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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 102

102 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 422 000 € (7 276 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9430014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 102 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1028 788 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Vincennes7 766 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle 0G0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 276 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 111 € À 10 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 102 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 422 000 €7 276 €/m² 7 276 €
26/03/2026 n° 102 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €
18/07/2022 n° 102 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 277 400 €10 274 €/m² 10 274 €
05/01/2022 n° 102 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €
05/01/2022 n° 102 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 233 000 €8 962 €/m² 8 962 €
12/08/2021 n° 102 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 291 000 €9 387 €/m² 9 387 €
23/07/2021 n° 102 · Appartement · 5 p. 23/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 377 000 €4 189 €/m² 4 189 €
08/07/2021 n° 102 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 208 000 €8 320 €/m² 8 320 €
25/11/2020 n° 102 · Appartement 25/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €
20/11/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €
04/11/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 248 000 €9 185 €/m² 9 185 €
18/09/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 238 000 €8 815 €/m² 8 815 €
07/08/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
30/06/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €
17/06/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 221 000 €8 500 €/m² 8 500 €
22/04/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 22/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €
13/02/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €
03/01/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €
13/11/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €
24/09/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 193 €8 491 €/m² 8 491 €
07/08/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
31/07/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
27/05/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
23/11/2018 n° 102 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 214 500 €8 938 €/m² 8 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 228 € 10 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 BD DE LA LIBERATION 60 m² 330 000 € 5 500 €
106 BD DE LA LIBERATION 51 m² 419 985 € 8 235 €
106 BD DE LA LIBERATION 100 m² 700 000 € 7 000 €
106 BD DE LA LIBERATION 86 m² 640 012 € 7 442 €
106 BD DE LA LIBERATION 102 m² 789 990 € 7 745 €
106 BD DE LA LIBERATION 87 m² 730 017 € 8 391 €
106 BD DE LA LIBERATION 102 m² 910 044 € 8 922 €
106 BD DE LA LIBERATION 50 m² 380 000 € 7 600 €
106 BD DE LA LIBERATION 86 m² 449 608 € 5 228 €
106 BD DE LA LIBERATION 50 m² 457 000 € 9 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 228 € à 10 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante7 105 – 8 764 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+57 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 551 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 58 m² à 422 000 €, soit 7 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 7 276 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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