Quel est le prix au m² à Centre Nord (Vincennes) ?

Le prix médian est de €9 050 par m² en 2025 dans le quartier Centre Nord à Vincennes, d'après les ventes DVF (€8 578/m² en appartement, €10 296/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 417/m².

Les prix montent-ils à Centre Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Vincennes › Centre Nord

Prix de l'immobilier Centre Nord, Vincennes

Quartier de Vincennes · 2 338 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE VINCENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 050 €▲ +2 %

sur 186 ventes cette année · +204 € vs 2024

7 097 €DISPERSION DES VENTES 202511 332 €

VENTE MÉDIANE

457 k€

appartement 52 m²

482 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

186

en 2025 · 955 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 4 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE NORDVINCENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 919 ventes9 375 €

Maison · 36 ventes11 009 €

Rues du quartier39 RUES

Avenue Foch▲ 32 %10 450 €

B Rue du Midi—9 983 €

Villa d Idalie▼ 18 %9 949 €

Cours Marigny▲ 8 %9 857 €

Rue Saulpic▲ 19 %9 844 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

52 Rue de Strasbourg
20 m² · appartement175 000 €
8 750 €/m²

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50 m² · appartement496 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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75 m² · appartement645 000 €
8 600 €/m²

26 Rue Mirabeau
37 m² · appartement265 000 €
7 162 €/m²

44 Rue Diderot
68 m² · appartement457 000 €
6 721 €/m²

97 Rue de Fontenay
25 m² · appartement237 280 €
9 491 €/m²

141 Avenue de la Republique
107 m² · maison1 145 000 €
10 701 €/m²

28 Rue Mirabeau
56 m² · appartement535 000 €
9 554 €/m²

106 Rue de Fontenay
38 m² · appartement345 000 €
9 079 €/m²

11 Rue Leroyer
42 m² · appartement358 000 €
8 524 €/m²

3 Rue de l Eglise
42 m² · appartement197 848 €
4 711 €/m²

50 Rue de Strasbourg
41 m² · appartement20 000 €
488 €/m²

118 Avenue de la Republique
31 m² · appartement262 000 €
8 452 €/m²

101 Avenue de la Republique
42 m² · appartement478 880 €
11 402 €/m²

49 Avenue du Chateau
91 m² · appartement902 475 €
9 917 €/m²

76 Avenue de la Republique
36 m² · appartement370 000 €
10 278 €/m²

118 Rue de Montreuil
26 m² · appartement235 000 €
9 038 €/m²

11 Rue Leroyer
41 m² · appartement290 000 €
7 073 €/m²

20 Rue du Midi
70 m² · appartement788 300 €
11 261 €/m²

2 Rue de Verdun
68 m² · appartement558 000 €
8 206 €/m²

27 Cours Marigny
106 m² · appartement921 600 €
8 694 €/m²

29 Avenue du Chateau
20 m² · appartement160 000 €
8 000 €/m²

2 B Rue Daumesnil
80 m² · appartement727 732 €
9 097 €/m²

128 Avenue de la Republique
92 m² · appartement664 000 €
7 217 €/m²

8 Rue Saulpic
50 m² · appartement395 000 €
7 900 €/m²

26 Rue du Midi
70 m² · appartement806 482 €
11 521 €/m²

46 Rue Crebillon
78 m² · appartement757 710 €
9 714 €/m²

88 Rue Raymond du Temple
38 m² · appartement226 000 €
5 947 €/m²

4 Rue Robert Giraudineau
18 m² · appartement140 000 €
7 778 €/m²

5 Villa David
16 m² · appartement160 400 €
10 025 €/m²

78 Rue de Montreuil
29 m² · appartement221 000 €
7 621 €/m²

42 B Rue Leroyer
75 m² · appartement550 000 €
7 333 €/m²

15 Rue Leroyer
86 m² · appartement820 000 €
9 535 €/m²

14 Rue Lejemptel
72 m² · maison1 100 000 €
15 278 €/m²

2 Villa d Idalie
98 m² · appartement883 830 €
9 019 €/m²

52 B Rue de Strasbourg
20 m² · appartement175 000 €
8 750 €/m²

88 Rue Raymond du Temple
27 m² · appartement280 000 €
10 370 €/m²

8 Rue Robert Giraudineau
70 m² · appartement648 250 €
9 261 €/m²

65 Rue Joseph Gaillard
27 m² · appartement200 000 €
7 407 €/m²

12 Rue de Montreuil
35 m² · appartement232 500 €
6 643 €/m²

4 Rue Leroyer
97 m² · appartement980 000 €
10 103 €/m²

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14 m² · appartement165 000 €
11 786 €/m²

21 Rue du Midi
25 m² · appartement247 000 €
9 880 €/m²

38 Rue de la Solidarite
45 m² · appartement322 000 €
7 156 €/m²

40 Rue Diderot
93 m² · appartement971 850 €
10 450 €/m²

22 Rue Leroyer
68 m² · appartement560 000 €
8 235 €/m²

2 Rue Lejemptel
100 m² · appartement922 000 €
9 220 €/m²

27 Cours Marigny
45 m² · appartement385 000 €
8 556 €/m²

27 Cours Marigny
103 m² · appartement1 130 000 €
10 971 €/m²

40 Rue Diderot
112 m² · appartement1 093 000 €
9 759 €/m²

18 Rue Crebillon
22 m² · appartement195 000 €
8 864 €/m²

6 Rue Diderot
66 m² · appartement471 000 €
7 136 €/m²

25 B Rue Raymond du Temple
41 m² · appartement268 000 €
6 537 €/m²

22 Avenue du Chateau
41 m² · appartement420 000 €
10 244 €/m²

6 Rue Lejemptel
35 m² · appartement325 000 €
9 286 €/m²

30 Rue de la Solidarite
196 m² · maison1 344 200 €
6 858 €/m²

44 Rue Diderot
54 m² · appartement469 500 €
8 694 €/m²

9 Rue Joseph Gaillard
60 m² · appartement521 000 €
8 683 €/m²

7 Rue Saulpic
20 m² · appartement255 000 €
12 750 €/m²

22 Rue Leroyer
84 m² · appartement860 000 €
10 238 €/m²

16 Avenue du Chateau
57 m² · appartement610 000 €
10 702 €/m²

69 Rue de Strasbourg
108 m² · maison1 170 000 €
10 833 €/m²

4 Rue Robert Giraudineau
18 m² · appartement140 000 €
7 778 €/m²

59 Rue Joseph Gaillard
58 m² · appartement525 599 €
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27 Rue du Midi
18 m² · appartement195 000 €
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27 Rue Crebillon
76 m² · appartement720 650 €
9 482 €/m²

49 Avenue du Chateau
48 m² · appartement350 000 €
7 292 €/m²

22 Rue Leroyer
67 m² · appartement716 600 €
10 696 €/m²

20 Rue du Midi
104 m² · appartement1 122 940 €
10 798 €/m²

10 Rue Robert Giraudineau
61 m² · appartement586 850 €
9 620 €/m²

4 Square Daumesnil
53 m² · appartement340 000 €
6 415 €/m²

86 Rue Raymond du Temple
64 m² · appartement710 000 €
11 094 €/m²

28 Rue Diderot
34 m² · appartement276 400 €
8 129 €/m²

15 Rue de la Liberte
73 m² · appartement595 000 €
8 151 €/m²

16 Allée Georges Pompidou
48 m² · appartement442 500 €
9 219 €/m²

76 Rue de Strasbourg
19 m² · appartement125 000 €
6 579 €/m²

2 Avenue Foch
96 m² · appartement1 168 000 €
12 167 €/m²

35 Rue Joseph Gaillard
130 m² · maison1 227 780 €
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27 Cours Marigny
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8 Rue de la Solidarite
25 m² · appartement150 000 €
6 000 €/m²

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3 Avenue du Chateau
38 m² · appartement300 000 €
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3 Square Daumesnil
57 m² · appartement570 000 €
10 000 €/m²

118 Avenue de la Republique
31 m² · appartement295 000 €
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23 Avenue du Chateau
41 m² · appartement385 000 €
9 390 €/m²

147 Avenue de la Republique
120 m² · maison1 337 500 €
11 146 €/m²

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52 m² · appartement380 000 €
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12 m² · appartement156 700 €
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3 Avenue du Chateau
55 m² · appartement410 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Nord (Vincennes) ?: Le prix médian est de €9 050 par m² en 2025 dans le quartier Centre Nord à Vincennes, d'après les ventes DVF (€8 578/m² en appartement, €10 296/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 417/m².
Les prix montent-ils à Centre Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +2 % sur la dernière année.