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France › Vincennes › Centre Nord › Cours Marigny › n° 19

19 Cours Marigny, Vincennes

Vendu 1 230 000 € (11 827 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 943004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 056 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Cours Marigny11 364 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vincennes8 903 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 151 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 827 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Cours Marigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 931 € À 11 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 230 000 €11 827 €/m² 11 827 €
24/05/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 000 000 €9 901 €/m² 9 901 €
10/10/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 700 000 €6 931 €/m² 6 931 €
19/03/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 19/03/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 270 000 €7 056 €/m² 7 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 548 € 16 562 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CRS MARIGNY 132 m² 1 299 936 € 9 848 €
13 CRS MARIGNY 55 m² 625 020 € 11 364 €
13 CRS MARIGNY 132 m² 1 050 060 € 7 955 €
24 RUE RAYMOND DU TEMPLE 28 m² 200 004 € 7 143 €
25 CRS MARIGNY 77 m² 1 275 274 € 16 562 €
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 48 m² 410 016 € 8 542 €
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 16 m² 169 008 € 10 563 €
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 62 m² 219 976 € 3 548 €
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 51 m² 520 455 € 10 205 €
27 CRS MARIGNY 40 m² 360 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 548 € à 16 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Marigny
Fourchette courante8 625 – 13 371 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Cours Marigny ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+80 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,23 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 781 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUECours Marigny54 ventes depuis 2014 · 11 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Cours Marigny à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Cours Marigny a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 104 m² à 1 230 000 €, soit 11 827 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marigny ?

Oui : 11 827 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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