France › Balma › La Plaine › Rue Edmond Rostand › n° 2

2 Rue Edmond Rostand, Balma

Vendu 154 000 € (2 906 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3113012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Edmond Rostand, 31130 Balmacotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 313 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Edmond Rostand3 320 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Plaine3 075 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Balma3 413 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BX0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS148

Dernière vente : 2 906 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Edmond Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 340 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 000 €2 906 €/m² 2 906 €

19/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 650 €3 421 €/m² 3 421 €

26/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 500 €2 958 €/m² 2 958 €

30/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 400 €3 313 €/m² 3 313 €

21/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 270 €2 967 €/m² 2 967 €

17/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 120 €3 411 €/m² 3 411 €

25/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 900 €2 847 €/m² 2 847 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

06/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 000 €2 365 €/m² 2 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Edmond Rostand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %3 299 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2024 n° 3+21 %4 021 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 5−20 %2 658 €/m²Appt 65 m² · 80 ventes · 2026

RUE EDMOND ROSTANDMÉDIANE DE LA RUE 3 320 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 313 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4−2 %3 250 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 191 € 4 561 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GEORGES BERNANOS 57 m² 194 028 € 3 404 €

7 RUE GEORGES BERNANOS 33 m² 100 584 € 3 048 €

7 RUE GEORGES BERNANOS 57 m² 259 977 € 4 561 €

7 RUE GEORGES BERNANOS 70 m² 258 370 € 3 691 €

7 RUE GEORGES BERNANOS 70 m² 243 390 € 3 477 €

7 RUE GEORGES BERNANOS 69 m² 277 725 € 4 025 €

7 RUE GEORGES BERNANOS 70 m² 266 000 € 3 800 €

26 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 31 m² 139 810 € 4 510 €

30 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 63 m² 219 996 € 3 492 €

30 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 63 m² 196 371 € 3 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 191 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edmond Rostand

Fourchette courante3 121 – 3 551 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edmond Rostand ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Plaine ↗

Balma

Tendance 3 ans-5 %

vs département+16 %

Rendement brut4.6 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune3ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Edmond Rostand98 ventes depuis 2014 · 3 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine787 ventes · 3 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Edmond Rostand à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Edmond Rostand a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 53 m² à 154 000 €, soit 2 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Rostand ?

Non : 2 906 €/m² contre 3 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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