France › Balma › Zone d'Activités Nord › Esplanade Andre Michaux › n° 11

11 Esplanade Andre Michaux, Balma

Vendu 168 000 € (3 818 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 311307 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 582 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Esplanade Andre Michaux3 566 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Zone d'Activités Nord3 267 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Balma3 311 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 818 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Esplanade Andre Michaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 935 € À 4 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

02/02/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 720 €3 662 €/m² 3 662 €

21/01/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 800 €3 733 €/m² 3 733 €

20/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

03/10/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 361 750 €3 582 €/m² 3 582 €

01/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 550 €3 751 €/m² 3 751 €

01/08/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 273 450 €3 255 €/m² 3 255 €

12/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 700 €2 935 €/m² 2 935 €

26/06/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

20/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 800 €3 061 €/m² 3 061 €

15/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

20/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 850 €3 182 €/m² 3 182 €

24/04/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 100 €3 838 €/m² 3 838 €

16/12/2022 n° 11 · Appartement · 6 p. 16/12/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 394 665 €3 373 €/m² 3 373 €

13/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 900 €3 565 €/m² 3 565 €

15/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 850 €3 568 €/m² 3 568 €

24/08/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €

04/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

24/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

02/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 950 €3 819 €/m² 3 819 €

27/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 200 €3 153 €/m² 3 153 €

24/09/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 334 500 €3 845 €/m² 3 845 €

23/07/2021 n° 11 · Maison · 5 p. 23/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 366 000 €3 813 €/m² 3 813 €

21/05/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 21/05/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 361 500 €3 443 €/m² 3 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Esplanade Andre Michaux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−4 %3 429 €/m²Appt 83 m² · 60 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI3 582 €/m²25 ventes · dernière 2026

ESPLANADE ANDRE MICHAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 566 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 131 € 4 190 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV GEORGES POMPIDOU 160 m² 278 240 € 1 739 €

38 AV GEORGES POMPIDOU 160 m² 180 960 € 1 131 €

11 ESP ANDRE MICHAUX 42 m² 156 786 € 3 733 €

40 AV GEORGES POMPIDOU 46 m² 146 970 € 3 195 €

11 ESP ANDRE MICHAUX 61 m² 234 118 € 3 838 €

11 ESP ANDRE MICHAUX 42 m² 149 856 € 3 568 €

11 ESP ANDRE MICHAUX 101 m² 361 782 € 3 582 €

11 ESP ANDRE MICHAUX 44 m² 167 992 € 3 818 €

11 ESP ANDRE MICHAUX 42 m² 175 980 € 4 190 €

11 ESP ANDRE MICHAUX 87 m² 334 515 € 3 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 4 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade André Michaux

Ventes sur la voie0

Voir Esplanade André Michaux ↗

Zone d'Activités Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

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Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.4 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEEsplanade Andre Michaux85 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord324 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Esplanade Andre Michaux à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Esplanade Andre Michaux a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 44 m² à 168 000 €, soit 3 818 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Andre Michaux ?

Oui : 3 818 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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