France › Balma › Zone d'Activités Nord › Avenue Georges Pompidou › n° 40

40 Avenue Georges Pompidou, Balma

Vendu 146 980 € (3 195 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 311304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 326 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Georges Pompidou3 326 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Zone d'Activités Nord3 267 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Balma3 311 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 195 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 027 € À 3 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 980 €3 195 €/m² 3 195 €

27/12/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 282 700 €3 326 €/m² 3 326 €

12/07/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 100 €3 467 €/m² 3 467 €

23/02/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 500 €3 845 €/m² 3 845 €

02/02/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 257 300 €3 027 €/m² 3 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Georges Pompidou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 101 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101+20 %4 000 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 3 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+5 %3 488 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 38−5 %3 154 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI3 326 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 922 € 5 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 AV GEORGES POMPIDOU 29 m² 154 512 € 5 328 €

101 AV GEORGES POMPIDOU 85 m² 340 000 € 4 000 €

101 AV GEORGES POMPIDOU 66 m² 261 426 € 3 961 €

1 ALL DE GRAMONT 72 m² 290 016 € 4 028 €

1 ALL DE GRAMONT 83 m² 325 028 € 3 916 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 42 m² 146 496 € 3 488 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 95 m² 326 990 € 3 442 €

34 AV GEORGES POMPIDOU 43 m² 162 497 € 3 779 €

34 AV GEORGES POMPIDOU 51 m² 149 022 € 2 922 €

7 B ESP ANDRE MICHAUX 110 m² 327 910 € 2 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 922 € à 5 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Pompidou

Fourchette courante3 182 – 3 714 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Zone d'Activités Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

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Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.2 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou44 ventes depuis 2014 · 3 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord324 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Georges Pompidou à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 46 m² à 146 980 €, soit 3 195 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Non : 3 195 €/m² contre 3 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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