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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 102

102 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 783 400 € (7 994 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9430017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1027 553 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vincennes8 658 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 2 780 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 994 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 976 € À 9 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 102 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 783 400 €7 994 €/m² 7 994 €
04/03/2026 n° 102 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 600 000 €7 407 €/m² 7 407 €
17/06/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 754 500 €8 773 €/m² 8 773 €
12/07/2021 n° 102 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 940 000 €9 691 €/m² 9 691 €
02/04/2021 n° 102 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €
21/11/2020 n° 102 · Appartement · 3 p. 21/11/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 812 000 €8 286 €/m² 8 286 €
27/01/2020 n° 102 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 758 300 €7 818 €/m² 7 818 €
21/11/2018 n° 102 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 710 000 €7 553 €/m² 7 553 €
06/03/2017 n° 102 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 550 000 €6 395 €/m² 6 395 €
11/05/2016 n° 102 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 660 000 €6 804 €/m² 6 804 €
29/02/2016 n° 102 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 645 000 €6 649 €/m² 6 649 €
29/10/2015 n° 102 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 490 000 €5 976 €/m² 5 976 €
14/01/2015 n° 102 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 525 000 €6 481 €/m² 6 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 063 € 12 541 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 AV AUBERT 34 m² 257 006 € 7 559 €
104 AV AUBERT 38 m² 311 106 € 8 187 €
104 AV AUBERT 31 m² 250 015 € 8 065 €
104 AV AUBERT 38 m² 333 032 € 8 764 €
134 AV DE PARIS 40 m² 239 920 € 5 998 €
134 AV DE PARIS 40 m² 370 000 € 9 250 €
134 AV DE PARIS 50 m² 400 000 € 8 000 €
136 AV DE PARIS 10 m² 52 000 € 5 200 €
136 AV DE PARIS 10 m² 42 000 € 4 200 €
136 AV DE PARIS 16 m² 130 000 € 8 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 063 € à 12 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante7 891 – 9 419 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+75 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 783 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 621 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 98 m² à 783 400 €, soit 7 994 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Non : 7 994 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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