Quel est le prix au m² à La Plaine (Balma) ?

Le prix médian est de €3 421 par m² en 2025 dans le quartier La Plaine à Balma, d'après les ventes DVF (€3 075/m² en appartement, €3 750/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 540/m².

Les prix montent-ils à La Plaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Balma › La Plaine

Prix de l'immobilier La Plaine, Balma

Quartier de Balma · 770 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE BALMA

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 421 €▼ 3 %

sur 54 ventes cette année · −105 € vs 2024

2 719 €DISPERSION DES VENTES 20254 101 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

appartement 55 m²

194 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 275 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,9 €/m²

Balma : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

LA PLAINEBALMA€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 230 ventes3 485 €

Maison · 45 ventes4 075 €

Rues du quartier19 RUES

Rue des Oeillets—4 065 €

Rue des Iris—3 895 €

Place des Paveurs▲ 18 %3 814 €

Rue des Eglantines▼ 8 %3 804 €

Rue des Lilas▲ 15 %3 755 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Lasbordes

3 324 €

▲ +13 %

Zone d'Activités Nord

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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67 m² · maison337 750 €
5 041 €/m²

2 Avenue Bernard de Jussieu
40 m² · appartement141 805 €
3 545 €/m²

35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck
50 m² · appartement166 000 €
3 320 €/m²

24 Avenue de Lagarde
43 m² · appartement162 000 €
3 767 €/m²

29 Avenue Jean Baptiste de Lamarck
47 m² · appartement168 100 €
3 577 €/m²

7 Rue Georges Bernanos
69 m² · appartement277 700 €
4 025 €/m²

36 Avenue Jean Baptiste de Lamarck
48 m² · appartement129 500 €
2 698 €/m²

18 Rue des Eglantines
95 m² · maison473 300 €
4 982 €/m²

18 Avenue Jean Baptiste de Lamarck
50 m² · appartement160 620 €
3 212 €/m²

31 Avenue des Mimosas
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

7 Rue Georges de Buffon
38 m² · appartement119 200 €
3 137 €/m²

30 Avenue Jean Baptiste de Lamarck
49 m² · appartement159 000 €
3 245 €/m²

35 Avenue Jean Baptiste de Lamarck
50 m² · appartement192 500 €
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65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

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72 m² · appartement240 000 €
3 333 €/m²

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61 m² · appartement272 000 €
4 459 €/m²

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85 m² · appartement288 200 €
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69 m² · appartement241 250 €
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38 m² · appartement124 500 €
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68 m² · appartement259 250 €
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47 m² · appartement182 500 €
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62 m² · appartement185 000 €
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50 m² · appartement100 500 €
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53 m² · appartement175 000 €
3 302 €/m²

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23 m² · appartement90 000 €
3 913 €/m²

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49 m² · appartement163 000 €
3 327 €/m²

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2 191 €/m²

15 Rue des Violettes
102 m² · appartement260 000 €
2 549 €/m²

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53 m² · appartement186 100 €
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3 404 €/m²

32 Avenue Jean Baptiste de Lamarck
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68 m² · appartement202 000 €
2 971 €/m²

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68 m² · appartement261 500 €
3 846 €/m²

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49 m² · appartement140 000 €
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38 m² · appartement145 680 €
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7 Rue Georges Bernanos
70 m² · appartement258 400 €
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13 Rue des Violettes
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Plaine (Balma) ?: Le prix médian est de €3 421 par m² en 2025 dans le quartier La Plaine à Balma, d'après les ventes DVF (€3 075/m² en appartement, €3 750/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 540/m².
Les prix montent-ils à La Plaine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -3 % sur la dernière année.