 205 €

Avenue de la Republique8 182 €

Rue Diderot7 680 €

Boulevard de la Liberation7 533 €

Rue de la Jarry7 500 €

Toutes les rues du quartier Centre Nord → DE 5 797 € À 10 149 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 809 € à 10 971 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane550 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons76 / 4

Dernière vente17/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Leroyer à Vincennes ?

Le prix médian y est de 8 287 € par m², calculé sur 80 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Leroyer ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 809 à 10 971 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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