France › Haute-Garonne › Balma › La Plaine

Prix de l'immobilier La Plaine, Balma

Prix médian de 3 119 €/m² sur 770 ventes · Quartier de Balma6 % MOINS CHER QUE BALMA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Balma ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 421 €▼ 3 %

sur 54 ventes cette année · −105 €/m² vs 2024

2 719 €DISPERSION 20254 101 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

appartement 55 m²

194 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 275 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— LA PLAINE- - BALMA€/M²

3,7k3,3k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 230 ventes 3 485 €

Maison · 45 ventes 4 075 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

47 Avenue Jean Baptiste de Lamarck57 M² · APPARTEMENT 184 910 €3 244 €/m²

31 Avenue Jean Baptiste de Lamarck65 M² · APPARTEMENT 205 000 €3 154 €/m²

8 Rue des Violettes92 M² · MAISON 458 500 €4 984 €/m²

3 Place des Paveurs22 M² · APPARTEMENT 89 630 €4 074 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Plaine · 2 645 € à 4 065 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Oeillets4 065 €

Rue des Iris3 895 €

Place des Paveurs▲ 18 %3 814 €

Rue des Eglantines▼ 8 %3 804 €

Rue des Lilas▲ 15 %3 755 €

Avenue de Lasbordes3 750 €

Rue des Violettes▲ 20 %3 587 €

Avenue de Lagarde▲ 8 %3 571 €

Avenue de Toulouse▲ 16 %3 568 €

Avenue de la Plaine▲ 35 %3 362 €

Avenue des Mimosas▲ 19 %3 227 €

Rue Georges de Buffon▲ 20 %3 220 €

Avenue Antoine Parmentier3 102 €

Pla de France▲ 15 %3 090 €

Rue Georges Bernanos▲ 42 %3 016 €

Avenue Jean Baptiste de Lamarck▲ 17 %2 978 €

Avenue Bernard de Jussieu▲ 32 %2 872 €

Rue Edmond Rostand▲ 25 %2 755 €

Rue Frederic Mistral2 645 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 770 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 010 € À 5 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 47 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 910 €3 244 €/m² 3 244 €

22/12/2025 31 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 22/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

18/12/2025 8 Rue des Violettes 18/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 458 500 €4 984 €/m² 4 984 €

17/12/2025 3 Place des Paveurs 17/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 630 €4 074 €/m² 4 074 €

15/12/2025 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 215 €3 384 €/m² 3 384 €

05/12/2025 13 Rue des Lilas 05/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 337 750 €5 041 €/m² 5 041 €

04/12/2025 2 Avenue Bernard de Jussieu 04/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 805 €3 545 €/m² 3 545 €

03/12/2025 35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 03/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

17/11/2025 24 Avenue de Lagarde 17/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

29/10/2025 29 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 29/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 100 €3 577 €/m² 3 577 €

24/10/2025 7 Rue Georges Bernanos 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 700 €4 025 €/m² 4 025 €

21/10/2025 36 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 21/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 500 €2 698 €/m² 2 698 €

15/10/2025 18 Rue des Eglantines 15/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 473 300 €4 982 €/m² 4 982 €

13/10/2025 18 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 620 €3 212 €/m² 3 212 €

10/10/2025 31 Avenue des Mimosas 10/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/10/2025 7 Rue Georges de Buffon 10/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 200 €3 137 €/m² 3 137 €

09/10/2025 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

06/10/2025 35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 06/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 500 €3 850 €/m² 3 850 €

03/10/2025 28 Avenue de Toulouse 03/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 447 619 €3 581 €/m² 3 581 €

30/09/2025 33 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 30/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

11/09/2025 16 Pla de France 11/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/09/2025 5 Place des Paveurs 05/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 000 €4 459 €/m² 4 459 €

04/09/2025 3 Place des Paveurs 04/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 288 200 €3 391 €/m² 3 391 €

04/09/2025 16 Pla de France 04/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 250 €3 496 €/m² 3 496 €

26/08/2025 10 Pla de France 26/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/08/2025 32 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 25/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €

25/08/2025 4 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 25/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 259 250 €3 813 €/m² 3 813 €

13/08/2025 22 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 13/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 191 000 €3 604 €/m² 3 604 €

01/08/2025 34 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

24/07/2025 9 Avenue de la Plaine 24/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 915 €3 278 €/m² 3 278 €

23/07/2025 1 Avenue Bernard de Jussieu 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 900 €4 020 €/m² 4 020 €

30/06/2025 22 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 30/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

20/06/2025 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 20/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 500 €2 387 €/m² 2 387 €

16/06/2025 3 Avenue Antoine Parmentier 16/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 545 €3 886 €/m² 3 886 €

11/06/2025 31 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 11/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

02/06/2025 5 Rue Edmond Rostand 02/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

06/05/2025 24 Avenue de Lagarde 06/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

24/04/2025 22 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 500 €3 883 €/m² 3 883 €

18/04/2025 21 Rue des Lilas 18/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 275 500 €4 112 €/m² 4 112 €

31/03/2025 16 Rue des Violettes 31/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 405 376 €3 556 €/m² 3 556 €

31/03/2025 17 Pla de France 31/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 400 €3 491 €/m² 3 491 €

31/03/2025 28 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

20/03/2025 30 Rue des Eglantines 20/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 307 347 €3 202 €/m² 3 202 €

17/03/2025 29 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 17/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 500 €2 010 €/m² 2 010 €

12/03/2025 7 Rue Georges de Buffon 12/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

11/03/2025 6 Pla de France 11/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

05/03/2025 5 Rue Edmond Rostand 05/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 000 €3 327 €/m² 3 327 €

17/02/2025 26 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 17/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

14/02/2025 15 Rue des Violettes 14/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

10/02/2025 7 Rue Georges de Buffon 10/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 100 €3 511 €/m² 3 511 €

08/02/2025 24 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 08/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

05/02/2025 32 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 05/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 900 €3 040 €/m² 3 040 €

27/01/2025 15 Rue des Eglantines 27/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 407 495 €4 631 €/m² 4 631 €

14/01/2025 47 Avenue de Lasbordes 14/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/2024 35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 30/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 000 €2 971 €/m² 2 971 €

13/12/2024 36 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 13/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 261 500 €3 846 €/m² 3 846 €

26/11/2024 2 Rue Edmond Rostand 26/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/11/2024 7 Rue Georges de Buffon 08/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 680 €3 834 €/m² 3 834 €

06/11/2024 2 Avenue Bernard de Jussieu 06/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 170 €3 823 €/m² 3 823 €

28/10/2024 3 Place des Paveurs 28/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 500 €4 068 €/m² 4 068 €

25/10/2024 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 25/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 950 €3 507 €/m² 3 507 €

17/10/2024 21 Avenue de la Plaine 17/10/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 500 000 €4 505 €/m² 4 505 €

11/10/2024 3 Avenue Antoine Parmentier 11/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 680 €3 175 €/m² 3 175 €

10/10/2024 10 Pla de France 10/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

27/09/2024 4 Rue Edmond Rostand 27/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

25/09/2024 11 Rue des Oeillets 25/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 318 250 €3 978 €/m² 3 978 €

19/09/2024 24 Avenue de Lagarde 19/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

17/09/2024 17 Avenue de Lasbordes 17/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 452 740 €4 192 €/m² 4 192 €

13/09/2024 1 Avenue Bernard de Jussieu 13/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 500 €3 031 €/m² 3 031 €

23/08/2024 1 Rue Edmond Rostand 23/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 200 €3 082 €/m² 3 082 €

12/08/2024 17 Avenue des Mimosas 12/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 428 100 €4 554 €/m² 4 554 €

01/08/2024 9 Rue Georges Bernanos 01/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 497 302 €5 405 €/m² 5 405 €

24/07/2024 21 Avenue de la Plaine 24/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 519 000 €5 406 €/m² 5 406 €

18/07/2024 7 Rue Georges Bernanos 18/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 000 €3 404 €/m² 3 404 €

18/07/2024 24 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 18/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

18/07/2024 34 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 18/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 800 €3 512 €/m² 3 512 €

12/07/2024 4 Rue Edmond Rostand 12/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 800 €3 042 €/m² 3 042 €

28/06/2024 5 Rue Edmond Rostand 28/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 820 €3 466 €/m² 3 466 €

20/06/2024 33 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 20/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €

20/06/2024 30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 20/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 350 €3 117 €/m² 3 117 €

04/06/2024 2 Rue Edmond Rostand 04/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 500 €2 958 €/m² 2 958 €

04/06/2024 9 Avenue de la Plaine 04/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 300 €3 562 €/m² 3 562 €

27/05/2024 10 Pla de France 27/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 537 €3 540 €/m² 3 540 €

23/05/2024 5 Rue Georges de Buffon 23/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 800 €3 828 €/m² 3 828 €

26/04/2024 13 Rue Frederic Mistral 26/04/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 511 200 €4 025 €/m² 4 025 €

09/04/2024 5 Rue Edmond Rostand 09/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

08/04/2024 22 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 08/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 815 €3 594 €/m² 3 594 €

29/03/2024 35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 29/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

14/03/2024 21 Avenue de la Plaine 14/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €

12/03/2024 2 Avenue Bernard de Jussieu 12/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 695 €3 683 €/m² 3 683 €

23/02/2024 33 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 23/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 600 €3 860 €/m² 3 860 €

30/01/2024 29 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 30/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 900 €3 063 €/m² 3 063 €

29/12/2023 45 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 29/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 845 €3 997 €/m² 3 997 €

26/12/2023 22 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 26/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

21/12/2023 32 Avenue de Toulouse 21/12/2023 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 800 000 €3 556 €/m² 3 556 €

20/12/2023 3 Place des Paveurs 20/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 400 €3 975 €/m² 3 975 €

19/12/2023 35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck 19/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 200 €3 973 €/m² 3 973 €

14/12/2023 7 Rue Georges Bernanos 14/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 400 €3 691 €/m² 3 691 €

08/12/2023 13 Rue des Violettes 08/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 578 050 €4 314 €/m² 4 314 €

01/12/2023 5 Rue Georges de Buffon 01/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 323 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Plaine (Balma) ?

Le prix médian est de 3 421 € par m² en 2025 dans le quartier La Plaine à Balma, d'après les ventes DVF (3 075 €/m² en appartement, 3 750 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 540 €/m².

Les prix montent-ils à La Plaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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