CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vincennes › Centre Nord › Cours Marigny › n° 9

9 Cours Marigny, Vincennes

Vendu 215 000 € (14 333 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9430026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Marigny11 364 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Vincennes8 965 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 14 333 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cours Marigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 100 € À 14 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 215 000 €14 333 €/m² 14 333 €
13/03/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 500 €6 100 €/m² 6 100 €
25/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
29/03/2019 n° 9 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 690 000 €9 857 €/m² 9 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 548 € 16 562 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 16 m² 169 008 € 10 563 €
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 48 m² 410 016 € 8 542 €
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 51 m² 520 455 € 10 205 €
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 62 m² 219 976 € 3 548 €
13 CRS MARIGNY 132 m² 1 299 936 € 9 848 €
13 CRS MARIGNY 55 m² 625 020 € 11 364 €
13 CRS MARIGNY 132 m² 1 050 060 € 7 955 €
2 AV DE PARIS 162 m² 1 010 070 € 6 235 €
2 AV DE PARIS 86 m² 939 980 € 10 930 €
2 RUE RAYMOND DU TEMPLE 27 m² 238 005 € 8 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 548 € à 16 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Marigny
Fourchette courante8 625 – 13 371 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Cours Marigny ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+81 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECours Marigny54 ventes depuis 2014 · 11 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cours Marigny à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cours Marigny a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 15 m² à 215 000 €, soit 14 333 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marigny ?

Oui : 14 333 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien