France › Vincennes › Ouest › Rue de Colmar › n° 2

2 Rue de Colmar, Vincennes

Vendu 1 225 000 € (8 390 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9430013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 961 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Colmar9 630 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vincennes8 986 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 453 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS10

Dernière vente : 8 390 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Colmar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 390 € À 9 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 2 · Appartement · 6 p. 25/06/2026 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 225 000 €8 390 €/m² 8 390 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 825 000 €9 940 €/m² 9 940 €

13/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/10/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 275 000 €9 107 €/m² 9 107 €

24/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 743 800 €8 961 €/m² 8 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Colmar, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %9 825 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−21 %7 591 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE COLMARMÉDIANE DE LA RUE 9 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 961 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4−2 %9 478 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−7 %8 970 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 054 € 14 608 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV DE PARIS 85 m² 804 015 € 9 459 €

56 AV DE PARIS 40 m² 433 240 € 10 831 €

4 RUE DE COLMAR 23 m² 217 994 € 9 478 €

4 RUE DE COLMAR 75 m² 782 025 € 10 427 €

3 RUE DE COLMAR 53 m² 570 015 € 10 755 €

3 RUE DE COLMAR 18 m² 194 994 € 10 833 €

3 RUE DE COLMAR 27 m² 274 995 € 10 185 €

3 RUE DE COLMAR 35 m² 301 000 € 8 600 €

3 RUE DE COLMAR 53 m² 564 874 € 10 658 €

6 RUE DE COLMAR 38 m² 399 000 € 10 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 054 € à 14 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Colmar

Fourchette courante8 600 – 9 765 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Colmar ↗

Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+81 %

Rendement brut3.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 1,23 M€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 905 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Colmar39 ventes depuis 2014 · 9 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Colmar à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Colmar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 146 m² à 1 225 000 €, soit 8 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Colmar ?

Non : 8 390 €/m² contre 9 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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