France › Vincennes › Ouest › Rue de Colmar › n° 5

5 Rue de Colmar, Vincennes

Vendu 403 000 € (7 463 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 9430023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Colmar, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Colmar9 630 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vincennes8 979 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 546 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 7 463 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Colmar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 000 € À 8 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 403 000 €7 463 €/m² 7 463 €

13/03/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 422 500 €7 682 €/m² 7 682 €

01/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 480 000 €8 571 €/m² 8 571 €

10/06/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €

24/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Colmar, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %9 825 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²6 ventes · dernière 2026

RUE DE COLMARMÉDIANE DE LA RUE 9 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %9 034 €/m²Appt 146 m² · 4 ventes · 2026 n° 4−2 %9 478 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−7 %8 970 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 941 € 15 876 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE COLMAR 18 m² 194 994 € 10 833 €

3 RUE DE COLMAR 27 m² 274 995 € 10 185 €

3 RUE DE COLMAR 35 m² 301 000 € 8 600 €

3 RUE DE COLMAR 53 m² 570 015 € 10 755 €

3 RUE DE COLMAR 53 m² 564 874 € 10 658 €

6 RUE DE COLMAR 38 m² 399 000 € 10 500 €

6 RUE DE COLMAR 54 m² 520 020 € 9 630 €

6 RUE DE COLMAR 54 m² 500 526 € 9 269 €

4 RUE DE COLMAR 23 m² 217 994 € 9 478 €

4 RUE DE COLMAR 75 m² 782 025 € 10 427 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 941 € à 15 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Colmar

Fourchette courante8 600 – 9 765 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Colmar ↗

Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Ouest ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+81 %

Rendement brut3.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Colmar39 ventes depuis 2014 · 9 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Colmar à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Colmar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 54 m² à 403 000 €, soit 7 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Colmar ?

Non : 7 463 €/m² contre 9 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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