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Prix de l'immobilier Centre Nord, Vincennes

Prix médian de 8 667 €/m² sur 2 413 ventes · Quartier de Vincennes6 % PLUS CHER QUE VINCENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vincennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

9 420 €▲ 4 %

sur 75 ventes au 1er semestre · +401 €/m² vs 2025

7 286 €DISPERSION 202611 800 €

VENTE MÉDIANE

486 k€

appartement 54 m²

480 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 1 028 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE NORD- - VINCENNES€/M²

9,8k8,8k7,8k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 989 ventes 9 376 €

Maison · 39 ventes 11 019 €

Dernières ventes

JUIN 2026

110 Rue de Fontenay160 M² · APPARTEMENT 1 659 000 €10 369 €/m²

107 Rue de Fontenay51 M² · APPARTEMENT 580 000 €11 373 €/m²

9 Cours Marigny15 M² · APPARTEMENT 215 000 €14 333 €/m²

16 Rue Daumesnil94 M² · APPARTEMENT 910 000 €9 681 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Nord · 7 149 € à 10 450 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Foch▲ 32 %10 450 €

Villa d Idalie▼ 11 %10 320 €

B Rue du Midi9 983 €

Cours Marigny▲ 13 %9 879 €

Rue Charles Pathe▼ 3 %9 850 €

Rue Saulpic▲ 19 %9 844 €

Rue d Idalie▲ 15 %9 762 €

Avenue de Vorges▼ 12 %9 378 €

Allée Georges Pompidou▼ 3 %9 358 €

Avenue du Chateau▲ 9 %9 154 €

Rue du Midi▲ 12 %9 138 €

Rue Robert Giraudineau▲ 1 %9 120 €

B Rue de Strasbourg▼ 7 %9 080 €

B Rue Charles Pathe8 988 €

B Rue de l Eglise8 974 €

Rue Raymond du Temple▲ 10 %8 929 €

Rue de Fontenay▲ 4 %8 898 €

Rue Lejemptel▲ 6 %8 862 €

Rue de la Liberte▲ 20 %8 854 €

T Rue de Montreuil8 813 €

Rue de Montreuil▲ 8 %8 714 €

Rue de l Eglise▲ 0 %8 710 €

Rue Mirabeau▲ 6 %8 704 €

B Rue Raymond du Temple▲ 10 %8 665 €

Villa David▲ 7 %8 608 €

Avenue de Paris▼ 4 %8 590 €

Square Daumesnil▲ 12 %8 493 €

Rue Crebillon▲ 10 %8 398 €

Rue Daumesnil▲ 20 %8 373 €

Rue Leroyer▲ 18 %8 287 €

Avenue de la Republique▲ 15 %8 108 €

Rue de Strasbourg▲ 15 %8 049 €

Rue Diderot▲ 16 %8 000 €

Rue Joseph Gaillard▲ 7 %7 951 €

B Rue de Montreuil▼ 1 %7 779 €

B Rue Leroyer▲ 24 %7 733 €

Allée Charles 57 593 €

Rue de Verdun7 248 €

Rue de la Solidarite▲ 14 %7 149 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Centre Nord

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Rue de Fontenay8 898 €

Cours Marigny9 879 €

Avenue de Vorges9 378 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 413 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 488 € À 17 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 110 Rue de Fontenay 29/06/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 659 000 €10 369 €/m² 10 369 €

25/06/2026 107 Rue de Fontenay 25/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 580 000 €11 373 €/m² 11 373 €

25/06/2026 9 Cours Marigny 25/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 215 000 €14 333 €/m² 14 333 €

24/06/2026 16 Rue Daumesnil 24/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 910 000 €9 681 €/m² 9 681 €

16/06/2026 2 Rue Raymond du Temple 16/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 560 000 €11 915 €/m² 11 915 €

08/06/2026 78 Avenue de la Republique 08/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 709 000 €9 329 €/m² 9 329 €

05/06/2026 42 Rue de Strasbourg 05/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

03/06/2026 64 Rue Raymond du Temple 03/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

03/06/2026 14 Rue Charles Pathe 03/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

29/05/2026 6 Rue d Idalie 29/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 895 000 €10 915 €/m² 10 915 €

29/05/2026 48 Avenue du Chateau 29/05/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 030 000 €11 075 €/m² 11 075 €

29/05/2026 23 Rue Mirabeau 29/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 730 200 €9 015 €/m² 9 015 €

28/05/2026 22 Avenue de Paris 28/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 223 250 €8 587 €/m² 8 587 €

27/05/2026 95 Avenue de la Republique 27/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 750 000 €17 045 €/m² 17 045 €

22/05/2026 83 Avenue de la Republique 22/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €

20/05/2026 23 Rue Mirabeau 20/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 690 000 €9 857 €/m² 9 857 €

20/05/2026 44 Rue Diderot 20/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 470 000 €6 912 €/m² 6 912 €

20/05/2026 17 Rue Daumesnil 20/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 420 000 €9 767 €/m² 9 767 €

19/05/2026 19 Cours Marigny 19/05/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 230 000 €11 827 €/m² 11 827 €

12/05/2026 26 Rue Diderot 12/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 353 800 €10 406 €/m² 10 406 €

12/05/2026 48 Avenue du Chateau 12/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 890 000 €9 889 €/m² 9 889 €

06/05/2026 3 Square Daumesnil 06/05/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 370 350 €11 916 €/m² 11 916 €

06/05/2026 35 Rue Robert Giraudineau 06/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 804 €9 109 €/m² 9 109 €

06/05/2026 30 Rue de Strasbourg 06/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 427 500 €8 066 €/m² 8 066 €

04/05/2026 45 Rue Robert Giraudineau 04/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 244 600 €12 700 €/m² 12 700 €

30/04/2026 54 Rue du Midi 30/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 832 000 €9 244 €/m² 9 244 €

28/04/2026 78 Rue de Montreuil 28/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €

28/04/2026 7 Rue Lejemptel 28/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 485 000 €5 774 €/m² 5 774 €

28/04/2026 92 Rue de Montreuil 28/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

27/04/2026 12 Rue Raymond du Temple 27/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 520 450 €10 205 €/m² 10 205 €

27/04/2026 24 Rue de Strasbourg 27/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 223 000 €11 737 €/m² 11 737 €

24/04/2026 23 Avenue du Chateau 24/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 487 000 €9 019 €/m² 9 019 €

22/04/2026 46 Rue de Montreuil 22/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 600 000 €9 677 €/m² 9 677 €

20/04/2026 92 Avenue de la Republique 20/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 658 900 €8 035 €/m² 8 035 €

17/04/2026 48 Avenue du Chateau 17/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 712 500 €10 634 €/m² 10 634 €

17/04/2026 35 Rue Leroyer 17/04/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €

16/04/2026 95 Avenue de la Republique 16/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 513 000 €8 695 €/m² 8 695 €

10/04/2026 78 Rue de Fontenay 10/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 430 000 €11 316 €/m² 11 316 €

08/04/2026 76 Rue de Fontenay 08/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 530 000 €6 092 €/m² 6 092 €

03/04/2026 71 Rue de Fontenay 03/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 242 500 €8 661 €/m² 8 661 €

31/03/2026 44 Rue Diderot 31/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 708 000 €9 833 €/m² 9 833 €

30/03/2026 32 Avenue du Chateau 30/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 466 700 €10 146 €/m² 10 146 €

24/03/2026 54 Rue du Midi 24/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 845 500 €8 995 €/m² 8 995 €

24/03/2026 11 Rue de la Liberte 24/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

24/03/2026 49 Avenue du Chateau 24/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 950 000 €10 440 €/m² 10 440 €

20/03/2026 74 Rue de Montreuil 20/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €

16/03/2026 51 Rue Diderot 16/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 412 000 €9 810 €/m² 9 810 €

16/03/2026 20 Avenue du Chateau 16/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 650 000 €10 156 €/m² 10 156 €

11/03/2026 50 Rue de Strasbourg 11/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 318 000 €7 395 €/m² 7 395 €

06/03/2026 22 Avenue de Paris 06/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 231 590 €7 018 €/m² 7 018 €

04/03/2026 66 Rue de Montreuil 04/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 290 800 €9 381 €/m² 9 381 €

03/03/2026 42 B Rue Leroyer 03/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 720 000 €9 600 €/m² 9 600 €

03/03/2026 3 Rue de l Eglise 03/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 450 €10 020 €/m² 10 020 €

26/02/2026 23 Avenue du Chateau 26/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 400 €8 581 €/m² 8 581 €

26/02/2026 8 Rue Mirabeau 26/02/2026 · APPT · 30 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

25/02/2026 106 Rue de Fontenay 25/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 405 000 €8 100 €/m² 8 100 €

20/02/2026 22 Rue Lejemptel 20/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 516 200 €8 194 €/m² 8 194 €

19/02/2026 44 Rue Diderot 19/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 440 000 €8 148 €/m² 8 148 €

18/02/2026 6 Rue Mirabeau 18/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 980 €8 086 €/m² 8 086 €

17/02/2026 10 Avenue de Paris 17/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 258 000 €9 214 €/m² 9 214 €

16/02/2026 51 Avenue du Chateau 16/02/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 050 000 €10 096 €/m² 10 096 €

11/02/2026 2 Villa d Idalie 11/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 100 000 €11 224 €/m² 11 224 €

11/02/2026 2 Avenue du Chateau 11/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €

03/02/2026 78 Rue de Strasbourg 03/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

02/02/2026 24 Avenue de Vorges 02/02/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 418 000 €11 916 €/m² 11 916 €

30/01/2026 110 Rue de Fontenay 30/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

29/01/2026 26 Rue Robert Giraudineau 29/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 804 000 €8 835 €/m² 8 835 €

28/01/2026 23 Rue Mirabeau 28/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 588 800 €10 330 €/m² 10 330 €

28/01/2026 46 Rue de la Solidarite 28/01/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 870 000 €14 262 €/m² 14 262 €

26/01/2026 21 Rue Mirabeau 26/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 627 400 €11 407 €/m² 11 407 €

23/01/2026 3 Rue de l Eglise 23/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

16/01/2026 44 Rue Diderot 16/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 630 000 €8 750 €/m² 8 750 €

14/01/2026 3 Rue Leroyer 14/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 465 000 €7 266 €/m² 7 266 €

08/01/2026 26 Rue Mirabeau 08/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €

07/01/2026 38 Avenue du Chateau 07/01/2026 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 450 000 €2 848 €/m² 2 848 €

30/12/2025 26 Rue Diderot 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 496 000 €9 920 €/m² 9 920 €

30/12/2025 52 Rue de Strasbourg 30/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

23/12/2025 38 Rue Leroyer 23/12/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 2 274 800 €10 781 €/m² 10 781 €

23/12/2025 23 Avenue du Chateau 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 645 000 €8 600 €/m² 8 600 €

22/12/2025 26 Rue Mirabeau 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

22/12/2025 44 Rue Diderot 22/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 457 000 €6 721 €/m² 6 721 €

19/12/2025 141 Avenue de la Republique 19/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 1 145 000 €10 701 €/m² 10 701 €

19/12/2025 97 Rue de Fontenay 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 280 €9 491 €/m² 9 491 €

19/12/2025 28 Rue Mirabeau 19/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 535 000 €9 554 €/m² 9 554 €

17/12/2025 11 Rue Leroyer 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 358 000 €8 524 €/m² 8 524 €

17/12/2025 106 Rue de Fontenay 17/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

16/12/2025 36 B Rue Robert Giraudineau 16/12/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 100 000 €5 914 €/m² 5 914 €

08/12/2025 3 Rue de l Eglise 08/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 848 €4 711 €/m² 4 711 €

05/12/2025 50 Rue de Strasbourg 05/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

05/12/2025 101 Avenue de la Republique 05/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 478 880 €11 402 €/m² 11 402 €

05/12/2025 118 Avenue de la Republique 05/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 262 000 €8 452 €/m² 8 452 €

28/11/2025 49 Avenue du Chateau 28/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 902 475 €9 917 €/m² 9 917 €

27/11/2025 76 Avenue de la Republique 27/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 000 €10 278 €/m² 10 278 €

25/11/2025 118 Rue de Montreuil 25/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €

24/11/2025 11 Rue Leroyer 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

21/11/2025 20 Rue du Midi 21/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 788 300 €11 261 €/m² 11 261 €

20/11/2025 2 Rue de Verdun 20/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 558 000 €8 206 €/m² 8 206 €

18/11/2025 27 Cours Marigny 18/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 921 600 €8 694 €/m² 8 694 €

17/11/2025 29 Avenue du Chateau 17/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

07/11/2025 2 B Rue Daumesnil 07/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 727 732 €9 097 €/m² 9 097 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane486 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Nord (Vincennes) ?

Le prix médian est de 9 420 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Nord à Vincennes, d'après les ventes DVF (8 610 €/m² en appartement, 10 340 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 417 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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