France › Balma › Lasbordes › Chemin des Arnis › n° 10

10 Chemin des Arnis, Balma

Vendu 230 000 € (2 738 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3113020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 062 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin des Arnis3 442 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lasbordes2 903 €/m² 206 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Balma3 095 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS63

Dernière vente : 2 738 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin des Arnis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 239 € À 4 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

26/01/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 500 €4 114 €/m² 4 114 €

24/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 300 €3 565 €/m² 3 565 €

26/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 100 €3 630 €/m² 3 630 €

04/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

26/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 236 060 €3 870 €/m² 3 870 €

30/05/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 600 €2 959 €/m² 2 959 €

28/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 550 €4 184 €/m² 4 184 €

19/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

04/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 200 €3 800 €/m² 3 800 €

01/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

12/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 500 €3 132 €/m² 3 132 €

06/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

02/02/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

28/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

25/08/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 157 €3 689 €/m² 3 689 €

28/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

08/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

15/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

08/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

25/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €

08/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 165 €3 093 €/m² 3 093 €

16/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

31/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 850 €3 229 €/m² 3 229 €

19/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

24/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

23/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 990 €3 363 €/m² 3 363 €

04/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 600 €2 665 €/m² 2 665 €

28/08/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

25/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 050 €2 553 €/m² 2 553 €

20/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 500 €2 849 €/m² 2 849 €

22/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

19/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €

27/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 850 €2 838 €/m² 2 838 €

25/08/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €

22/08/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

09/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 500 €2 239 €/m² 2 239 €

01/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 500 €2 529 €/m² 2 529 €

20/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 360 €2 846 €/m² 2 846 €

23/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

07/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 450 €2 778 €/m² 2 778 €

27/01/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

14/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 837 €2 735 €/m² 2 735 €

05/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/02/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 175 €4 144 €/m² 4 144 €

31/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Chemin des Arnis, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9007+121 %7 624 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2020

CHEMIN DES ARNISMÉDIANE DE LA RUE 3 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 062 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 84−2 %3 377 €/m²Appt 268 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 167 € 3 865 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 PL AUGUSTE RENOIR 90 m² 195 030 € 2 167 €

16 PL AUGUSTE RENOIR 90 m² 209 970 € 2 333 €

16 PL AUGUSTE RENOIR 48 m² 145 008 € 3 021 €

16 PL AUGUSTE RENOIR 48 m² 146 016 € 3 042 €

15 PL AUGUSTE RENOIR 63 m² 177 030 € 2 810 €

16 PL AUGUSTE RENOIR 35 m² 99 015 € 2 829 €

35 RTE DE CASTRES 229 m² 885 085 € 3 865 €

9008 AV DE FLOURENS 127 m² 375 031 € 2 953 €

35 RUE RENE AVERSENQ 64 m² 156 992 € 2 453 €

35 RUE RENE AVERSENQ 63 m² 163 989 € 2 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 3 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Arnis

Fourchette courante3 118 – 3 625 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Arnis ↗

Lasbordes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lasbordes ↗

Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin des Arnis55 ventes depuis 2014 · 3 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLasbordes206 ventes · 2 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin des Arnis à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin des Arnis a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 84 m² à 230 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Arnis ?

Non : 2 738 €/m² contre 3 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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