France › Val-de-Marne › Vincennes › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Vincennes

Prix médian de 8 313 €/m² sur 3 430 ventes · Quartier de Vincennes2 % PLUS CHER QUE VINCENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vincennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 658 €▲ 1 %

sur 270 ventes cette année · +99 €/m² vs 2024

6 151 €DISPERSION 202511 194 €

VENTE MÉDIANE

426 k€

appartement 51 m²

438 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

270

en 2025 · 1 463 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 26,7 €/m²

Vincennes : 4 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - VINCENNES€/M²

9,9k8,8k7,8k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 423 ventes 9 286 €

Maison · 40 ventes 11 695 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

22 Rue de la Paix96 M² · APPARTEMENT 1 288 750 €13 424 €/m²

112 Avenue de Paris60 M² · APPARTEMENT 508 814 €8 480 €/m²

145 Rue de Fontenay77 M² · APPARTEMENT 815 450 €10 590 €/m²

156 Avenue de Paris10 M² · APPARTEMENT 89 000 €8 900 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 6 480 € à 11 107 €/m²

48 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Villa Beausejour11 107 €

T Rue Jean Moulin▲ 21 %11 026 €

Rue Renon▲ 9 %9 309 €

B Rue Jean Moulin▲ 28 %9 207 €

Rue Eugenie Gerard▼ 3 %9 184 €

B Rue de la Paix9 063 €

Rue Fays▲ 12 %9 042 €

Rue de Montreuil▲ 19 %9 021 €

Rue de Belfort▼ 12 %8 989 €

Rue Charles Marinier▼ 17 %8 983 €

Rue de Colmar▲ 16 %8 961 €

Rue Dohis▲ 6 %8 882 €

Rue Villebois Mareuil▲ 10 %8 795 €

Rue Monmory▲ 12 %8 723 €

Place Berault▲ 19 %8 721 €

Rue Massue▲ 7 %8 700 €

Rue des Deux Communes▼ 12 %8 688 €

Rue d Estienne d Orves▲ 11 %8 646 €

Avenue Aubert▲ 8 %8 636 €

Rue Jean Moulin▲ 18 %8 552 €

Rue de Fontenay▲ 10 %8 485 €

Rue de la Fraternite▼ 6 %8 470 €

Rue du Docteur Lebel▲ 15 %8 314 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 5 %8 287 €

Rue Celine Robert▲ 13 %8 256 €

Rue des Laitieres▲ 6 %8 239 €

B Rue de Montreuil▲ 34 %8 217 €

Avenue de la Republique▲ 12 %8 185 €

Rue des Meuniers▲ 6 %8 182 €

B Av de Paris▲ 5 %8 177 €

Avenue Lamartine8 111 €

Rue Segond▲ 12 %8 091 €

Rue Victor Basch▲ 11 %8 012 €

Rue de la Prevoyance▲ 1 %8 000 €

Rue de Lagny▲ 3 %8 000 €

Rue de la Paix▲ 12 %7 941 €

Rue Eugene Blot7 900 €

Rue Georges Huchon▲ 18 %7 892 €

Avenue Antoine Quinson▼ 2 %7 873 €

Avenue de Paris▲ 7 %7 846 €

Rue de l Egalite▲ 11 %7 791 €

B Rue Renon7 692 €

B Rue de l Egalite7 625 €

B Rue des Meuniers▲ 11 %7 308 €

T Rue de Belfort7 308 €

T Rue de la Paix6 923 €

Rue Gilbert Clerfayt▲ 21 %6 618 €

Passage des Varennes▼ 57 %6 480 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 430 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 821 € À 15 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 22 Rue de la Paix 29/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 288 750 €13 424 €/m² 13 424 €

23/12/2025 112 Avenue de Paris 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 508 814 €8 480 €/m² 8 480 €

23/12/2025 145 Rue de Fontenay 23/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 815 450 €10 590 €/m² 10 590 €

23/12/2025 156 Avenue de Paris 23/12/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 89 000 €8 900 €/m² 8 900 €

23/12/2025 184 Rue de Fontenay 23/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 344 200 €9 058 €/m² 9 058 €

22/12/2025 8 Rue Monmory 22/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 658 000 €9 014 €/m² 9 014 €

22/12/2025 8 Rue Massue 22/12/2025 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 2 209 212 €7 806 €/m² 7 806 €

22/12/2025 16 Avenue Aubert 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 930 000 €11 625 €/m² 11 625 €

17/12/2025 42 Avenue Aubert 17/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 910 000 €10 581 €/m² 10 581 €

17/12/2025 8 Rue Jean Moulin 17/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 333 500 €11 500 €/m² 11 500 €

15/12/2025 60 Avenue de Paris 15/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 755 000 €10 634 €/m² 10 634 €

12/12/2025 10 Avenue Aubert 12/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 055 000 €8 115 €/m² 8 115 €

10/12/2025 118 Avenue de Paris 10/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 680 000 €8 293 €/m² 8 293 €

05/12/2025 6 Rue des Laitieres 05/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

04/12/2025 2 Avenue Georges Clemenceau 04/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 663 850 €11 064 €/m² 11 064 €

04/12/2025 28 Avenue Aubert 04/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 774 000 €9 214 €/m² 9 214 €

03/12/2025 145 Rue de Fontenay 03/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

03/12/2025 175 Rue de Fontenay 03/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 468 000 €8 509 €/m² 8 509 €

01/12/2025 19 Rue de la Prevoyance 01/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

28/11/2025 114 Avenue de Paris 28/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €

28/11/2025 11 Avenue Lamartine 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 558 450 €10 537 €/m² 10 537 €

24/11/2025 44 Rue Celine Robert 24/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 298 550 €9 047 €/m² 9 047 €

21/11/2025 124 Avenue de Paris 21/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 247 923 €8 549 €/m² 8 549 €

19/11/2025 5 Rue de Montreuil 19/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 518 100 €11 023 €/m² 11 023 €

18/11/2025 23 Rue des Laitieres 18/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €

14/11/2025 21 Rue Massue 14/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

13/11/2025 27 Rue des Laitieres 13/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 274 286 €7 619 €/m² 7 619 €

12/11/2025 59 Rue de la Prevoyance 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

12/11/2025 157 Rue de Fontenay 12/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 318 000 €9 938 €/m² 9 938 €

07/11/2025 4 Rue de l Egalite 07/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 637 000 €8 382 €/m² 8 382 €

07/11/2025 4 Rue Charles Marinier 07/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 325 500 €9 574 €/m² 9 574 €

06/11/2025 15 Rue Villebois Mareuil 06/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 958 500 €15 975 €/m² 15 975 €

05/11/2025 88 Avenue de Paris 05/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 190 000 €14 337 €/m² 14 337 €

05/11/2025 186 Rue de Fontenay 05/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 673 570 €8 981 €/m² 8 981 €

03/11/2025 45 Avenue de la Republique 03/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 318 000 €6 766 €/m² 6 766 €

03/11/2025 28 Rue de la Paix 03/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 397 000 €9 023 €/m² 9 023 €

29/10/2025 3 Rue Georges Huchon 29/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 650 000 €11 404 €/m² 11 404 €

29/10/2025 98 Avenue de Paris 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 440 000 €6 567 €/m² 6 567 €

28/10/2025 28 Rue de la Paix 28/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

27/10/2025 41 Rue des Laitieres 27/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 900 €8 712 €/m² 8 712 €

24/10/2025 19 Rue Massue 24/10/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 062 000 €10 515 €/m² 10 515 €

20/10/2025 41 Rue des Laitieres 20/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 664 000 €9 623 €/m² 9 623 €

20/10/2025 98 Avenue de Paris 20/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €

20/10/2025 98 Avenue de Paris 20/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 330 000 €2 821 €/m² 2 821 €

20/10/2025 1 Rue Segond 20/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 556 300 €7 947 €/m² 7 947 €

20/10/2025 135 Rue de Fontenay 20/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 465 000 €8 611 €/m² 8 611 €

17/10/2025 100 Avenue de Paris 17/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €

15/10/2025 4 Rue Segond 15/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 352 000 €8 800 €/m² 8 800 €

14/10/2025 9 T Rue de la Paix 14/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 455 000 €9 100 €/m² 9 100 €

14/10/2025 17 Avenue Georges Clemenceau 14/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 436 894 €7 802 €/m² 7 802 €

14/10/2025 30 Rue Victor Basch 14/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 500 €8 147 €/m² 8 147 €

14/10/2025 244 Rue de Fontenay 14/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 383 000 €9 821 €/m² 9 821 €

13/10/2025 31 B Rue de Montreuil 13/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 993 000 €11 821 €/m² 11 821 €

10/10/2025 32 Rue de la Prevoyance 10/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 000 €8 778 €/m² 8 778 €

06/10/2025 144 Avenue de Paris 06/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

06/10/2025 22 Rue Dohis 06/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 289 050 €7 412 €/m² 7 412 €

03/10/2025 25 Rue de la Paix 03/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 905 000 €8 873 €/m² 8 873 €

02/10/2025 1 Rue Eugene Blot 02/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 000 €9 857 €/m² 9 857 €

01/10/2025 12 Rue Dohis 01/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 564 500 €10 454 €/m² 10 454 €

30/09/2025 6 Rue d Estienne d Orves 30/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 410 000 €11 081 €/m² 11 081 €

30/09/2025 126 Avenue de Paris 30/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

29/09/2025 98 Avenue Aubert 29/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 430 000 €6 615 €/m² 6 615 €

26/09/2025 29 Avenue de la Republique 26/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 369 000 €8 786 €/m² 8 786 €

26/09/2025 12 Rue de l Egalite 26/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

25/09/2025 15 Rue du Docteur Lebel 25/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 660 000 €9 851 €/m² 9 851 €

25/09/2025 118 Avenue de Paris 25/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

25/09/2025 7 Rue Georges Huchon 25/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 628 500 €11 223 €/m² 11 223 €

23/09/2025 47 Rue Jean Moulin 23/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €

19/09/2025 39 Rue des Meuniers 19/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 649 000 €8 653 €/m² 8 653 €

18/09/2025 46 Rue Celine Robert 18/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/09/2025 25 Rue des Laitieres 17/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 192 000 €7 111 €/m² 7 111 €

16/09/2025 48 Rue de la Prevoyance 16/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

15/09/2025 10 Rue de l Egalite 15/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

15/09/2025 15 Avenue Georges Clemenceau 15/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €

11/09/2025 11 Rue Massue 11/09/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 360 000 €9 714 €/m² 9 714 €

10/09/2025 22 Rue Celine Robert 10/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

09/09/2025 25 Rue de la Paix 09/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 950 000 €8 482 €/m² 8 482 €

09/09/2025 136 Avenue de Paris 09/09/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 52 000 €5 200 €/m² 5 200 €

08/09/2025 41 Rue des Laitieres 08/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 589 000 €8 662 €/m² 8 662 €

08/09/2025 1 Rue Celine Robert 08/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 430 000 €8 113 €/m² 8 113 €

05/09/2025 27 Rue des Laitieres 05/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 514 910 €7 356 €/m² 7 356 €

05/09/2025 180 Rue de Fontenay 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €

03/09/2025 2 Avenue Antoine Quinson 03/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 480 000 €7 869 €/m² 7 869 €

01/09/2025 25 Rue Jean Moulin 01/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 675 000 €7 941 €/m² 7 941 €

01/09/2025 25 Rue des Laitieres 01/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 448 000 €6 222 €/m² 6 222 €

29/08/2025 30 Rue Victor Basch 29/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

29/08/2025 135 Rue de Fontenay 29/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 435 000 €9 063 €/m² 9 063 €

29/08/2025 4 Rue Segond 29/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 407 000 €15 074 €/m² 15 074 €

29/08/2025 24 Rue Renon 29/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 100 €6 744 €/m² 6 744 €

28/08/2025 1 Rue Segond 28/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

28/08/2025 37 Rue Jean Moulin 28/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €

27/08/2025 25 Rue Georges Huchon 27/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 307 000 €9 303 €/m² 9 303 €

26/08/2025 52 Avenue de Paris 26/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 426 715 €8 206 €/m² 8 206 €

26/08/2025 6 Rue Gilbert Clerfayt 26/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 787 864 €10 101 €/m² 10 101 €

25/08/2025 12 Avenue Georges Clemenceau 25/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

22/08/2025 6 Rue des Laitieres 22/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

21/08/2025 6 Rue Eugenie Gerard 21/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 480 000 €9 057 €/m² 9 057 €

21/08/2025 189 Rue de Fontenay 21/08/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 86 230 €10 779 €/m² 10 779 €

20/08/2025 74 Avenue Aubert 20/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €

08/08/2025 45 Avenue de la Republique 08/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 574 000 €7 653 €/m² 7 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Sud▲ 7 %8 901 €

Centre Nord▲ 4 %8 621 €

Ouest · ce quartier8 313 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane426 458 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Vincennes) ?

Le prix médian est de 8 658 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Vincennes, d'après les ventes DVF (8 274 €/m² en appartement, 10 606 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 310 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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