France › Val-de-Marne › Vincennes › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Vincennes

Prix médian de 8 333 €/m² sur 3 555 ventes · Quartier de Vincennes2 % PLUS CHER QUE VINCENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vincennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 784 €▲ 1 %

sur 134 ventes au 1er semestre · +113 €/m² vs 2025

6 852 €DISPERSION 202611 005 €

VENTE MÉDIANE

390 k€

appartement 47 m²

435 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

134

en 2026 · 1 585 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - VINCENNES€/M²

9,9k8,9k7,8k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 1 539 ventes 9 231 €

Maison · 46 ventes 11 505 €

Dernières ventes

JUIN 2026

74 Avenue Aubert82 M² · APPARTEMENT 956 428 €11 664 €/m²

35 Rue Massue33 M² · APPARTEMENT 229 000 €6 939 €/m²

12 Rue de l Egalite30 M² · APPARTEMENT 314 000 €10 467 €/m²

28 B Rue Jean Moulin46 M² · APPARTEMENT 618 500 €13 446 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 6 480 € à 11 107 €/m²

50 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Villa Beausejour11 107 €

T Rue Jean Moulin▲ 21 %11 026 €

Rue de Belfort▼ 7 %9 506 €

Rue Fays▲ 3 %9 393 €

Rue Renon▲ 9 %9 309 €

Rue Eugenie Gerard▼ 2 %9 217 €

B Rue Jean Moulin▲ 40 %9 207 €

Rue Charles Marinier▼ 16 %9 145 €

B Rue de la Paix9 063 €

Rue Dohis▲ 5 %9 036 €

Rue Monmory▲ 12 %9 000 €

Rue de Montreuil▲ 16 %8 975 €

Rue Villebois Mareuil▲ 17 %8 831 €

Rue de Colmar▲ 9 %8 789 €

Place Berault▲ 19 %8 721 €

Rue des Deux Communes▼ 12 %8 688 €

Rue Jean Moulin▲ 19 %8 682 €

Rue d Estienne d Orves▲ 11 %8 681 €

Avenue Aubert▲ 7 %8 636 €

Rue Massue▲ 6 %8 591 €

B Rue de Montreuil▲ 30 %8 515 €

Rue de Fontenay▲ 10 %8 509 €

Rue de la Fraternite▲ 4 %8 507 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 5 %8 381 €

Rue Celine Robert▲ 13 %8 319 €

Rue du Docteur Lebel▲ 15 %8 314 €

Avenue de la Republique▲ 12 %8 270 €

Rue des Laitieres▲ 7 %8 243 €

Rue des Meuniers▲ 6 %8 182 €

Rue Segond▲ 12 %8 126 €

Avenue Lamartine8 111 €

B Av de Paris▼ 6 %8 033 €

Rue de la Prevoyance▲ 1 %8 000 €

Rue de la Paix▲ 11 %7 988 €

B Rue Massue7 973 €

Avenue de Paris▲ 7 %7 968 €

Rue Victor Basch▲ 10 %7 953 €

Rue Georges Huchon▲ 18 %7 917 €

Rue Eugene Blot7 900 €

Avenue Antoine Quinson▼ 2 %7 873 €

Rue de l Egalite▲ 11 %7 848 €

Rue de Lagny▼ 6 %7 817 €

T Rue de Belfort7 751 €

B Rue Renon7 692 €

B Rue Fays7 662 €

B Rue de l Egalite7 625 €

B Rue des Meuniers▲ 11 %7 308 €

T Rue de la Paix6 923 €

Rue Gilbert Clerfayt▲ 21 %6 618 €

Passage des Varennes▼ 40 %6 480 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 555 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 143 € À 21 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 74 Avenue Aubert 30/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 956 428 €11 664 €/m² 11 664 €

30/06/2026 35 Rue Massue 30/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 229 000 €6 939 €/m² 6 939 €

29/06/2026 12 Rue de l Egalite 29/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 314 000 €10 467 €/m² 10 467 €

26/06/2026 28 B Rue Jean Moulin 26/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 618 500 €13 446 €/m² 13 446 €

26/06/2026 2 Rue Jean Moulin 26/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 400 000 €12 727 €/m² 12 727 €

25/06/2026 2 Rue de Colmar 25/06/2026 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 225 000 €8 390 €/m² 8 390 €

24/06/2026 54 Avenue de Paris 24/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 219 150 €10 436 €/m² 10 436 €

23/06/2026 47 Rue de Lagny 23/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €

22/06/2026 6 Rue Villebois Mareuil 22/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 750 000 €14 151 €/m² 14 151 €

18/06/2026 18 Rue Georges Huchon 18/06/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 500 000 €10 714 €/m² 10 714 €

17/06/2026 8 Rue de l Egalite 17/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 500 €8 135 €/m² 8 135 €

16/06/2026 39 Rue de Lagny 16/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

11/06/2026 14 Avenue Georges Clemenceau 11/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 960 000 €9 231 €/m² 9 231 €

09/06/2026 112 Avenue de Paris 09/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 525 000 €8 468 €/m² 8 468 €

05/06/2026 54 Rue Massue 05/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 371 000 €9 763 €/m² 9 763 €

05/06/2026 14 Avenue Georges Clemenceau 05/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 478 000 €9 019 €/m² 9 019 €

05/06/2026 19 Rue de la Prevoyance 05/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 250 €9 052 €/m² 9 052 €

04/06/2026 1 Rue Segond 04/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 557 000 €7 957 €/m² 7 957 €

04/06/2026 23 T Rue de Belfort 04/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

03/06/2026 30 Rue Fays 03/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 630 500 €9 410 €/m² 9 410 €

03/06/2026 74 Avenue de Paris 03/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 825 000 €10 185 €/m² 10 185 €

02/06/2026 5 Rue Renon 02/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 500 000 €21 127 €/m² 21 127 €

01/06/2026 200 Rue de Fontenay 01/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 545 000 €8 134 €/m² 8 134 €

29/05/2026 45 Rue de Lagny 29/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 294 000 €6 255 €/m² 6 255 €

29/05/2026 11 Avenue de la Republique 29/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 274 000 €8 563 €/m² 8 563 €

29/05/2026 216 Rue de Fontenay 29/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 264 000 €11 000 €/m² 11 000 €

29/05/2026 49 Avenue de la Republique 29/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 325 000 €6 915 €/m² 6 915 €

29/05/2026 35 Rue Massue 29/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 261 000 €7 909 €/m² 7 909 €

29/05/2026 94 Avenue Aubert 29/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 595 374 €8 505 €/m² 8 505 €

28/05/2026 22 Rue Celine Robert 28/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 159 000 €8 833 €/m² 8 833 €

26/05/2026 21 Rue Massue 26/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 496 000 €8 267 €/m² 8 267 €

26/05/2026 31 Rue d Estienne d Orves 26/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 595 000 €8 750 €/m² 8 750 €

21/05/2026 62 Avenue Aubert 21/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 000 €9 821 €/m² 9 821 €

20/05/2026 98 Avenue de Paris 20/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 393 000 €13 100 €/m² 13 100 €

20/05/2026 135 Rue de Fontenay 20/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €

19/05/2026 1 Rue Segond 19/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 610 000 €8 243 €/m² 8 243 €

19/05/2026 5 Rue Eugenie Gerard 19/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 055 000 €11 722 €/m² 11 722 €

19/05/2026 8 Rue Monmory 19/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 392 030 €9 117 €/m² 9 117 €

18/05/2026 11 Avenue Georges Clemenceau 18/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 559 000 €9 016 €/m² 9 016 €

12/05/2026 117 Rue de Fontenay 12/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

07/05/2026 195 Rue de Fontenay 07/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €

06/05/2026 4 Rue Massue 06/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 000 €6 290 €/m² 6 290 €

06/05/2026 10 Rue Victor Basch 06/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 294 000 €7 737 €/m² 7 737 €

05/05/2026 13 Avenue Georges Clemenceau 05/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 290 000 €8 529 €/m² 8 529 €

04/05/2026 9 Passage des Varennes 04/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 263 200 €12 533 €/m² 12 533 €

30/04/2026 1 Rue Celine Robert 30/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/04/2026 1 Rue Segond 29/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 655 000 €8 733 €/m² 8 733 €

28/04/2026 6 Rue d Estienne d Orves 28/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 514 000 €10 708 €/m² 10 708 €

27/04/2026 47 Rue de Lagny 27/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €

21/04/2026 22 Rue Dohis 21/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

21/04/2026 47 Rue de Lagny 21/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €

20/04/2026 151 Rue de Fontenay 20/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 435 000 €8 529 €/m² 8 529 €

16/04/2026 8 Rue Georges Huchon 16/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 238 500 €6 446 €/m² 6 446 €

16/04/2026 1 Rue de la Fraternite 16/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 174 000 €9 667 €/m² 9 667 €

16/04/2026 39 B Rue de Montreuil 16/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/04/2026 2 Rue Jean Moulin 15/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 104 150 €10 038 €/m² 10 038 €

15/04/2026 44 Avenue Aubert 15/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 388 000 €8 622 €/m² 8 622 €

14/04/2026 138 Avenue de Paris 14/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 254 000 €8 759 €/m² 8 759 €

13/04/2026 49 Rue de Lagny 13/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €

13/04/2026 184 Rue de Fontenay 13/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

09/04/2026 25 Rue des Laitieres 09/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

09/04/2026 14 Rue des Laitieres 09/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 489 300 €7 645 €/m² 7 645 €

07/04/2026 5 Rue de Colmar 07/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 403 000 €7 463 €/m² 7 463 €

02/04/2026 49 Rue de la Prevoyance 02/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 339 155 €7 537 €/m² 7 537 €

31/03/2026 31 Rue de Montreuil 31/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 390 000 €8 298 €/m² 8 298 €

31/03/2026 102 Avenue Aubert 31/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 783 400 €7 994 €/m² 7 994 €

30/03/2026 29 Rue Massue 30/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 365 000 €8 488 €/m² 8 488 €

30/03/2026 2 Avenue de la Republique 30/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €

26/03/2026 44 Avenue de Paris 26/03/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 907 000 €7 887 €/m² 7 887 €

25/03/2026 21 Rue du Docteur Lebel 25/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

20/03/2026 25 Rue des Laitieres 20/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 751 069 €10 432 €/m² 10 432 €

20/03/2026 7 Rue Georges Huchon 20/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 545 000 €8 790 €/m² 8 790 €

20/03/2026 11 Avenue de la Republique 20/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 250 000 €11 905 €/m² 11 905 €

20/03/2026 21 Rue Massue 20/03/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 950 000 €7 917 €/m² 7 917 €

18/03/2026 6 Rue Charles Marinier 18/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 561 970 €12 488 €/m² 12 488 €

17/03/2026 30 Rue Victor Basch 17/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/03/2026 8 Rue de la Prevoyance 16/03/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 540 000 €10 800 €/m² 10 800 €

16/03/2026 54 Rue Massue 16/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 710 000 €9 726 €/m² 9 726 €

13/03/2026 2 Rue Georges Huchon 13/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €

13/03/2026 12 Rue de Belfort 13/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 610 000 €10 893 €/m² 10 893 €

13/03/2026 5 Rue de Colmar 13/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 422 500 €7 682 €/m² 7 682 €

13/03/2026 41 Rue de Montreuil 13/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 690 000 €10 455 €/m² 10 455 €

12/03/2026 54 Rue Massue 12/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 465 000 €8 611 €/m² 8 611 €

12/03/2026 25 Rue des Laitieres 12/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €

10/03/2026 155 Rue de Fontenay 10/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 314 500 €8 064 €/m² 8 064 €

10/03/2026 11 Avenue de la Republique 10/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 050 €9 859 €/m² 9 859 €

09/03/2026 30 Rue Fays 09/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 628 000 €9 235 €/m² 9 235 €

09/03/2026 36 Avenue de Paris 09/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 930 000 €8 857 €/m² 8 857 €

06/03/2026 44 Avenue de Paris 06/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 456 000 €7 238 €/m² 7 238 €

04/03/2026 27 Rue de la Prevoyance 04/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €

04/03/2026 102 Avenue Aubert 04/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 600 000 €7 407 €/m² 7 407 €

27/02/2026 39 B Rue Massue 27/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 351 000 €9 486 €/m² 9 486 €

27/02/2026 9 Passage des Varennes 27/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

26/02/2026 8 B Rue Monmory 26/02/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 2 722 400 €19 446 €/m² 19 446 €

25/02/2026 17 Avenue Georges Clemenceau 25/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 402 913 €6 829 €/m² 6 829 €

25/02/2026 45 Rue des Laitieres 25/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 506 550 €9 558 €/m² 9 558 €

20/02/2026 63 Avenue de la Republique 20/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 489 500 €9 790 €/m² 9 790 €

19/02/2026 9 Rue de la Prevoyance 19/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €

19/02/2026 39 Rue de Lagny 19/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 269 000 €7 270 €/m² 7 270 €

18/02/2026 45 Rue des Laitieres 18/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Centre Sud▲ 7 %8 920 €

Centre Nord▲ 4 %8 667 €

Ouest · ce quartier8 333 €

Est▼ 9 %7 542 €

Voir les 4 quartiers de Vincennes → DE 7 542 € À 8 920 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Ouest

Estimation calée sur les 3 555 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane390 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Vincennes) ?

Le prix médian est de 8 784 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Vincennes, d'après les ventes DVF (8 299 €/m² en appartement, 10 690 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 262 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien