Quel est le prix au m² à Ouest (Vincennes) ?

Le prix médian est de €8 658 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Vincennes, d'après les ventes DVF (€8 274/m² en appartement, €10 606/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 310/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Vincennes › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Vincennes

Quartier de Vincennes · 3 430 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE VINCENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 658 €▲ +1 %

sur 270 ventes cette année · +99 € vs 2024

6 151 €DISPERSION DES VENTES 202511 194 €

VENTE MÉDIANE

426 k€

appartement 51 m²

438 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

270

en 2025 · 1 463 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 4 % brut

Évolution du prix médian

OUESTVINCENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 423 ventes9 286 €

Maison · 40 ventes11 695 €

Rues du quartier48 RUES

Villa Beausejour—11 107 €

T Rue Jean Moulin▲ 21 %11 026 €

Rue Renon▲ 9 %9 309 €

B Rue Jean Moulin▲ 28 %9 207 €

Rue Eugenie Gerard▼ 3 %9 184 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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8 Rue Massue
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7 806 €/m²

16 Avenue Aubert
80 m² · appartement930 000 €
11 625 €/m²

42 Avenue Aubert
86 m² · appartement910 000 €
10 581 €/m²

8 Rue Jean Moulin
29 m² · appartement333 500 €
11 500 €/m²

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71 m² · appartement755 000 €
10 634 €/m²

10 Avenue Aubert
130 m² · appartement1 055 000 €
8 115 €/m²

118 Avenue de Paris
82 m² · appartement680 000 €
8 293 €/m²

6 Rue des Laitieres
35 m² · appartement300 000 €
8 571 €/m²

2 Avenue Georges Clemenceau
60 m² · appartement663 850 €
11 064 €/m²

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84 m² · appartement774 000 €
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8 621 €/m²

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5 Rue de Montreuil
47 m² · appartement518 100 €
11 023 €/m²

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14 m² · appartement160 000 €
11 429 €/m²

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31 m² · appartement190 000 €
6 129 €/m²

27 Rue des Laitieres
36 m² · appartement274 286 €
7 619 €/m²

59 Rue de la Prevoyance
34 m² · appartement230 000 €
6 765 €/m²

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32 m² · appartement318 000 €
9 938 €/m²

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28 Rue de la Paix
44 m² · appartement397 000 €
9 023 €/m²

3 Rue Georges Huchon
57 m² · appartement650 000 €
11 404 €/m²

98 Avenue de Paris
67 m² · appartement440 000 €
6 567 €/m²

28 Rue de la Paix
70 m² · appartement360 000 €
5 143 €/m²

41 Rue des Laitieres
42 m² · appartement365 900 €
8 712 €/m²

19 Rue Massue
101 m² · appartement1 062 000 €
10 515 €/m²

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98 Avenue de Paris
47 m² · appartement340 000 €
7 234 €/m²

98 Avenue de Paris
117 m² · appartement330 000 €
2 821 €/m²

1 Rue Segond
70 m² · appartement556 300 €
7 947 €/m²

135 Rue de Fontenay
54 m² · appartement465 000 €
8 611 €/m²

100 Avenue de Paris
52 m² · appartement390 000 €
7 500 €/m²

4 Rue Segond
40 m² · appartement352 000 €
8 800 €/m²

9 T Rue de la Paix
50 m² · appartement455 000 €
9 100 €/m²

17 Avenue Georges Clemenceau
56 m² · appartement436 894 €
7 802 €/m²

30 Rue Victor Basch
17 m² · appartement138 500 €
8 147 €/m²

244 Rue de Fontenay
39 m² · appartement383 000 €
9 821 €/m²

31 B Rue de Montreuil
84 m² · appartement993 000 €
11 821 €/m²

32 Rue de la Prevoyance
27 m² · appartement237 000 €
8 778 €/m²

144 Avenue de Paris
40 m² · appartement250 000 €
6 250 €/m²

22 Rue Dohis
39 m² · appartement289 050 €
7 412 €/m²

25 Rue de la Paix
102 m² · appartement905 000 €
8 873 €/m²

1 Rue Eugene Blot
35 m² · appartement345 000 €
9 857 €/m²

12 Rue Dohis
54 m² · appartement564 500 €
10 454 €/m²

6 Rue d Estienne d Orves
37 m² · appartement410 000 €
11 081 €/m²

126 Avenue de Paris
23 m² · appartement130 000 €
5 652 €/m²

98 Avenue Aubert
65 m² · appartement430 000 €
6 615 €/m²

29 Avenue de la Republique
42 m² · appartement369 000 €
8 786 €/m²

12 Rue de l Egalite
31 m² · appartement270 000 €
8 710 €/m²

15 Rue du Docteur Lebel
67 m² · appartement660 000 €
9 851 €/m²

118 Avenue de Paris
82 m² · appartement295 000 €
3 598 €/m²

7 Rue Georges Huchon
56 m² · appartement628 500 €
11 223 €/m²

47 Rue Jean Moulin
37 m² · appartement355 000 €
9 595 €/m²

39 Rue des Meuniers
75 m² · appartement649 000 €
8 653 €/m²

46 Rue Celine Robert
63 m² · appartement630 000 €
10 000 €/m²

25 Rue des Laitieres
27 m² · appartement192 000 €
7 111 €/m²

48 Rue de la Prevoyance
27 m² · appartement210 000 €
7 778 €/m²

10 Rue de l Egalite
34 m² · appartement250 000 €
7 353 €/m²

15 Avenue Georges Clemenceau
15 m² · appartement165 000 €
11 000 €/m²

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140 m² · appartement1 360 000 €
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1 Rue Celine Robert
53 m² · appartement430 000 €
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27 Rue des Laitieres
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Vincennes) ?: Le prix médian est de €8 658 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Vincennes, d'après les ventes DVF (€8 274/m² en appartement, €10 606/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 310/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +1 % sur la dernière année.