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France › Balma › La Plaine › Avenue de Lagarde › n° 24

24 Avenue de Lagarde, Balma

Vendu 162 000 € (3 767 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 311305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 596 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Lagarde3 596 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Plaine3 075 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Balma3 369 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 767 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue de Lagarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 618 € À 4 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €
06/05/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €
19/09/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €
22/11/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €
01/06/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
17/05/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €
09/12/2021 n° 24 · Appartement · 5 p. 09/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 375 250 €3 411 €/m² 3 411 €
22/10/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 850 €3 729 €/m² 3 729 €
09/04/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
21/01/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 271 375 €3 571 €/m² 3 571 €
25/04/2014 n° 24 · Appartement · 5 p. 25/04/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 288 000 €2 618 €/m² 2 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Lagarde, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 24 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−32 %2 452 €/m²Appt 129 m² · vendu 2018
AVENUE DE LAGARDEMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−38 %2 233 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2022n° 18+15 %4 120 €/m²Maison 198 m² · vendu 2016
n° 24VOUS ÊTES ICI3 596 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 24 B−36 %2 293 €/m²Maison 238 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 035 € 5 406 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CLOS DE LA LLANURA 43 m² 141 513 € 3 291 €
22 CLOS DE LA LLANURA 60 m² 189 480 € 3 158 €
24 CLOS DE LA LLANURA 60 m² 196 680 € 3 278 €
22 CLOS DE LA LLANURA 43 m² 157 767 € 3 669 €
22 CLOS DE LA LLANURA 43 m² 164 991 € 3 837 €
24 CLOS DE LA LLANURA 91 m² 332 969 € 3 659 €
22 CLOS DE LA LLANURA 61 m² 220 027 € 3 607 €
24 CLOS DE LA LLANURA 42 m² 144 984 € 3 452 €
24 CLOS DE LA LLANURA 42 m² 134 148 € 3 194 €
24 CLOS DE LA LLANURA 43 m² 136 482 € 3 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 035 € à 5 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lagarde
Fourchette courante3 355 – 3 716 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Lagarde ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Plaine ↗
Balma
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Balma ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune3ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue de Lagarde17 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine787 ventes · 3 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de Lagarde à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de Lagarde a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 43 m² à 162 000 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lagarde ?

Oui : 3 767 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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