Prix de l'immobilier à Balma
31130 · 3 213 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers4ᵉ / 384 COMMUNES DU 31+66 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 452 €▲ +0 %
sur 255 ventes cette année · −15 € vs 2024
2 773 €DISPERSION DES VENTES 20254 786 €
VENTE MÉDIANE
244 k€
appartement 73 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
255
en 2025 · 3 213 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,9 %
loyer médian 12,9 €/m²
Maison : 4,1 %
Évolution du prix médian
BALMA€/M²
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▼ −1 %
DEPUIS 2014
▲ +9 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 713 ventes3 195 €
Maison · 467 ventes3 593 €
Rues les plus chères€/M²
Résidence des Pyrenees3 783 € €Avenue des Mourlingues3 781 € €Rue Gerard Philipe3 731 € €Rue Marguerite Yourcenar3 653 € €Rue Germinal3 604 € €
Voir les 29 rues →Étiquettes DPE du parc3 577 DIAGNOSTICS
A 2 %B 14 %C 61 %D 16 %E 5 %F 2 %G 0 %
2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 101 €3 569 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Saint-Clair-Coteaux3 569 €
Centre3 555 €
Centre Ancien3 405 €
Le Château3 357 €
LES PLUS ABORDABLES
Lasbordes3 101 €
La Plaine3 119 €
Zone d'Activités Nord3 296 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Balma ?
- Le prix médian est de €3 320 par m² à Balma, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 195/m² pour un appartement, €3 593/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Balma ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont +0 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Balma ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Balma ?
- Saint-Clair-Coteaux (3 569 €/m²), devant Centre (3 555 €/m²). À l'opposé, Lasbordes reste autour de 3 101 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à BalmaEstimation calée sur les 3 213 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Balma8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Saint-Clair-Coteaux3 569 €
02Centre3 555 €
03Centre Ancien3 405 €
04Le Château3 357 €
05Zone d'Activités Sud3 325 €
06Zone d'Activités Nord3 296 €
07La Plaine3 119 €
08Lasbordes3 101 €
DE 3 101 € À 3 569 €/M²
Autres communes des Haute-GaronneMÉDIANE · 1 AN
Toulouse▲ +2 %3 117 € €Colomiers▲ +4 %2 621 € €Blagnac▲ +1 %3 000 € €Tournefeuille— 0 %3 144 € €Muret▲ +10 %2 154 € €Cugnaux▲ +1 %2 595 € €Castanet-Tolosan▲ +1 %3 106 € €Plaisance-du-Touch— 0 %2 724 € €Saint-Orens-de-Gameville▲ +2 %3 064 € €
Les 384 communes des Haute-Garonne →
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