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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 62

62 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 275 000 € (9 821 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 943003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 628 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vincennes8 714 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 3 154 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0P0009 + 0P0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 9 821 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 429 € À 10 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 000 €9 821 €/m² 9 821 €
23/10/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 600 000 €8 451 €/m² 8 451 €
10/10/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 630 000 €9 000 €/m² 9 000 €
22/09/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €
20/07/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 000 €10 172 €/m² 10 172 €
15/02/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 000 €7 733 €/m² 7 733 €
21/06/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
27/01/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 555 000 €7 817 €/m² 7 817 €
26/07/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 112 000 €8 000 €/m² 8 000 €
19/02/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 273 000 €9 750 €/m² 9 750 €
26/03/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 233 000 €7 281 €/m² 7 281 €
16/02/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 257 000 €9 179 €/m² 9 179 €
06/09/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 204 000 €6 800 €/m² 6 800 €
12/01/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 221 000 €7 621 €/m² 7 621 €
06/05/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 289 € 14 150 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE L EGALITE 36 m² 277 992 € 7 722 €
64 AV AUBERT 41 m² 397 003 € 9 683 €
56 AV AUBERT 10 m² 141 500 € 14 150 €
56 AV AUBERT 89 m² 880 032 € 9 888 €
56 AV AUBERT 47 m² 440 014 € 9 362 €
56 AV AUBERT 24 m² 229 992 € 9 583 €
52 AV AUBERT 60 m² 619 980 € 10 333 €
2 B RUE DE L EGALITE 72 m² 540 000 € 7 500 €
2 B RUE DE L EGALITE 24 m² 181 008 € 7 542 €
4 RUE DE L EGALITE 76 m² 637 032 € 8 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 289 € à 14 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante7 932 – 9 446 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+76 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 28 m² à 275 000 €, soit 9 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Oui : 9 821 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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