France › Vincennes › Est › Rue de la Jarry › n° 21

21 Rue de la Jarry, Vincennes

Vendu 170 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9430025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 591 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de la Jarry8 012 €/m² 358 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Est7 441 €/m² 3 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vincennes8 137 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 358 ventes dans la rue

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Calée sur 2 556 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Jarry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 731 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/06/2026 n° 21 · Appartement · 7 p. 02/06/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 483 105 €4 238 €/m² 4 238 €

27/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

22/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €

28/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 16 000 €941 €/m² 941 €

02/12/2024 n° 21 · Appartement · 7 p. 02/12/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 483 105 €4 238 €/m² 4 238 €

05/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 21 200 €731 €/m² 731 €

03/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €

27/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 204 960 €7 591 €/m² 7 591 €

20/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 187 000 €9 842 €/m² 9 842 €

19/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €

13/01/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 365 000 €7 019 €/m² 7 019 €

27/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 000 €5 143 €/m² 5 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de la Jarry, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+18 %9 443 €/m²Appt 109 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+6 %8 463 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2023 n° 19+16 %9 255 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI7 591 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 29+23 %9 862 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 31+1 %8 129 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 35+43 %11 448 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 37−18 %6 587 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 41−8 %7 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

RUE DE LA JARRYMÉDIANE DE LA RUE 8 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−4 %7 700 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 34+12 %8 936 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026 n° 40+13 %9 056 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2026 n° 46+3 %8 228 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue de la Jarry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 413 € 19 880 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE LA JARRY 32 m² 240 000 € 7 500 €

15 RUE DE LA JARRY 46 m² 396 014 € 8 609 €

20 B RUE CHARLES SILVESTRI 31 m² 310 992 € 10 032 €

42 RUE DE LA LIBERTE 83 m² 1 650 040 € 19 880 €

13 RUE DE LA JARRY 54 m² 526 014 € 9 741 €

13 RUE DE LA JARRY 109 m² 1 029 287 € 9 443 €

32 RUE DE LA LIBERTE 145 m² 1 317 905 € 9 089 €

32 RUE DE LA LIBERTE 59 m² 624 987 € 10 593 €

32 RUE DE LA LIBERTE 43 m² 201 928 € 4 696 €

29 RUE DE LA JARRY 36 m² 355 032 € 9 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 413 € à 19 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Jarry

Fourchette courante6 939 – 8 619 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Jarry ↗

Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Est ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+64 %

Rendement brut3.6 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

455 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Jarry358 ventes depuis 2014 · 8 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 393 ventes · 7 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Jarry à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Jarry a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 17 m² à 170 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Jarry ?

Oui : 10 000 €/m² contre 8 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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