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Prix de l'immobilier Centre Nord, Vincennes

Prix médian de 8 621 €/m² sur 2 338 ventes · Quartier de Vincennes5 % PLUS CHER QUE VINCENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vincennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 050 €▲ 2 %

sur 186 ventes cette année · +204 €/m² vs 2024

7 097 €DISPERSION 202511 332 €

VENTE MÉDIANE

457 k€

appartement 52 m²

482 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

186

en 2025 · 955 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 4 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE NORD- - VINCENNES€/M²

9,8k8,8k7,8k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 919 ventes 9 375 €

Maison · 36 ventes 11 009 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

52 Rue de Strasbourg20 M² · APPARTEMENT 175 000 €8 750 €/m²

26 Rue Diderot50 M² · APPARTEMENT 496 000 €9 920 €/m²

38 Rue Leroyer211 M² · MAISON 2 274 800 €10 781 €/m²

23 Avenue du Chateau75 M² · APPARTEMENT 645 000 €8 600 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Nord · 7 098 € à 10 450 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Foch▲ 32 %10 450 €

B Rue du Midi9 983 €

Villa d Idalie▼ 18 %9 949 €

Cours Marigny▲ 8 %9 857 €

Rue Saulpic▲ 19 %9 844 €

Rue d Idalie9 524 €

Allée Georges Pompidou▼ 3 %9 358 €

Avenue de Vorges▼ 17 %9 333 €

Square Daumesnil9 326 €

Rue Charles Pathe▲ 9 %9 254 €

Rue de la Liberte▲ 23 %9 138 €

Rue du Midi▲ 12 %9 138 €

Rue Robert Giraudineau▲ 2 %9 111 €

B Rue de Strasbourg▼ 7 %9 080 €

Avenue du Chateau▲ 8 %9 075 €

B Rue Charles Pathe8 988 €

Rue Lejemptel▲ 9 %8 982 €

B Rue de l Eglise8 974 €

Rue de Fontenay▲ 4 %8 899 €

Rue Raymond du Temple▲ 8 %8 819 €

T Rue de Montreuil8 813 €

Rue de Montreuil▲ 7 %8 708 €

Rue de l Eglise▼ 3 %8 696 €

Avenue de Paris▼ 5 %8 695 €

B Rue Raymond du Temple▲ 10 %8 665 €

Rue Mirabeau▲ 3 %8 643 €

Villa David▲ 7 %8 608 €

Rue Crebillon▲ 10 %8 398 €

Rue Leroyer▲ 21 %8 314 €

Rue Daumesnil▲ 14 %8 214 €

Avenue de la Republique▲ 15 %8 088 €

Rue de Strasbourg▲ 15 %8 060 €

Rue Joseph Gaillard▲ 11 %7 965 €

Rue Diderot▲ 17 %7 940 €

B Rue de Montreuil▼ 1 %7 779 €

B Rue Leroyer▲ 15 %7 645 €

Allée Charles 57 593 €

Rue de Verdun7 248 €

Rue de la Solidarite▲ 13 %7 098 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Centre Nord

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Cours Marigny24 affichages Google · 28 j9 857 €

Rue de Montreuil8 affichages Google · 28 j8 708 €

Rue Joseph Gaillard8 affichages Google · 28 j7 965 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 338 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 488 € À 19 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 52 Rue de Strasbourg 30/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

30/12/2025 26 Rue Diderot 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 496 000 €9 920 €/m² 9 920 €

23/12/2025 38 Rue Leroyer 23/12/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 2 274 800 €10 781 €/m² 10 781 €

23/12/2025 23 Avenue du Chateau 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 645 000 €8 600 €/m² 8 600 €

22/12/2025 26 Rue Mirabeau 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

22/12/2025 44 Rue Diderot 22/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 457 000 €6 721 €/m² 6 721 €

19/12/2025 97 Rue de Fontenay 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 280 €9 491 €/m² 9 491 €

19/12/2025 141 Avenue de la Republique 19/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 1 145 000 €10 701 €/m² 10 701 €

19/12/2025 28 Rue Mirabeau 19/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 535 000 €9 554 €/m² 9 554 €

17/12/2025 106 Rue de Fontenay 17/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

17/12/2025 11 Rue Leroyer 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 358 000 €8 524 €/m² 8 524 €

08/12/2025 3 Rue de l Eglise 08/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 848 €4 711 €/m² 4 711 €

05/12/2025 50 Rue de Strasbourg 05/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

05/12/2025 118 Avenue de la Republique 05/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 262 000 €8 452 €/m² 8 452 €

05/12/2025 101 Avenue de la Republique 05/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 478 880 €11 402 €/m² 11 402 €

28/11/2025 49 Avenue du Chateau 28/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 902 475 €9 917 €/m² 9 917 €

27/11/2025 76 Avenue de la Republique 27/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 000 €10 278 €/m² 10 278 €

25/11/2025 118 Rue de Montreuil 25/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €

24/11/2025 11 Rue Leroyer 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

21/11/2025 20 Rue du Midi 21/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 788 300 €11 261 €/m² 11 261 €

20/11/2025 2 Rue de Verdun 20/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 558 000 €8 206 €/m² 8 206 €

18/11/2025 27 Cours Marigny 18/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 921 600 €8 694 €/m² 8 694 €

17/11/2025 29 Avenue du Chateau 17/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

07/11/2025 2 B Rue Daumesnil 07/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 727 732 €9 097 €/m² 9 097 €

07/11/2025 128 Avenue de la Republique 07/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 664 000 €7 217 €/m² 7 217 €

04/11/2025 8 Rue Saulpic 04/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 395 000 €7 900 €/m² 7 900 €

03/11/2025 26 Rue du Midi 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 806 482 €11 521 €/m² 11 521 €

30/10/2025 46 Rue Crebillon 30/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 757 710 €9 714 €/m² 9 714 €

28/10/2025 88 Rue Raymond du Temple 28/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 226 000 €5 947 €/m² 5 947 €

22/10/2025 4 Rue Robert Giraudineau 22/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

20/10/2025 5 Villa David 20/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 400 €10 025 €/m² 10 025 €

17/10/2025 78 Rue de Montreuil 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 221 000 €7 621 €/m² 7 621 €

14/10/2025 42 B Rue Leroyer 14/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €

14/10/2025 15 Rue Leroyer 14/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 820 000 €9 535 €/m² 9 535 €

13/10/2025 14 Rue Lejemptel 13/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 1 100 000 €15 278 €/m² 15 278 €

06/10/2025 2 Villa d Idalie 06/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 883 830 €9 019 €/m² 9 019 €

02/10/2025 52 B Rue de Strasbourg 02/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

01/10/2025 88 Rue Raymond du Temple 01/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €

30/09/2025 8 Rue Robert Giraudineau 30/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 648 250 €9 261 €/m² 9 261 €

30/09/2025 65 Rue Joseph Gaillard 30/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

24/09/2025 12 Rue de Montreuil 24/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 232 500 €6 643 €/m² 6 643 €

23/09/2025 4 Rue Leroyer 23/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 980 000 €10 103 €/m² 10 103 €

19/09/2025 18 Rue de l Eglise 19/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €

19/09/2025 21 Rue du Midi 19/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 247 000 €9 880 €/m² 9 880 €

17/09/2025 38 Rue de la Solidarite 17/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 322 000 €7 156 €/m² 7 156 €

12/09/2025 40 Rue Diderot 12/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 971 850 €10 450 €/m² 10 450 €

10/09/2025 22 Rue Leroyer 10/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 560 000 €8 235 €/m² 8 235 €

10/09/2025 2 Rue Lejemptel 10/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 922 000 €9 220 €/m² 9 220 €

09/09/2025 27 Cours Marigny 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €

05/09/2025 27 Cours Marigny 05/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 130 000 €10 971 €/m² 10 971 €

05/09/2025 40 Rue Diderot 05/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 093 000 €9 759 €/m² 9 759 €

05/09/2025 18 Rue Crebillon 05/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €

03/09/2025 6 Rue Diderot 03/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 471 000 €7 136 €/m² 7 136 €

01/09/2025 25 B Rue Raymond du Temple 01/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 268 000 €6 537 €/m² 6 537 €

29/08/2025 22 Avenue du Chateau 29/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 420 000 €10 244 €/m² 10 244 €

28/08/2025 6 Rue Lejemptel 28/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

26/08/2025 30 Rue de la Solidarite 26/08/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 1 344 200 €6 858 €/m² 6 858 €

26/08/2025 44 Rue Diderot 26/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 469 500 €8 694 €/m² 8 694 €

25/08/2025 9 Rue Joseph Gaillard 25/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 521 000 €8 683 €/m² 8 683 €

19/08/2025 7 Rue Saulpic 19/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 255 000 €12 750 €/m² 12 750 €

08/08/2025 22 Rue Leroyer 08/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 860 000 €10 238 €/m² 10 238 €

08/08/2025 16 Avenue du Chateau 08/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 610 000 €10 702 €/m² 10 702 €

06/08/2025 69 Rue de Strasbourg 06/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 1 170 000 €10 833 €/m² 10 833 €

31/07/2025 4 Rue Robert Giraudineau 31/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

28/07/2025 59 Rue Joseph Gaillard 28/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 525 599 €9 062 €/m² 9 062 €

23/07/2025 27 Rue du Midi 23/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 000 €10 833 €/m² 10 833 €

18/07/2025 27 Rue Crebillon 18/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 720 650 €9 482 €/m² 9 482 €

18/07/2025 49 Avenue du Chateau 18/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €

17/07/2025 22 Rue Leroyer 17/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 716 600 €10 696 €/m² 10 696 €

15/07/2025 20 Rue du Midi 15/07/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 122 940 €10 798 €/m² 10 798 €

11/07/2025 10 Rue Robert Giraudineau 11/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 586 850 €9 620 €/m² 9 620 €

11/07/2025 4 Square Daumesnil 11/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 340 000 €6 415 €/m² 6 415 €

10/07/2025 86 Rue Raymond du Temple 10/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 710 000 €11 094 €/m² 11 094 €

10/07/2025 28 Rue Diderot 10/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 276 400 €8 129 €/m² 8 129 €

09/07/2025 15 Rue de la Liberte 09/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 595 000 €8 151 €/m² 8 151 €

09/07/2025 16 Allée Georges Pompidou 09/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 442 500 €9 219 €/m² 9 219 €

08/07/2025 76 Rue de Strasbourg 08/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 000 €6 579 €/m² 6 579 €

08/07/2025 2 Avenue Foch 08/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 168 000 €12 167 €/m² 12 167 €

07/07/2025 35 Rue Joseph Gaillard 07/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 227 780 €9 444 €/m² 9 444 €

04/07/2025 27 Cours Marigny 04/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

04/07/2025 8 Rue de la Solidarite 04/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/07/2025 10 Avenue de Paris 04/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 182 000 €13 000 €/m² 13 000 €

02/07/2025 27 Rue Crebillon 02/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 747 000 €9 338 €/m² 9 338 €

01/07/2025 3 Avenue du Chateau 01/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

01/07/2025 3 Square Daumesnil 01/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 570 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/06/2025 118 Avenue de la Republique 26/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 000 €9 516 €/m² 9 516 €

23/06/2025 23 Avenue du Chateau 23/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 385 000 €9 390 €/m² 9 390 €

19/06/2025 147 Avenue de la Republique 19/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 337 500 €11 146 €/m² 11 146 €

19/06/2025 34 Rue de la Solidarite 19/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 283 050 €8 325 €/m² 8 325 €

18/06/2025 3 Avenue du Chateau 18/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 439 770 €7 853 €/m² 7 853 €

16/06/2025 7 Rue Lejemptel 16/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

13/06/2025 30 Rue de Strasbourg 13/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 000 €8 523 €/m² 8 523 €

06/06/2025 7 Rue Charles Pathe 06/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 425 000 €8 173 €/m² 8 173 €

06/06/2025 57 Rue de Fontenay 06/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 615 000 €10 250 €/m² 10 250 €

05/06/2025 2 Avenue de Paris 05/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 940 000 €10 930 €/m² 10 930 €

02/06/2025 118 Avenue de la Republique 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 567 000 €8 338 €/m² 8 338 €

28/05/2025 109 Avenue de la Republique 28/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 470 000 €19 583 €/m² 19 583 €

28/05/2025 7 Rue Joseph Gaillard 28/05/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 156 700 €13 058 €/m² 13 058 €

27/05/2025 3 Avenue du Chateau 27/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 000 €7 455 €/m² 7 455 €

27/05/2025 2 Avenue du Chateau 27/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 265 200 €9 471 €/m² 9 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane456 875 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Nord (Vincennes) ?

Le prix médian est de 9 050 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Nord à Vincennes, d'après les ventes DVF (8 578 €/m² en appartement, 10 296 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 417 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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