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Estimation immobilière à Vincennes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 11 006 ventes réelles · médiane 2025 : 8 624 €/m²

Prix immobilier Vincennes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VINCENNESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Vincennes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 7 515 € à 8 901 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 624 €▲ +1 %

sur 825 ventes cette année

6 600 €DISPERSION 202511 559 €

VENTE MÉDIANE

390 k€

maison 48 m²

VENTES ANALYSÉES

11 006

depuis 2014 · 825 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

8 125 € · 10 149 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Vincennes

— VINCENNES€/M²

9,6k8,6k7,7k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Vincennes

DÉC. 2025

52 Rue de Strasbourg20 M² · APPARTEMENT 175 000 €8 750 €/m²

10 Rue de l Industrie48 M² · APPARTEMENT 438 619 €9 138 €/m²

9 Rue du Commandant Mowat38 M² · APPARTEMENT 295 000 €7 763 €/m²

60 B Av de la Dame Blanche108 M² · APPARTEMENT 1 300 000 €12 037 €/m²

26 Rue Diderot50 M² · APPARTEMENT 496 000 €9 920 €/m²

Toutes les ventes à Vincennes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 179 ventes 10 149 €

Appartement · 4 163 ventes 8 125 €

Prix par quartier à Vincennes

4 quartiers · de 7 515 € à 8 901 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Centre Sud8 901 €

Centre Nord8 621 €

Ouest8 313 €

Est7 515 €

Prix immobilier Vincennes : le détail → DE 7 515 € À 8 901 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Vincennes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Vincennes, les ventes enregistrées vont de 7 515 €/m² (Est) à 8 901 €/m² (Centre Sud). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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